Решение от 09.04.2015 по делу № 2-1789/2015 от 12.02.2015

Гр.дело №2-1789/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ...

Советский районный суд ... в составе судьи Танганова Б.И.

при секретаре Танхаевой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нимаева РД, Цыденовой АА к Кадастровой палате РБ, ИФНС ... по РБ об обязании отозвать из сведения о кадастровой стоимости земельного участка, произвести исчисление и взыскание налогов исходя из стоимости земли,

установил:

Нимаев Р.Д., Цыденова А.А. обратились в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра», Межрайонной ИФНС России ... по РБ об обязанииКадастровую палату отозвать из налоговой службы сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ..., представить сведения о действительной кадастровой стоимости в размере 6710060руб., обязании Межрайонной ИФНС России ... по РБ произвести исчисление и взыскание налогов исходя из действительной стоимости земли.

В судебном заседании истец НимаевР.Д., одновременно по доверенности предстающий интересы Цыденовой А.А., просил иск удовлетворить, по доводам, изложенным в заявлении, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в собственности Нимаева имелся земельный участок, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ..., вид разрешенного использования указан – для строительства объекта социальной сферы. Сведения о кадастровом учете земельного участка переданы в налоговую инспекцию, на основании чего с истца взыскан налог на землю как за участок для строительства объекта социальной сферы. Согласно п.2 ст.7 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя из принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Участок находится в зоне застройки одноэтажных домов. Градостроительным регламентом зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) основным видом разрешенного использования являются объекты индивидуального жилищного строительства.С принятием Правил землепользования и застройки ДД.ММ.ГГГГ года, изменяющих вид разрешенного использования земельного участка, Кадастровая палата должна была внести изменения в содержащиеся в кадастре недвижимости сведения, указав вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства». Для кадастрового учета имеет значение не заявление правообладателя, а Градостроительный регламент. Данные нарушения привели к тому, что налоговой инспекцией было произведено начисление налога на землю за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 316707 руб., за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 52784,5 руб., Цыденовой А.А. был исчислен налог на землю в размере 263922,5 руб.В целях восстановления нарушенных прав истцов Кадастровая палата должна отозвать из налогового органа сведения о кадастровой стоимости земельного участка и представить сведения о его действительной кадастовой стоимости, налоговая службы должна произвести исчисление и взимание налогов исходя из действительной стоимости земли.

В судебное заседание истец Цыденова А.А. не явилась, о времени и месте слушания по делу была извещена через своего представителя по доверенности Нимаева Р.Д.

Представитель ответчика ФГБУ Кадастровая палатапо РБ по доверенности Евдокимов М.Н. возражал против удовлетворения исковых требований по доводам изложенным в письменном отзыве. Просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель Межрайонной ИФНС ... России по РБ по доверенности Петинов В.Н.с исковыми требованиями не согласился, представил суду возражения в письменном виде. Просил исковые требования оставить без удовлетворения.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ... с видом разрешенного использования – для строительства объекта социальной сферы. Объекту недвижимости присвоен кадастровый номер ...

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка являлся истец Нимаев Р.Д., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Цыденова А.А.

Согласно представленных в дело материалов в настоящем земельный участок снят с государственного кадастрового учета.

Решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Нимаева Р.Д.к ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлению Росреестра по РБ о признании государственного кадастрового учета земельного участка недействительным, возложении обязанности отозвать из налогового органа сведения и представить сведения о виде разрешенного земельного участка – для строительства индивидуальных жилых домов, - оставлены судом без удовлетворения.

При рассмотрении названного дела судом установлено, что земельный участок принадлежащий Нимаеву Р.Д., а в последующем Цыденовой А.А., с кадастровым номером ..., видом разрешенного использования– для строительства объекта социальной сферы был поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства, оснований для отказа в постановке участка на кадастровый учет у регистрирующего органа не имелось,орган кадастрового учета не вправе был произвольно осуществить учет изменений сведений о виде разрешенного использования земельного участка, правообладателем Цыденовой А.А. было реализовано право на изменение вида разрешенного использования земельного участка.Оснований для признания государственного кадастрового учета недействительным с возложением на Кадастровую палату обязанности предоставить в налоговый орган сведений о виде разрешенного использования недвижимого имущества суд не усмотрел.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ. решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Нимаева Р.Д. без удовлетворения.

При этом, заявляя требования о признании государственного кадастрового учета земельного участка недействительным истец Нимаевв обоснование своей позиции ссылался на аналогичные доводы.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Также судом установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства РБ ... от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов»ДД.ММ.ГГГГ. в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ... размере 21113800 руб., удельный показатель кадастровой стоимости рассчитан исходя из стоимости за 1 кв.м. в размере 4222,76 руб.

Согласно постановлению Правительства РБ ... от ДД.ММ.ГГГГ.«Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов»ДД.ММ.ГГГГ. в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости указанного земельного участка в размере 10865 700 руб., удельный показатель кадастровой стоимости рассчитан исходя из стоимости за 1 кв.м. в размере 2173,14 руб.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.7 ЗК РФ любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Правилами землепользования и застройки становлены как основной вид разрешенного использования, так и вспомогательные и условно разрешенные, орган кадастрового учета не вправе произвольно осуществить учет изменений сведений о виде разрешенного использования земельного участка. Право выбора по своему усмотрению, без получения дополнительных разрешений и согласований установленных видов основного или вспомогательного разрешенного использования ч.4 ст.37 Градостроительного кодекса РФ предоставлено только правообладателям земельных участков.

В связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка по заявлению Цыденовой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ. в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. внесены сведения о кадастровой стоимости в размере 3665800 руб., удельный показатель кадастровой стоимости рассчитан исходя из стоимости за ... кв.м. в размере 733,16 руб.

Доводы о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок имел кадастровую стоимость 6710060 руб., в связи с чем налог должен быть исчислен от данной стоимости - не могут приняты судом поскольку не основаны на нормах закона.

Поскольку судом установлено, что орган кадастрового учета предоставлял актуальные сведения в налоговый орган о кадастровой стоимости земельного участка оснований для удовлетворения исковых требований истцов суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░, ░░░░ ... ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ....

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░