Решение по делу № 2-21/2019 (2-3610/2018;) ~ М-3439/2018 от 14.11.2018

Дело №             копия

     Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

село Усть-Кишерть 10 января 2019 года

Кунгурский городской суд (постоянное судебное присутствие в с. Усть-Кишерть Кишертского района) Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степанова А.В.,

при секретаре судебного заседания Шмаковой Е.Н.,

с участием истца Поповой Л.Н.,

ответчика Лопатиной Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в селе Усть-Кишерть Пермского края гражданское дело по иску Поповой Людмилы Николаевны к Нагорному Валерию Петровичу, Лопатину Николаю Варфоломееву, Лопатиной Людмиле Николаевне, администрации Усть - Кишертского сельского поселения Кишертского муниципального района Пермского края об установлении границ земельного участка,

установил:

    Попова Л.Н. обратилась в суд с иском к Нагорному В.П., Лопатину Н.В., Лопатиной Л.Н., администрации Усть-Кишертского сельского поселения Кишертского муниципального района Пермского края, с учетом уточненного искового заявления просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 59:22:0160110:36 по координатам характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Заявленные требования истец обосновывает тем, что является собственником земельного участка площадью 2202 кв.м. с кадастровым номером 59:22:0160110:36 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок принадлежал ФИО9 на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ – ХХХ №, выданным Кишертским райкоземом. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ООО «Вектор» с целью проведения межевания своего земельного участка. Ответчики ФИО5, ФИО1 согласовали границы земельного участка, а ответчик ФИО4 не согласен подписывать. Земельные участки между истцом и ответчиком ФИО4 разделяет забор.

    При проведении кадастровых работ установлено, что границы уточняемого земельного участка существуют на местности 15 и более лет.

    По мнению истца, её право на установление границы земельного участка и, соответственно, его дальнейшее использование по целевому назначению нарушено ввиду отказа ФИО4 в согласовании границы, в связи с чем, она вынуждена в судебном порядке установить границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований привлечено ООО «Вектор».

    Истец ФИО3 в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить, пояснила, что причину не согласования смежной границы ответчик ФИО4 не пояснил.

Ответчики ФИО1, ФИО5 с исковыми требования согласны, пояснили, что спора по границам земельного участка с истцом не имеется, их границы согласованы.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, конверты вернулись по истечении срока хранения.

В соответствии с п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель ответчика администрации ФИО7-Кишертского ФИО6 поселения Кишертского муниципального района <адрес> в судебном заседании не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела отсутствие представителя, исковые требования признают. (л.д. 63).

    Представитель третьего лица – ООО «Вектор» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Просят о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по иску не имеют (л.д.61).

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав документы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», уточнение границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.7 ст.36 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учётом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Судом установлено:

ФИО3 является собственником земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, общей площадью 2202 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО7-Кишерть, <адрес>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д. 6,7, 68-69).

Право собственности возникло на основании договора дарения квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11-12).

     Истец пояснила, что заказала выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 59:22:0160110:36 по адресу: <адрес>, с. ФИО7-Кишерть, <адрес>.Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в результате уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 59:22:0160110:36, уточнены границы земельного участка по фактическому местоположению, в результате чего площадь земельного участка составила 2195 кв.м. Границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (л.д. 13-43).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 59:22:0160110:35 расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО7-Кишерть, <адрес>, принадлежит ФИО4, граница земельного участка не установлена (л.д. 65-67).

В соответствии со ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

С учетом изложенного, при разрешении спора о месторасположении границы земельного участка стороны должны представить доказательства того, что граница соответствует фактическому землепользованию, существующему на местности более 15 лет.

При межевании границы земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями. Ответчик Нагорный В.П. отказался согласовывать смежную границу земельного участка, без указания причин. При рассмотрении дела каких либо доказательств не соответствия смежной границы, не представил.

Фактическая граница со смежным земельным участком, принадлежащим ответчику, не изменялась на местности. Спора по границам между собственниками других смежных земельных участков, за исключением земельного участка, собственником которого является ответчик Нагорный В.П., не имеется. Смежная граница, отображенная в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, существовала на протяжении длительного времени, разделяла земельные участки по тем точкам координат, которые отражены в межевом плане. При указанных обстоятельствах установление границы смежных земельных участков должно быть произведено по исторически сложившемуся, фактическому пользованию земельных участков сторонами.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО3 об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Поповой Людмилы Николаевны к Нагорному Валерию Петровичу, Лопатину Николаю Варфаламеевичу, Лопатиной Людмиле Николаевне, администрации Усть-Кишертского сельского поселения, об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Пермский край, Кишертский район, с. Усть-Кишерть, <адрес>, с кадастровым номером 59:22:0160110:36, принадлежащего на праве собственности Поповой Людмиле Николаевне по координатам характерных точек.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд (постоянное судебное присутствие в с. Усть-Кишерть Кишертского района) в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В. Степанов

Копия верна. Судья