Решение по делу № 2-2990/2015 от 23.09.2015

Дело № 2-2990/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>             Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания     ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ЗАО «УК «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» ФИО3, действующий на основании доверенности, обратился в Воскресенский городской суд Московской области об обязании ЗАО «УК «ДомСервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от <дата> № №-2015 по адресу: <адрес>, а именно: устранить отверстия в местах примыкания печных труб к листам шифера, обеспечить плотность примыкания; установить жалюзийные решетки на слуховые окна на чердаке дома; устранить повреждения вытяжного канала на кв. 6; установить контрольные маяки на трещины, вести журнал наблюдения, в случае стабилизации заделать; устранить места отслоения штукатурного слоя на фасаде, цоколе дома, на подбое дома в районе кв. 5, 16; устранить места разрушения стенового материала на фасаде дома в районе кв. 5, 16, на цоколе дома.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция» (далее – Инспекция) проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- на крыше дома имеются места повреждения шифера над кв. 6,8, над кв. 16 листы шифера отсутствуют;

- в местах примыкания шифера к выступающим частям (печные трубы) имеются сквозные отверстия;

- отсутствуют жалюзийные решетки на слуховых окнах на чердаке дома;

- в вытяжном канале, расположенном над кв. 6 имеется отверстие;

- на фасаде дома под окнами кв. 1, 2, 9 имеются трещины на отделочном слое;

- на фасаде дома имеются места отслоения штукатурного слоя, отслоение штукатурного слоя на цоколе дома, на подбое дома в районе кв. 5, 16;

- имеются разрешения стенового материала на цоколе дома.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ЗАО «УК «ДомСервис».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ЗАО «УК «ДомСервис» выдано предписание № №-2015 от <дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата> соответственно. При проведении <дата> проверки исполнения предписания № №-2015 установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию не представлено. За невыполнение требований предписания <адрес> в отношении ЗАО «УК «ДомСервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Воскресенского судебного района Московской области. По результатам рассмотрения данного дела, Постановлением мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района Московской области от <дата> ЗАО «УК «ДомСервис» привлечено к административной ответственности в виде штрафа на сумму <данные изъяты> рублей.

Таким образом, ЗАО «УК «ДомСервис» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес> что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебном заседании представитель истца Государственного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЗАО «УК «ДомСервис», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, об отложении дела слушанием не просил, причин неявки не сообщил, с учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности и учитывая имеющееся признание иска ответчиком суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства Московской области
от 02 июля 2013 г. № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что <дата> Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция» (далее – Инспекция) на основании Распоряжения от <дата> г. № №-2015 (л.д. 11) проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается уведомлением (л.д. 12).

Согласно акту проверки от <дата> (л.д. 14-15) Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: на крыше дома имеются места повреждения шифера над кв. 6,8, над кв. 16 листы шифера отсутствуют; в местах примыкания шифера к выступающим частям (печные трубы) имеются сквозные отверстия; отсутствуют жалюзийные решетки на слуховых окнах на чердаке дома; в вытяжном канале, расположенном над кв. 6 имеется отверстие; на фасаде дома под окнами кв. 1, 2, 9 имеются трещины на отделочном слое; на фасаде дома имеются места отслоения штукатурного слоя, отслоение штукатурного слоя на цоколе дома, на подбое дома в районе кв. 5, 16; имеются разрешения стенового материала на цоколе дома.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ЗАО «УК «ДомСервис».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ЗАО «УК «ДомСервис» было выдано предписание № №-2015 от <дата> (л.д. 25) с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата> При проведении <дата> проверки исполнения предписания № №-2015 установлено, что оно не выполнено, что подтверждает акт проверки (л.д. 34-35), уведомление о составлении протокола об административном правонарушении (л.д. 36), протокол об административном правонарушении (л.д. 37-42). Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено. За невыполнение требований предписания <адрес> в отношении ЗАО «УК «ДомСервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Воскресенского судебного района Московской области. По результатам рассмотрения данного дела, Постановлением мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района Московской области от <дата> (л.д. 45-46) ЗАО «УК «ДомСервис» привлечено к административной ответственности в виде штрафа на сумму 10 000 рублей.

Судом установлено, что на протяжении длительного времени ЗАО УК «ДомСервис» не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг; требования предписания № №-2015 от <дата> до настоящего временим ответчиком не исполнены, что подтверждается вышеуказанными материалами дела, доказательств обратному ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» требований в полном объеме.

Также в соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и, учитывая длительность процедуры, необходимой для исполнения решения суда в полном объеме, считает возможным установить срок его исполнения – в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу.

Удовлетворяя заявленный иск, суд взыскивает с ЗАО «УК «ДомСервис» в размере 6 000 рублей, от уплаты которой истец при обращении в суд был освобожден, на основании ст. 333.36 п. 1. пп. 19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ЗАО УК «ДомСервис» о понуждения к исполнению требований предписаний – удовлетворить.

Обязать ЗАО УК «ДомСервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № №-2015 от <дата> по адресу: <адрес>, а именно:

- устранить отверстия в местах примыкания печных труб к листам шифера, обеспечить плотность примыкания;

- установить жалюзийные решетки на слуховые окна на чердаке дома; устранить повреждения вытяжного канала на кв. 6;

- установить контрольные маяки на трещины, вести журнал наблюдения, в случае стабилизации заделать;

- устранить места отслоения штукатурного слоя на фасаде, цоколе дома, на подбое дома в районе кв. 5, 16;

- устранить места разрушения стенового материала на фасаде дома в районе кв. 5, 16, на цоколе дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Судья С.М. Ильин

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.