Решение по делу № 33-2636/2015 от 19.02.2015

Судья: Захаров Р.П. Дело № 33-2636/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 февраля 2015 года г. Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Грымзиной Е.В.,

судей Козловской Е.В., Алябьева Д.Н.

при секретаре Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стародымова С. И. к администрации Новоаннинского муниципального района <адрес> о признании недействительным постановления о прекращении права аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения и о восстановлении права аренды на земельные участки сельскохозяйственного назначения,

по апелляционной жалобе Стародымова С. И.

на решение Новоаннинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в удовлетворении искового заявления Стародымова С. И. к администрации Новоаннинского муниципального района <адрес> о признании недействительным постановления о прекращении права аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения и о восстановлении права аренды на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Заслушав доклад судьи Козловской Е.В., объяснения Стародымова С.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам

УСТАНОВИЛА:

Стародымов С.И. обратился в суд с иском к администрации Новоаннинского муниципального района <адрес> о признании недействительным постановления о прекращении права аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Новоаннинского муниципального района <адрес> по результатам открытого аукциона заключены договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № <...> сроком на <.......> лет. Свои обязанности по оплате арендных патежей он исполнял своевременно, однако в ДД.ММ.ГГГГ администрация Новоаннинского муниципального района <адрес> подала иск с требованием о расторжении договоров аренды. Решением Новоаннинского районного суда <адрес> в удовлетворении иска администрации было отказано. Вместе с тем, постановлением главы Новоаннинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, прекращено его право аренды на земельные участки сельскохозяйственного назначения: поле № <...>, кадастровый номер № <...>, общей площадью <.......>; поле № <...>, кадастровый номер № <...>, общей площадью <.......> га, расположенные по адресу: <адрес>

Просил признать постановление главы Новоаннинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О прекращении права аренды на земельные участки сельскохозяйственного назначения у гражданина Стародымова С.И. и предоставлении их в аренду главе крестьянского хозяйства Дубилину А.Г.» - недействительным, а также восстановить его право аренды на вышеназванные земельные участки.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Стародымов С.И. оспаривает законность и обоснованность постановленного решения суда, просит его отменить и принять по делу новое решение, которым заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоаннинского муниципального района <адрес> и Стародымовым С.И. заключен договор аренды № <...> земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, поле № <...>, площадью <.......> га и договор аренды земельного участка № <...>, кадастровый номер № <...> расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Главой Новоаннинского муниципального района <адрес> принято постановление № <...> о прекращении права аренды на земельные участки сельскохозяйственного назначения у гражданина Стародымова С.И., расположенных: <адрес>, и предоставлении их в аренду главе крестьянского хозяйства Дубилину А.Г.

Указанные земельные участки были изъяты у Стародымова С.И. и переданы в аренду главе КХ Дубилину А.Г., что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право аренды на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <...> и с кадастровым номером № <...> зарегистрировано за Дубилиным А.Г.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований Стародымова С.И. о признании незаконным вышеуказанного постановления и восстановлении его права аренды на спорные земельные участки, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемое постановление является способом восстановления нарушенного права главы КФХ Дубилина А.Г., установленного решением суда, в связи с чем не может быть признано незаконным.

Судебная коллегия соглашается с таким суждением по следующим основаниям.

Из правового смысла ст. 287 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Земельного кодекса РФ следует, что прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством.

В соответствие со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договоров аренды спорных земельных участков № <...> и № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между администрацией Новоаннинского муниципального района <адрес> и Главой крестьянского хозяйства Дубилиным А.Г., применены последствия недействительности соглашений, применены последствия недействительности соглашений путем возврата сторон в первоначальное положение, на Главу администрации Новоаннинского муниципального района <адрес> возложена обязанность возвратить Главе крестьянского хозяйства Дубилину А.Г. спорные земельные участки.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что постановление от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О прекращении права аренды на земельные участки сельскохозяйственного назначения у гражданина Стародымова С.И. и предоставлении их в аренду главе крестьянского хозяйства Дубилину А.Г.» было вынесено во исполнение решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» и ч. 1 ст. 16 АПК РФ предусматривающих, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными, в том числе и для органов местного самоуправления, и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, судом правомерно отказано в удовлетворении требований Стародымова С.И. о признании оспариваемого постановления незаконным.

Учитывая, что спорные земельные участки были возвращены Главе крестьянского хозяйства Дубилину А.Г. на законном основании, суд правомерно отказал в требованиях Стародымова С.И. о восстановлении его права аренды на указанные земельные участки.

Доводы апелляционной жалобы на нарушение прав истца действиями администрации ввиду того, что он добросовестно исполнял условия аренды, со ссылкой на решение Новоаннинского районного суда <адрес>, которым в удовлетворении иска администрации Новоаннинского муниципального района <адрес> о расторжении с ним договоров аренды спорных земельных участков было отказано, судебная коллегия не принимает в качестве оснований к отмене решения, поскольку указанные доводы основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права.

Вышеуказанное решение от ДД.ММ.ГГГГ основано на отсутствии законных оснований для расторжения договоров аренды, заключенных между администрацией Новоаннинского муниципального района <адрес> и Стародымовым С.И., в то время, как оспариваемое постановление прекратило право аренды Стародымова С.И. в порядке восстановления нарушенного права прежнего арендатора спорных земельных участков, установленного решением Арбитражного суда <адрес>, что является иным юридически значимым обстоятельством и не связано с исполнением договоров аренды Стародымовым С.И.

Других доводов, ставящих под сомнение законность и обоснованность решения суда, а также подрывающих правильность выводов суда первой инстанции или свидетельствующих о наличии оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новоаннинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Стародымова С. И. - без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подпись

Копия верна.

Судья Волгоградского

областного суда: Е.В. Козловская