Решение по делу № 2-1036/2011 ~ М-905/2011 от 28.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 г.

       Рославльский городской суд в составе:

председательствующего: Богдановой Е.А.,

при секретаре: Базененковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонтова Григория Ивановича к Афонченкову Михаилу Ивановичу, Фёдорову Алексею Владимировичу и Полякову Александру Константиновичу о взыскании сумм по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

      Мамонтов Г.И. обратился в суд с иском к Афонченкову М.И. и Фёдорову А.В. о взыскании сумм по договору купли-продажи гаража, ссылаясь на то, что 24 июня 2008 года между ним и Афонченковым М.И., интересы которого по доверенности представлял Фёдоров А.В., был заключен предварительный договор купли-продажи гаража. По условиям договора Афонченков М.И. имеет намерение продать гараж, принадлежащий ему на праве собственности, в срок до 31 декабря 2008 года. Он передал ответчикам в качестве задатка деньги в сумме 100 000 руб. в счет платежей по договору в обеспечение исполнения договора.

      До настоящего времени ответчики уклоняются от исполнения условий договора купли-продажи гаража, как и от возврата полученных ими сумм.

      Просит взыскать с Афонченкова М.И. денежные средства в сумме 100 000 руб.

      В судебном заседании Мамонтов Г.И. поддержал свои исковые требования и пояснил, что по условиям предварительного договора купли-продажи гаража, находящегося в собственности Афонченкова М.И., он передал Фёдорову А.В., действующему по доверенности в интересах Афонченкова М.И., 100 000 руб. В связи с тем, что до настоящего времени условия договора ответчиками не исполнены, просит взыскать в возврат уплаченных им денежных сумм с Афонченкова М.И. указанную сумму.

      Ответчик Афонченков М.И. исковые требования Мамонтова Г.И. не признал и пояснил, что в сентябре 2006 года выдал на имя Фёдорова А.В. доверенность на право ввести в эксплуатацию гараж, расположенный <адрес>, зарегистрировать право собственности на указанный гараж и продать его на условиях по своему соглашению. С того момента с Фёдоровым А.В. больше не встречался, и каких-либо денег последний ему не передавал.

     Ответчик Фёдоров А.В. исковые требования Мамонтова Г.И. не признал и пояснил, что в 2006 году купил два гаража, расположенных рядом, хозяевами которых являлись Афонченко М.И. и ФИО9. Он передал им деньги за гаражи, а они выдали ему доверенности на право ввода гаражей в эксплуатацию, регистрации права собственности на указанное имущество и право на распоряжение гаражами по своему усмотрению. В помещении гаражей он оборудовал станцию технического обслуживания, завез оборудование, и там стал работать Поляков А.К. Спустя некоторое время, решил продать гаражи с оборудованием. Мамонтов Г.И. выразил желание купить оба гаража, и с учетом того, что им были вложены денежные средства в оборудование гаражей, они договорились о продаже каждого гаража за 200 000 руб., после чего составили с Мамонтовым Г.И. предварительный договор купли-продажи, и Мамонтов Г.И. передал ему в счет предоплаты по 100 000 руб. за гараж. Полученные от Мамонтова Г.И. деньги он Афонченкову М.И. не передавал. Гараж на имя Афонченкова М.И. он не оформил, поскольку по предложению Мамонтова Г.И. выдал доверенность на оформление гаража Полякову А.К. В настоящее время не согласен возвратить полученные им денежные средства по той причине, что Мамонтов Г.И. вывез из гаража все оборудование, которое по стоимости превышает 100 000 руб.

       3-е лицо на стороне ответчиков Поляков А.К. исковые требования Мамонтова Г.И. не признал и пояснил, что в 2008 году Федоров А.В. выдал на его имя доверенность на ввод в эксплуатацию спорного гаража, зарегистрировать право собственности на гараж и продать его по своему усмотрению. После того, как Мамонтов Г.И. и Фёдоров А.В. договорились о продаже гаража, он передал ключи от гаража Мамонтову Г.И. Из-за отсутствия денег оформить гараж не имел возможности. В связи с тем, что деньги от Мамонтова Г.И. не получал, исковые требования не признает.

      Заслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования Мамонтова Г.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению с Фёдорова А.В.

      Как следует из доверенности от 18 сентября 2006 года Афонченков М.И. уполномочил Фёдорова А.В. ввести в эксплуатацию гараж <адрес>, зарегистрировать право собственности на него и продать за цену и на условиях по своему усмотрению.

     Пользуясь предоставленными ему правами, Фёдоров А.В. от имени Афонченкова М.И. 24 июня 2008 года заключил с Мамонтовым Г.И. предварительный договор купли-продажи данного гаража.

По условиям договора Фёдоров А.В. в срок до 31 декабря 2008 года обязался заключить договор купли-продажи, а Мамонтов Г.И. в качестве задатка выдал Афонченкову М.И. денежную сумму в размере 100 000 руб.

     В соответствии с п.п. 1,3 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

    Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

     Согласно п.п.1, 3 ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

    В случае сомнения того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности, вследствие несоблюдения правила, установленного п.2 ст.380 ГК РФ, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

     В данном случае между Мамонтовым Г.И. и Фёдоровым А.В. от имени Афонченкова М.И. был заключен предварительный договор купли-продажи гаража, которым установлен срок для заключения основного договора купли-продажи - 31 декабря 2008 года.

    Поскольку Фёдоров А.В. не выполнил условия договора в определенный срок, получив предварительно денежную сумму, которую не передал Афонченкову М.И., что не оспаривается и самим Фёдоровым А.В., то указанная сумма должна быть взыскана с Фёдорова А.В.     

     Ссылка Фёдорова А.В. на то обстоятельство, что он возвратит денежные средства Мамонтову Г.И. после того, как последний возвратит в гараж установленное там оборудование, не имеет правового значения при рассмотрении данного дела, а потому не принимается судом во внимание.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Взыскать с Фёдорова Алексея Владимировича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <данные изъяты>, проживающего в <адрес>, в пользу Мамонтова Григория Ивановича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, работающего <данные изъяты>, проживающего в <адрес> 100 000 руб. (сто тысяч руб.) в возврат уплаченных сумм по предварительному договору купли-продажи гаража и 3 200 руб. (три тысячи двести руб.) - в возврат государственной пошлины, а всего взыскать 103 200 руб. (сто три тысячи двести руб.)

     В иске Мамонтову Григорию Ивановичу к Афонченкову Михаилу Ивановичу о взыскании денежных сумм по предварительному договору купли-продажи отказать.

      Решение может быть обжаловано в 10-дненвынй срок в Смоленский областной суд через городской суд.

Судья                                                                                                       Е.А.Богданова