Решение по делу № 4А-1131/2013 от 13.12.2013

2-7211/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2012 года

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего Сидоренко В.Г.

при секретаре Лашуниной А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Матвеева М.А. к Некоммерческому партнерству «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Матвеева М.А. обратилась в суд с иском к ответчику НП «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ», в котором просила признать право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что Истцу на основании Договора уступки принадлежит спорное помещение. Истец выполнила все обязательства в соответствии с заключенным Договором, надлежащим образом, произвела оплату в полном объеме. В 2008 году права и обязанности по инвестиционному контракту были переданы от ООО «Кампании АТН» к НП «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ». В настоящее время спорное помещение передано в пользование истцу от НП «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ», согласна акту приема-передачи квартиры и соглашению о доплатах по обмерам БТИ. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности.

Истец – Матвеева М.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности Колотовкина В.Г. в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

Ответчик – представитель НП «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» в судебное заседание не явился, заявлением иск признали, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо – представитель ООО «Кампания АТН» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между ООО «Кампания АТН» и Матвеева М.А. был заключен договор №-ПМ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>. Результатом деятельности Сторон является приобретение Соинвестором права на получение в собственность квартиры, пропорционально стоимости <данные изъяты>м. общей площади в виде 1-комнатной квартиры, на № этаже, в секции №, на площадке № Общий объем инвестиционных средств составляет <данные изъяты> Одна условная единица эквивалентна <данные изъяты> (л.д.22-23).

д.м.г между ООО «Кампания АТН», именуемое в дальнейшем «Инвестор», НП «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ», именуемое в дальнейшем «Инвестор 1» и Матвеева М.А. был заключен договор об изменении лица в обязательстве по договору о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно Акта приема-передачи от д.м.г квартира № в жилом доме № по адресу: <адрес>, передана Матвеева М.А.а. (л.д.9).

Обязанности по оплате инвестиционного взноса, Истец исполнил полностью, что подтверждается соглашением (л.д.7-10).

В материалы дела представлен технический паспорт квартиры <адрес>, из которого усматривается, что квартира является 1-комнатной, площадью <данные изъяты>., сведения о собственниках отсутствуют, сведения о наличии и отсутствии запрещений или арестов отсутствуют, кадастровый номер не присвоен.

Таким образом, у ответчика перед истцом возникло обязательство о передаче квартиры при условии выполнения соинвестором всех своих обязательств по настоящему договору.

Как судом установлено, истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ст. 310 ГК РФ «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования законны и обоснованны, в полном объеме подтверждаются материалами дела, истец обязательства по договору выполнил, оплатив стоимость квартиры по договору, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Матвеева М.А. к Некоммерческому партнерству «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Матвеева М.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - В.Г.Сидоренко