Решение по делу № 2-449/2015 от 03.02.2015

№ 2-449/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы                                  25 марта 2015 г

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Гильманова Р.М.

при секретаре Малинкиной О.В

с участием представителя истца Кужагильдина И.М

ответчика Хомякова И.О

представителя ответчика Салихова Э.Н

при секретаре Малинкиной О.В

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старкова Н.В к Хомякову Н.В о взыскании материального ущерба, неустойки и судебных расходов.

у с т а н о в и л:

    Старков Н.В обратился к Хомякову И.О о взыскании материального ущерба, неустойки и судебных расходов, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи Хомякову И.О и его жене жилой дом и земельный участок, расположенные <адрес> Цена договора составила №. В день заключения договора ответчик уплатил №, а остаток долга в № рублей по расписке обязался выплатить в срок с ДД.ММ.ГГГГ. Однако обязательства не исполнил. Истец просит взыскать с ответчика Хомякова И.О материальный ущерб- задолженность по договору купли- продажи домовладения в сумме №, неустойку за пользование чужими денежными средствами в сумме №, всего № Взыскать с ответчика Хомякова И.О расходы на представителя в сумме № и расходы по госпошлине в размере №

    Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Кужагильдина Р.И

    Представитель истца Кужагильдин Р.И в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, просил удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, считают, что дом продавался за №, № земельный участок, сумма № была полностью продавцу, поэтому и не согласен с начислением неустойки.

Суд выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12. ГПК РФ Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон (ПКС РФ от 05.02.2007 г. N 2-П, от 14.02.2002 г. N 4-П, от 28.11.1996 г. N 19-П, ОКС РФ от 13.06.2002 г. N 166-О).

    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что продавец Старков Н.В и покупатели Хомяков И.О, Хомякова О.А заключили договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому покупатели купили у продавца жилой дом по <адрес>. за № и земельный участок за №, по № доли каждому.

Пункт 5 указанного договора, указанный жилой дом продается за №

В деле представлена расписка, в соответствии с которой Хомяков И.О приобрел дом <адрес> у Старкова Н.В за наличный расчет за №. № расчет произвел остаток долга № обязуются отдать в течение ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расписка изготовлена и подписана ответчиком Хомяковым И.О.

В судебном заседании стороны свои подписи в договоре не оспаривали.

Доводы ответчика Хомякова И.О о том, что он полностью рассчитался за приобретенный дом у Старкова Н.В опровергаются следующим доказательствами : 1. главный документ, подтверждающий о наличии задолженности перед истцом является расписка. 2. свидетельские показания свидетелей Юсуповой Г.Г, Гороховой Н.Н, Швебель Н.Е, которые пояснили, что при продаже дома и земельного участка, присутствовали при их разговоре, где Хомяков И.О должен Старкову Н.В №, обязался в определенный срок вернуть указанную сумму. Несколько раз, Старков Н.В обращался о возврате долга Хомякова И.О, однако он ссылался на то, что зарплату не выплачивают.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Таким образом, доказательств ответчиком Хомяковым И.О о выплате долга за дом и земельный участок не представлено.

Понятие обязательства и основания его возникновения определены ст. 307 ГК РФ, в соответствии с требованиями которой, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно части 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По правилам статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных законами или договором.

В силу положений пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статья 550 ГК РФ предусматривает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в № годовых размер неустойки за пользование чужими денежными средствами в сумме № составляет №.

№= №.

Таким образом, представленный расчет истцом проверен и не вызывает сомнения.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя. Разрешая требования истца о возмещении расходов по оплате услуг представителя по составлению искового заявления, участии в судебных заседаниях суд, исходя из принципа разумности, полагает возможным взыскать с ответчика с учетом сложности дела, а также объема оказанных услуг представителем в размере №. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходов истца по оплате госпошлины в размере №.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий. (ОКС N 1642-О-О от 16.12.2010 г.)

Статья 11 ГК РФ предусматривает право на защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (ч. 4).

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что доказательств иного размера ущерба судом не добыто.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Хомякова Н.В в пользу Старкова Н.В материальный ущерб- задолженность по договору купли- продажи домовладения в сумме № и неустойку за пользование чужими денежными средствами в сумме №, всего №

№, расходы на представителя в сумме № и расходы по оплате госпошлины в размере №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                    Р.М Гильманов.