Решение по делу № 2-153/2016 от 04.05.2016

Дело № 2-153/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2016 г.    с. Акша

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Н.В. Страмиловой,

при секретаре Кравцовой Е.А.,

с участием сторон Кибиревой Н.Ю., Потехиной В.Н., представителя истца Курбетьевой И.В., третьего лица Потехиной И.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кибиревой Н.Ю. к Потехиной В.Н. о признании свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Кибирева Н.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим.

Постановлением главы администрации Акшинского района № от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> истицы Потехиной И.Ф. на праве частной собственности был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на указанный земельный участок. К свидетельству был выдан план земельного участка, на котором зафиксировано наличие одного жилого дома и одного недостроенного дома. В ДД.ММ.ГГГГ году с разрешения матери истицы брат истицы и муж ответчицы ФИО5 вселился в недостроенный дом. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 умер, в доме осталась жить его вдова Потехина В.Н. В <данные изъяты>. Потехина И.Ф. получила свидетельство о праве собственности на земельный участок. В <данные изъяты> году Потехина И.Ф. подарила свой земельный участок дочери Кибиревой Н.Ю. В <данные изъяты>. ответчица Потехина В.Н. получила свидетельство о праве собственности на земельный участок в размере 6 соток, прилегающий к ее дому и являющийся частью земельного участка истицы.

На основании изложенного, истец просит признать недействительным свидетельство о праве собственности на земельный участок Потехиной В.Н.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, была привлечена Потехина И.Ф.

В судебном заседании истица Кибирева Н.Ю. и ее представитель Курбетьева И.В. доводы и требования иска поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчица Потехина В.Н. исковые требования не признала, пояснила, что имеет на дом и земельный участок надлежащим образом оформленные документы, имеет право на прилегающий к дому земельный участок по закону. Дом они с мужем строили на земле свекрови с согласия последней.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

В связи с тем, что в Гражданском кодексе Российской Федерации, в названном Федеральном законе, в иных законах не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание государственной регистрации недействительной либо аннулирование соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним либо признание свидетельства о государственной регистрации права недействительным, признание недействительными государственной регистрации и зарегистрированного права, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

Такой вывод основан и на разъяснениях, содержащихся в абзацах 2 и 4 пункта 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следуя которому оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Из приведенного следует, что истец, не оспаривая право собственности на земельный участок, не предъявив требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права отсутствующим, избрала не предусмотренный гражданским законодательством способ защиты права.

При таких обстоятельствах, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований Кибиревой Н.Ю. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю на имя Потехиной В.Н.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Кибиревой Н.Ю. к Потехиной В.Н. о признании свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Акшинский районный суд Забайкальского края.

Судья Н.В. Страмилова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.06.2016г.