Решение по делу № 2-1241/2015 от 10.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Городец                                    21 июля 2015 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Русинов А.В., при секретаре судебного заседания Беловой Е.И., с участием представителя истца Ф.Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» к Масленниковой М.Б., Масленниковой К.А. о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» (далее - ООО «Домоуправляющая компания») обратилось в суд с иском к Масленниковой М.Б., Масленниковой К.А. о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на *** в сумме * рубля, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме * рублей. В обоснование требований указано, что ответчики Масленникова М.Б., Масленникова К.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ......., в соответствии с действующим законодательством обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчиками оплата жилищно-коммунальных услуг производится нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на *** составляет * рубля.

Представитель истца ООО «Домоуправляющая компания» по доверенности Ф.Е.В., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит взыскать с Масленниковой М.Б., Масленниковой К.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на *** в сумме * рубля, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме * рублей.

Ответчики Масленникова М.Б., Масленникова К.А. в судебное заседание не явились. Судебные извещения о времени, дате и месте рассмотрения данного дела направлялись неоднократно.

Судом были приняты все предусмотренные Главой 10 ГПК РФ меры для уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается имеющимися по делу почтовыми отправлениями, которые были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановление Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005г. N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

С учетом изложенного, возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Таким образом, исходя из имеющихся доказательств того, что ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явились без уважительных причин за получением судебных отправлений, в том числе и извещений о дате судебного разбирательства, по приглашению органа почтовой связи, суд признает их извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Изучив доводы истца, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Масленникова М.Б. является собственником ......., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним * от ***.

Членом ее семьи, совместно с ней проживающей, является Масленникова К.А., что подтверждается справкой общества с ограниченной ответственностью «...» от *** * и адресной справкой от *** выданной по запросу ....

Управление многоквартирным жилым домом * по ......., в котором располагается вышеуказанная квартира, осуществляется ООО «Домоуправляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом от ***.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Аналогичные требования по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предъявляются к нанимателю жилого помещения и членам его семьи (пункт 5 часть 3 статьи 67, часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, действующим законодательством на собственника жилого помещения, а также членов его семьи возложена обязанность по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчики Масленникова М.Б., Масленникова К.А. свои обязательства по своевременному внесению платы за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно справки ООО «...» за период с *** по *** было начислено * рублей, перерасчет – * рублей, оплата, внесенная в кассу истца ответчиками – * рублей, долг на *** – * рублей, итого долг на *** составляет * рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № * Городецкого района Нижегородской области от *** с Масленниковой М.Б. взыскана задолженность в сумме * рублей.

Доказательств надлежащей оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчиками не представлено, тогда как управляющей компанией представлен подробный расчет задолженности по видам коммунальных и иных услуг и платы за жилое помещение за весь спорный период.

Расчет, приведенный истцом в заявлении, судом проверен и является верным. В ходе рассмотрения дела по существу расчет задолженности, предоставленный истцом, сторона ответчиков не оспаривала.

Также судом установлено, что на момент рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена и доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги на *** составляет * рублей (* (начислено) + * (долг на ***) -* (перерасчет) – * (сумма, внесенная добровольно ответчиком в кассу) - * (сумма, взысканная по судебному приказу) = *).

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ООО «Домоуправляющая компания» о взыскании с Масленниковой М.Б., Масленниковой К.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере * рублей за период с *** по *** включительно подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» к Масленниковой М.Б., Масленниковой К.А. о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с Масленниковой М.Б., *** года рождения, Масленниковой К.А., *** года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» (юридический адрес: .......) солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *.

Взыскать с Масленниковой М.Б., *** года рождения, Масленниковой К.А., *** года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» (юридический адрес: .......) солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере * с каждой.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда            А.В. Русинов

Мотивированное решение составлено 24 июля 2015 года.

Судья Городецкого городского суда            А.В. Русинов