Решение по делу № 2-2671/2015 от 24.03.2015

            Дело № 2-2671/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2015 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Шумовской А.С.,

с участием представителя истца по доверенности Митяшиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селякова А. В. к Анисимовой А. Л. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Селяков А.В. обратился в суд с иском к Анисимовой А.Л. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора купли-продажи от {Дата изъята} На данной жилой площади зарегистрирована Анасимова А.Л., {Номер изъят}. В период с {Дата изъята} по настоящее время ответчик в вышеуказанном доме фактически не проживает. Просит признать Анисимову А.Л. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, обязать УФМС по Ленинскому району г.Кирова снять Анисимову А.Л. с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Селяков А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель Селякова А.В. по доверенности Митяшина Э.А. в судебном заседании изложенное в иске подтвердила, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Ответчик Анисимова А.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом по известному суду месту жительства, являющемуся местом ее регистрации, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - УФМС России в Ленинском районе г.Кирова в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между Анисимовой А.Л. и Митяшиной Э.А. заключен договор, согласно которому Анисимова А.Л. подарила Митяшиной Э.А. 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом {Адрес изъят}.

{Дата изъята} между Митяшиной Э.А. и Селяковым А.В. заключен договор купли-продажи 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом {Адрес изъят}, в соответствии с которым Митяшина Э.А. продала Селякову А.В. 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом {Адрес изъят}.

Свидетельством о государственной регистрации права {Номер изъят}, выданным {Дата изъята} Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, подтверждается, что в настоящее время Селяков А.В. является собственником 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора от {Дата изъята}.

Согласно данным из домовой книги № 2, справке АО «Региональный информационный центр Кировской области» от {Дата изъята} в жилом доме {Адрес изъят} зарегистрирована Анисимова А.Л.

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, Анисимова А.Л. в данном жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, соглашение между ответчиком и новым собственником жилья, которое могло явиться основанием для возникновения права пользования спорным жилым помещением, не заключалось.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт перехода права собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом {Адрес изъят} к Селякову А.В., неприобретение ответчиком права пользования указанным жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, суд находит заявленное истцом требование о признании Анисимовой А.Л. прекратившей право пользования указанным жилым помещением, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713:

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях, судом удовлетворено требование о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением, следовательно, указанное решение является основанием для снятия Анисимовой А.Л. с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Вместе с тем, суд не находит оснований для возложения обязанности на Управление Федеральной миграционной службы по Кировской области по снятию ответчика с регистрационного учета, так как Федеральная миграционная служба и её территориальные органы не уполномочены федеральным законодательством на самостоятельное принятие решений о снятии граждан с регистрационного учёта. Сторонами спорных жилищных правоотношений является истец как собственник жилого помещения и ответчик как бывший собственник спорного жилого помещения, исходя только из их волеизъявления, а не собственного усмотрения, Управление федеральной миграционной службы по Кировской области может осуществить действия по снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селякова А. В. удовлетворить.

Признать Анисимову А. Л. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия Анисимовой А. Л. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г.Тултаев