Решение по делу № 2-2/2016 (2-1605/2015;) ~ М-1010/2015 от 18.03.2015

Дело № 2-2/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2015 года                                                                           г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Христофорове А.А.,

с участием представителя истца Новолокин М.В. - Коган Ж.Р.,

28 декабря 2015 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Новолокин М.В. к Соколова Г.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Новолокин М.В. обратился в суд с иском к Соколова Г.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является собственником <адрес>. Указанная квартира приобретена им на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мещеряков А.Э. и Новолокин М.В.. В соответствии с п. 5 указанного договора купли-продажи ответчик Соколова Г.А. обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течении 14 дней с даты подписания настоящего договора. Однако до настоящего времени принятых на себя обязательств по договору ответчики не исполнила, с регистрационного учета не снялась. С момента заключения договора, ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет, родственником истца не является. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Просит суд: признать утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Новолокин М.В., будучи надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Коган Ж.Р., которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Соколова Г.А., ее представитель Беспалов С.В., третье лицо Мещеряков А.Э., представитель третьего лица ОУФМС России в Краснооктябрьском районе г. Волгограда, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из содержания части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему помещении.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Новолокин М.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Новолокин М.В. и Мещеряков А.Э.. (л.д. <данные изъяты>).

На основании данного договора истец зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Право собственности на указанное жилое помещение оспаривалось Соколова Г.А., однако решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Соколова Г.А. к ЧАВ, Мещеряков А.Э., Новолокин М.В. о признании доверенности, сделок недействительными, применении последствий недействительной сделки - отказано.

Апелляционным определением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Таким образом, решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Соколова Г.А. к ЧАВ, Мещеряков А.Э., Новолокин М.В. о признании доверенности, сделок недействительными, применении последствий недействительной сделки вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 указанного договора купли-продажи, продавец Мещеряков А.Э. обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течении 14 дней с момента подписания договора, в том числе и Соколова Г.А..

Как следует из выписки из МБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована в том числе: Соколова Г.А. (л.д. <данные изъяты>).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Новолокин М.В. - Коган Ж.Р., ответчик на момент заключения договора купли-продажи спорной квартиры, в этой квартире не проживал, личных вещей ее в квартире не имеется, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не несет. Никаких соглашений о проживании ответчика в спорной квартире истец с ответчиком не заключал. Ответчик не является членом семьи истца. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Учитывая, что Соколова Г.А. собственником квартиры по адресу: <адрес> не является, истец никаких соглашений с ответчиком о ее проживании в указанной квартире не заключал, родственником ответчика не является, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учёта органом регистрационного учёта.

Учитывая изложенное, иск Новолокин М.В. к Соколова Г.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новолокин М.В. к Соколова Г.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Соколова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Соколова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд г.Волгограда.

Судья                                                                                             Л.П. Самофалова

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 11 января 2016 года

Судья                                                                                             Л.П. Самофалова