Решение по делу № 2-947/2014 от 04.02.2014

Дело №2-947/14
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2014 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Осадчей Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчановой Л.В. к СНТ «Строитель» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Молчанова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Строитель» о признании права собственности на земельный участок, площадью 784 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что истец по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок с кадастровым номером №, площадью 611 кв.м по указанному выше адресу. С момента предоставления земельного участка правопредшественнику истца, площадь земельного участка по факту была больше, чем по документам. Решением собрания СНТ «Строитель» истцу дано согласие на оформление земельного участка по фактически занимаемой площади, которая составляет 784 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик СНТ «Строитель» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще, в суд представлен отзыв на иск Молчановой Л.В., в котором указывает, что против иска не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец Молчанова Л.В. является собственником земельного участка, площадью 611 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ

Указанный выше земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный с ДД.ММ.ГГГГ без установления границ, что следует из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.22).

Земельный участок находится в границах СНТ «Строитель», что следует из выкопировки из генплана СНТ «Строитель» (л.д.24).

Фактическая площадь земельного участка, находящегося в собственности истца составляет 784 кв.м, что подтверждается данными межевого плана (л.д.10-21). Разница между фактической площадью участка и площадью участка по документам составила 173 кв.м.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.25.2. Федерального закона РФ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.

Из представленных суду документов следует, что истец приобрела земельный участок № площадью 611 кв.м в собственность на законных основаниях, фактическая площадь земельного участка составляет 784 кв.м, которым истец пользуется в течение длительного времени, на участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с СНТ «Строитель», споров по границам нет, участок находится в границах СНТ «Строитель».

Согласно представленной истцом в дело выписки из решения отчетно-выборного собрания уполномоченных СНТ «Строитель» от 10 ДД.ММ.ГГГГ протокол № (л.д.26), истец Молчанова Л.В., являясь членом СНТ «Строитель», владельцем земельного участка № обращалась в СНТ «Строитель» с заявлением о согласовании вопроса, связанного с перерегистрацией права собственности на земельный участок по фактически занимаемой площади земельного участка, и получила одобрение правления СНТ по данному вопросу, поскольку сложившиеся границы земельного участка истца не нарушают права владельцев смежных участков, интересы СНТ.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчика СНТ «Строитель» по иску, суд полагает признать за истцом Молчановой Л.В. право собственности на спорный земельный участок № площадью 784 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.ст.12, 218 ГК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Молчановой Л.В. удовлетворить.

Признать за Молчановой Л.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 784 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП и ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: