Решение по делу № 2-318/2017 (2-4445/2016;) ~ М-4234/2016 от 30.11.2016

Дело № 2-318/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2017 года г.Тверь

Центральный районный суд г.Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Павловой О.П.,

с участием представителя истца Ашурбекова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Твери к Белякову С.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Твери обратилась в суд с иском к Белякову С.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2016 года в размере 57257 руб. и пени за период с 16 апреля 2008 года по 16 ноября 2016 года в размере 87383,15 руб.

В обоснование иска указано, что 13 сентября 2007 года между Комитетом по управлению имуществом Тверской области (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №0386-з/07 сроком с 13 августа 2008 года, по условиям которого ответчику в аренду был предоставлен земельный участок общей площадью 498,1 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: г.Тверь, ул.Брагина, д.16А. Согласно договору арендная плата вносится арендатором из расчета арендной платы в месяц не позднее 15 апреля – 1/4 годовой суммы, не позднее 15 июля – 1/4 годовой суммы и не позднее 15 октября – 1/2 годовой суммы. Должник вносил арендную плату нерегулярно, что повлекло образование требуемой истцом задолженности. Пунктом 5.2 договора в случае несвоевременного и (или) не в полном объеме внесения арендной платы предусмотрена уплата пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании представитель истца Ашурбеков М.А. исковые требования поддерживал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении разбирательства дела, рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Им был направлен в суд письменный отзыв на иск, в котором он заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01 января 2008 года по 29 ноября 2013 года. В связи с изложенным он признал задолженность по арендной плате за период с 30 ноября 2013 года по 31 декабря 2016 года, определенной им в размере 15947 руб., и пени в размере 15947 руб.

С учетом мнения представителя истца суд рассмотрел настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

С 01 марта 2015 года согласно ст.3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ (ред. от 29 декабря 2014 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2015 года полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, возложены на администрацию города Твери.

Судом установлено, что 13 сентября 2007 года между Комитетом по управлению имуществом Тверской области и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №0386-з/07.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендаторами из расчета арендной платы в месяц, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, следующими частями и в сроки: не позднее 15 апреля – 1/4 годовой суммы, не позднее 15 июля – 1/4 годовой суммы и не позднее 15 октября – 1/2 годовой суммы путем перечисления на указанный в договоре расчетный счет.

Приобщенными к делу копиями расчетов арендной платы подтверждены размеры арендной платы на 2008-2016 годы.

Согласно ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В силу обязательства кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку данных платежей, равного трем годам.

С учетом положений статей 196,200 ГК РФ по требованиям истца, заявленным за период, предшествующий 01 января 2014 года (иск предъявлен в суд 30 ноября 2016 года), срок исковой давности следует считать пропущенным, что в силу п.2 ст.199 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении таких требований. Доказательств приостановления либо перерыва течения данного срока суду не представлено, об его восстановлении стороной истца не заявлено.

Из представленного истцом расчета требуемой задолженности следует, что со стороны ответчика допускались нарушения сроков внесения арендной платы, а по состоянию на 31 декабря 2016 года задолженность ответчика по арендной плате в пределах срока исковой давности по обязательствам со сроком исполнения, начиная с 15 апреля 2014 года, составила 18718 руб.

Согласно отзыву ответчика он признает образование задолженности по арендной плате за период с 30 ноября 2013 года по 31 декабря 2016 года в сумме 15947 руб. Вместе с тем, расчет данной суммы ответчиком не приведен и в отзыве не обоснован.

Основания подвергать сомнениям произведенный истцом расчет задолженности по арендной плате за этот же период в сумме 18718 руб. у суда отсутствуют. Он произведен в соответствии с условиями договора, а также с учетом положений постановления администрации Тверской области от 26 декабря 2007 года №396-па «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов».

Пунктом 5.2 договора стороны предусмотрели, что в случае несвоевременного и (или) не в полном объеме внесения арендной платы предусмотрена уплата пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности истцом за период с 16 апреля 2013 года по 16 ноября 2016 года произведен расчет пени за допущенные ответчиком просрочки исполнения обязательства по внесению арендной платы в размере 14026,71 руб. В расчете истцом правильно определены периоды просрочки, количество дней в этих периодах, стороной ответчика данный расчет не оспорен.

Абзацем первым статьи 333 ГК РФ предусмотрено право суда уменьшить неустойку при явной ее несоразмерности последствиям нарушенных обязательств.

Оснований для применения данных положений суд не усматривает, а ответчиком об этом не заявлено.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования города Твери надлежит взыскать госпошлину в размере 1182,34 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Твери к Белякову С.Ю. удовлетворить частично.

Взыскать с Белякова С.Ю. в пользу администрации города Твери задолженность по арендной плате по состоянию на 31 декабря 2016 года включительно в размере 18718 руб. и пени за период с 16 апреля 2013 года по 16 ноября 2016 года включительно в размере 14026,71 руб., а всего 32744,71 руб.

Администрации города Твери в удовлетворении остальной части иска к Белякову С.Ю. отказать.

Взыскать с Белякова С.Ю. в доход бюджета муниципального образования города Твери госпошлину в размере 1182,34 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Центральный районный суд г.Твери в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В.Пержукова