Решение от 27.01.2015 по делу № 33-262/2015 от 14.01.2015

Дело № 33-262/2015                        Докладчик - Бибеева С.Е.                                    Судья - Овчинникова М.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего                Белогуровой Е.Е.

судей                            Бибеевой С.Е., Фирсовой И.В.

при секретаре                        Бойцовой О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 27 января 2015 года дело по апелляционной жалобе Варабина Р. К. на решение Ковровского городского суда Владимирской области от 10 ноября 2014 года, которым постановлено:

исковые требования Зубовой Н. Н. удовлетворить, признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью **** кв.м. и земельный участок общей площадью **** кв.м., расположенные по адресу: ****.

Встречные исковые требования Варабина Р. К. к Зубовой Т. Н. о признании договора дарения незаключенным оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Бибеевой С.Е., объяснения Варабина Р.К., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Зубовой Н.Н. и ее представителя Братышевой Н.Б., возражавших против удовлетворения жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия,

установила:

Зубова Н.Н. обратилась в суд с иском к Беловой Т.Н., Варабину Р.К. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ****

Иск мотивирован тем, что **** ее мать В.. подарила ей вышеуказанный земельный участок с жилым домом, а она приняла дар. Договор дарения от имени дарителя был подписан Т.., полномочия которой удостоверены **** нотариусом Ковровского нотариального округа Федотовой Л.А.. **** ее мать умерла. Переход права собственности по договору дарения зарегистрирован не был. После смерти матери ответчиком, который является внуком В.., в нотариальную контору подано заявление о вступлении в права наследства и представлено завещание, составленное В. в **** году. Полагала, что указанное завещание утратило силу, поскольку мать распорядилась вышеуказанным имуществом при жизни путем дарения, передала ключи от дома и правоустанавливающие документы, переход права собственности не был зарегистрирован по причине ее смерти.

Ответчик Варабин Р.К. исковые требования не признал, обратился с встречным иском к Зубовой Н.Н., уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просил признать договор дарения дома и земельного участка от **** незаключенным.

Ссылаясь в обоснование требований на положения ст. 16 Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указал, что по смыслу приведенного закона сделка считается заключенной, а правовые последствия наступившими со дня внесения записи о сделке в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Поскольку переход права собственности при жизни дарителя не зарегистрирован, то договор нельзя считать заключенным.

В судебном заседании ответчик Варабин Р.К. и его представитель адвокат Руссу Н.Н. встречные исковые требования поддержали по изложенным основаниям, в удовлетворении иска Зубовой Н.Н. просили отказать.

Истец Зубова Н.Н. и ее представитель адвокат Братышева Н.Б. заявленные исковые требования поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Ответчик /третье лицо по встречному иску/ Белова Т.Н., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, согласилась с иском Зубовой Н.Н.

Третье лицо нотариус Федотова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном отзыве указала, что оформление доверенности от имени В. было произведено в точном соответствии с «Основами законодательства о нотариате».

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Варабин Р.К. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в иске Зубовой Н.Н. и удовлетворении встречного иска. Указывает, что Гражданский кодекс РФ, также как и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривают необходимость личного обращения сторон сделки, связанной с отчуждением недвижимого имущества, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо заверение их волеизъявления нотариусом. Таким образом, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Поскольку даритель при жизни с соответствующим заявлением в регистрирующий орган не обращался ни лично, ни через своего представителя, либо через нотариуса, договор дарения по причине отсутствия государственной регистрации является незаключенным.

Апелляционное рассмотрение проведено в отсутствие ответчика Беловой Т.Н., третьих лиц нотариуса Ковровского нотариального округа Федотовой Л.А., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к судебному разбирательству.

Проверив материалы дела в соответствии с ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 3 ст. 574 ГК РФ устанавливалось, что договор дарения подлежит государственной регистрации.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом /п.3 ст. 433 ГК РФ/.

В соответствии с п. 8 ст. 2 Федерального закона РФ от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действующего (за исключением отдельных положений) с 04.03.2013, правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к д░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, **** ░░░░░ ░. ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: **** /░.░. 11/.

░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ****, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ****.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ****, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. /░.░. 10/.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░..

**** ░░░░░░░░ ░.. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ **** ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 574 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 01.03.2013 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 30.12.2012 N 302-░░). ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 223 ░░ ░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.., ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░░░    

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░

                                    ░.░. ░░░░░░░