Решение по делу № 2-2429/2014 ~ М-1282/2014 от 25.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Парахиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Милюковой ФИО8 к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Министерству имущественных отношений по Самарской области, в котором просила суд признать за ней Милюковой А.В. право собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 1410,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что ей на основании определения Промышленного районного суда <адрес> от 23.12.2002г. об утверждении мирового соглашения, определения Промышленного районного суда г. Самары от 22.11.2010г., принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Часть жилого дома расположена на земельном участке, площадью 1410,0 кв.м., согласно материалам межевания. Вышеуказанное имущество перешло к истице в порядке наследования от гр. Винокуровой Э.М., согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от 24.02.1997г., удостоверенному Государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторой г. Куйбышева Недорезовой Г.П., по реестру №. Наследодателю Винокуровой Э.М. имущество принадлежало на праве собственности на основании Договора купли-продажи, удостоверенного Промышленной государственной нотариальной конторой г. Куйбышева от 01.07.1988г. по реестру № и справки БТИ г. Самары № от 20.02.1997г. В материалах инвентарного дела на домовладение № по <адрес> содержится копия регистрационного удостоверения БТИ № от 27.06.1981г., в соответствии с которым права государственной собственности зарегистрировано за ЖЭУ-41 Промышленного района, регистрационное удостоверение выдано на основании приказа ПЖРУ-19 от 06.03.1979г. Домовладение расположено на земельном участке площадью 2403,9 кв.м. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 24.02.1997г., удостоверенном Государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторой г. Куйбышева Недорезовой Г.П., по реестру № указано, что одновременно с переходом права на долю дома переходит право на земельный участок, подлежащее регистрации в Земельном комитете. За регистрацией права на земельный участок истица не обращалась.

    Представитель истицы по доверенности Бреденко Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, кроме того, пояснила, что истица обращалась с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность к ответчику МИО Самарской области в декабре 2013 года, однако, до настоящего времени ответа не получила, истице известно, что в предоставлении земельного участка ей отказано, просила иск удовлетворить.

    Представитель ответчика Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, исковые требования не признает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

    Представитель третьего лица Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч.7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи (предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования) земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи (правоустанавливающие документы) и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Судом установлено, что 01.07.1988г. между ЖЭУ № 41 и гр. Винокуровой Э.М., гр. Сударкиной Н.Р. заключен договор купли-продажи, по условиям которого ЖЭУ № 41 продал, а гр. Винокурова Э.М. купила 1/3 долю, гр. Сударкина Н.Р. купила 2/3 доли целого одноэтажного деревянного жилого дома с двумя пристроями, общей площадью 92,7 кв.м., жилой площадью 68,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке мерою 2403, 9 кв.м. Указанный жилой дом принадлежит продавцу ЖЭУ № 41 на праве собственности на основании Регистрационного удостоверения №, выданного БТИ г. Куйбышева 30.11.1979г. и Справки БТИ г. Куйбышева № от 28.06.1988г.

    Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от 24.02.1997г., удостоверенному государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы г. Куйбышева Недорезовой Г.П. 31.07.1992г. реестровый номер №, наследником гр. Винокуровой Э.М. является истица Милюкова А.В. Наследственное имущество состоит из: 1/3 доли жилого дома, находящегося в <адрес>, принадлежащей на праве собственности наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного Промышленной государственной нотариальной конторой г. Куйбышева 01.07.1988г. по реестру № и справки БТИ г. Самары № от 20.02.1997г. Указанный жилой дом - одноэтажный, деревянный, с тремя пристроями, службами и сооружениями, общей площадью 124,3 кв.м., жилой площадью 80,2 кв.м., расположен на земельном участке. В данном Свидетельстве указано, что одновременно с переходом права на долю дома переходит право на земельный участок.

    Истица Милюкова А.В. зарегистрировала право собственности на принадлежащую ей часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра по Самарской области серии <данные изъяты> № от 03.02.2011г.

Судом установлено, что часть жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащая истице на праве собственности, расположена на спорном земельном участке площадью 1410,0 кв.м., что подтверждается имеющимся в материалах дела планом границ земельного участка и ситуационным планом, составленным ООО «Багира» 29.08.2011г. (л.д. 13-14).

    Учитывая положения ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, суд приходит к выводу, что при приобретении истицей своей части жилого дома по адресу: <адрес>, находящейся на земельном участке, который был приобретен в собственность первоначальным владельцем ЖЭУ № 41, к истице, как к приобретателю строения, перешло право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что первоначальный собственник ЖЭУ № 41 приобрел жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, истица как собственник части строения в настоящее время, вправе оформить данный земельный участок в собственность бесплатно.

    В материалах дела имеется Акт согласования местоположения границ земельного участка, подписанный собственниками жилого <адрес> по адресу: <адрес>.

    Также в материалах дела имеется Уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от 25.03.2014г. Управления Росреестра по Самарской области, предоставленное в отношении спорного земельного участка, площадью 1410 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Однако, из предоставленного отзыва Министерства имущественных отношений Самарской области № от 01.04.2014г.следует, что истице отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка со ссылкой на то, что право собственности на жилой дом, находящийся на испрашиваемом земельном участке возникло у истицы после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР».

Между тем, в порядке п.4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

При таких данных, суд приходит к выводу, что имеются все основания для передачи спорного земельного участка в собственность истицы, отказ в предоставлении земельного участка истице во внесудебном порядке нарушает ее законные права, не обоснован по изложенным выше основаниям.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Милюковой А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Милюковой ФИО9 - удовлетворить.

Признать за Милюковой ФИО10 право собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 1410,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: занимаемый частью отдельно стоящего жилого дома на одну семью до 4 этажей с участком.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.04.2014 года.

Председательствующий: подпись

Решение вступило в законную силу____________________

Копия верна: Судья: Секретарь: