Решение по делу № 2-1907/2013 от 17.05.2013

Дело 2-1907(2013)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2013 г.

Мотовилихинский суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Тугеевой Е. М.,

с участием прокурора Анферовой Л.И., истицы Волковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Н.В. к Япаровой И.М., Япаровой Е.А., Япарову А.А., Гущиной Л.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У с т а н о в и л:

    Волкова Н.В. обратилась в суд с иском к Япаровой И.М., Япаровой Е.А., Япарову А.А., Гущиной Л.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав в обоснование требований, что является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: г. Пермь <адрес>. В принадлежащем ей по праву собственности доме зарегистрированы и проживают Япарова И.М., Япарова Е.А., Япаров А.А., Гущина Л.М., семейных отношений с ними у истца нет, совместное хозяйство не ведется. Просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчики игнорируют. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Прежним собственником Гущиной А.П. ранее в указанный дом в качестве членов семьи были зарегистрированы ответчики. В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной жилым помещением у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета. Просит признать прекращенным право пользования ответчиков жилым помещением - домом, расположенным по адресу: г.Пермь ул. <адрес> и выселить Япарову И.М., Япарову Е.А., Япарова А.А., Гущину Л.М. Обязать УФМС по Мотовилихинскому району г.Перми снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что у неё в собственности с 2011 г. находится жилой дом по <адрес>, который был ей подарен её матерью. В доме в период жизни матери Гущиной А.А., проживали её внуки Гущина и внучка Япарова с мужем и дочкой. Гущина А.А., ни истица с ответчиками никогда не проживали. Ответчики истицу в дом не пускают, пользоваться домом не дают, не отдают домовую книгу. Просит признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, выселить из дома.

    Ответчики Япарова И.М., Япарова Е.А., Япаров А.А., Гущина Л.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском не согласны.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего иск обоснованным, суд считает, что исковые требования Волковой Н.В. подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Материалами дела установлено, что Волкова Н.В. на основании договора дарения от 15.11.2011 г., заключенного с Гущиной А.А. приобрела право собственности на жилой дом, общей площадью 32,5 кв.м, расположенный по <адрес> и земельный участок по данному адресу, площадью 626 кв.м. право собственности истца зарегистрировано в едином реестре регистрации прав на недвижимое имущество 29.11.2011 г., что подтверждается свидетельством.

    В доме по <адрес> г. Перми до настоящего времени остаются зарегистрированными Япарова И.М., Япарова Е.А., Япаров А.А., Гущина Л.М., которые продолжают пользоваться жилым помещением, проживают в нем, препятствуют доступу в жилое помещение собственнику.

    Истцом принимались меры по освобождению своего имущества от проживания в нем ответчиков. 22.02.2013 г. истец обращалась в ОП № (дислокация Мотовилихинский район) УВД по г. Перми, её сообщение было списано в специальное номенклатурное дело ввиду отсутствия признаков преступления и правонарушения, Волковой Н.В. рекомендовано обратиться с гражданским иском в суд.

    Суд находит доводы истца о том, что регистрация и проживание ответчиков Япаровой И.М., Япаровой Е.А., Япарова А.А., Гущиной Л.М. в доме влечет нарушение прав истца как собственника.

    Судом установлено, что жилое помещение по <адрес> в собственности Япаровой И.М., Япаровой Е.А., Япарова А.А., Гущиной Л.М.. не находится. Ответчики Япарова И.М. с 15.04.2003 г., Гущина Л.М. с 17.03.2005 г., Япаров А.А. с 22.02.2008 г., Япарова Е.А. с 02.08.2008 г. зарегистрированы по спорному адресу, их регистрация согласно адресным справкам сохраняется до настоящего времени. В судебном заседании установлено, что ответчики не смотря на то обстоятельство, что были зарегистрированы в спорном жилом помещении бывшим собственником, совместно с Гущиной А.А. не проживали, общего хозяйства не вели, близкими родственниками не являлись. Гущина Л.М. и Япарова И.М. являлись внуками Гущиной А.А. Также в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи нового собственникам, совместно с ним не проживали, какого либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением между новым собственником и ответчиками не имеется, доказательству суду не представлено.

В связи с распоряжением бывшим собственником своим имуществом, право собственности и право пользования жилым помещением как у бывшего собственника, так и у остальных ответчиков как членов семьи бывшего собственника прекращено. При этом новым собственником Волковой Н.В. за ответчиками право пользования не признается, договоренности о праве пользования жилым домом между сторонами спора не имеется, членами своей семьи она ответчиков не считает. В то же время ответчики продолжают занимать жилое помещение, пользоваться им для собственного проживания до настоящего времени. На просьбы истца жилое помещение не освобождают.

    С учетом вышеизложенного, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками прекращено.

Поскольку ответчики проживают в доме, то данное обстоятельство препятствует истцу в пользовании жилым помещением, в том числе она не имеет доступа в жилое помещение, регистрация и фактическое проживание в квартире препятствуют реализации прав истца как собственника.

Поскольку суд пришел к выводу, что Япарова И.М., Япарова Е.А., Япаров А.А., Гущина Л.М. утратили право пользования спорным жилым помещением, то основания для занятия ими жилой площади в доме отсутствуют, они подлежат выселению из спорного жилого помещения и снятию с регистрационного учета

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать Япарову И.М., Япарову Е.А., Япарова А.А., Гущину Л.М. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

    Выселить Япарову И.М., Япарову Е.А., Япарова А.А., Гущину Л.М. из жилого помещения по адресу <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Япаровой И.М., Япаровой Е.А., Япарова А.А., Гущиной Л.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

     Судья подпись Копия верна Судья