Решение по делу № 2-254/2019 ~ М-123/2019 от 25.01.2019

Дело № 2-254/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волжск 07 марта 2019 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Сальниковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева М. Д. к Администрации Помарского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Алексеев М.Д. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что на основании ордера на служебное помещение № от 21 февраля 1996 года, выданного администрацией Помарского сельского поселения истцу предоставлена квартира по адресу: РМЭ, <адрес> Истец вместе с семьей проживает в указанной квартире по настоящее время, производит оплату по содержанию жилья.

Согласно кадастровому паспорту от 6 декабря 2018 года № жилое помещение находится на перовом этаже здания и имеет общую площадь 44,1 кв.м.. Само здание, в котором расположено помещение, состоит под кадастровым номером 12/15/7801001. С целью приватизации жилого помещения истец обращался в администрацию Помарского сельского поселения, но получал отказы, в связи с тем, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности Помарского сельского поселения Волжского муниципального района, ни в реестре муниципальной собственности Волжского муниципального района.

Истец ранее в приватизации не участвовал.

Алексеев М.Д. просит суд признать за Алексеевым М. Д. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 9842 рубля.

В судебном заседании истец Алексеев М.Д. исковые требования поддержал, суду пояснил, что в 1995 году совхоз «Волжский» предоставил ему однокомнатную квартиру в д.<адрес>. На основании ордера в 1996 году была предоставлена для проживания двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. он производит коммунальные платежи. Со стороны администрации претензий к нему не было.

Представитель ответчика Администрации Помарского сельского поселения в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще.

Представители третьих лиц Управления Росреестра в РМЭ, администрации Волжского муниципального района РМЭ в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4июля1991года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 4июля1991года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ордера на служебное жилое помещение № от 21 февраля 1996 года КДП «Волжское» предоставило Алексееву М.Д. жилое помещение на семью из 4 человек в д<адрес>.

Согласно поквартирной карточке от 23.01.2019 года в <адрес> зарегистрированы Алексеев М.Д. с 21.02.1996г., Алексеев Е.М. с 18.03.1996г.

Свидетель Алексеева В.А. суду пояснила, что в спорной квартире проживал Алексеев М.Д. со своей семьей с 1995 года, нес расходы по оплате коммунальных услуг. Споров с районной, поселковой администрацией, с кем-либо еще о законности проживания не было.

Согласно выписки из ЕГРН от 05.02.2019г. жилое помещение с кадастровым номером № расположено по адресу: <адрес>, ведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из справки МУП БТИ Волжского района от 23.01.2019 года следует, что по состоянию до 01.01.2000 года сведения о постановке на государственный технический учет и зарегистрированных правах на объекты капитального строительства за Алексеевым М.Д. отсутствуют.

Согласно сведениям Помарской сельской администрации № от 24.12.2018 года в перечне муниципального имущества жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют, вследствии чего передать в собственность путем приватизации с заключением договора передачи квартиры в собственность граждан невозможно.

Из архивной справки № от 18.12.2018 года следует, что протокола заседания правления КДП «Волжский» и профкома за 1995 год на хранение в архивный отдел администрации Волжского муниципального района не поступали.

Согласно сведениям администрации Волжского муниципального района № от 11.01.2019 года передать жилое помещение по адресу кв№ района РМЭ не возможно, по причине отсутствия жилого помещения в реестре муниципальной собственности Волжского муниципального района.

Из справки администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района № от 05.12.2018 года следует, что Алексееву М.Д. в период с 21.02.1996 года по май 2008 года в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> участие не принимал. В реестре приватизации жилья, данные о заключении договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, отсутствуют.

Из справки администрации МО «Помарское сельское поселение» Волжского муниципального района РМЭ от 14.11.2018г. № следует, что согласно записи похозяйственной книги №1 за 1986-1990 г.г. лицевой счет №б/н владельцем квартиры по адресу: РМЭ, <адрес> является Алексеев М.Д. На основании ордера № от 21.02.1996 года Алексеев М.Д. с семьей переселился в квартиру по адресу: РМЭ, <адрес>.

Из справки № от 05.12.2018г. администрации городского поселения Приволжский следует, что Алексеев М.Д. не участвовал в период с 01.01.1991г. по 21.02.1996 года в приватизации жилого помещения по адресу: РМЭ, <адрес>, д<адрес>

Согласно справке Помарской сельской администрации Волжского муниципального района № от 10.10.2014 года Алексееву М.Д. отказано в передаче жилого помещения по причине отсутствия квартиры по адресу: РМЭ, <адрес> реестре муниципальной собственности.

Согласно сведениям МУП БТИ Волжского района №18 от 11.02.2019 года о зарегистрированных правах на объект капитального строительства на квартиру по адресу: РМЭ, <адрес>, отсутствуют.

Члены семьи истца – Алексеев А.М., Алексеева В.В. и Алексеев Е.М. отказались от приватизации жилого помещения по адресу: РМЭ, <адрес>, что подтверждается нотариально заверенными согласиями от 13.01.2019г. и 04.02.2019г.

Из архивной справки № от 22.02.2019 года архивного отдела Волжского муниципального района следует, что Совхоз «Волжский» организован в 1966 году на основании Постановления Совета Министров МАССР от 10 апреля 1966 года №24. на основании решения общего собрания трудового коллектива совхоза «Волжский» от 06.01.1992 года совхоз «Волжский» реорганизован в коллективно-долевое предприятие «Волжское» (КДП «Волжское»). КДП «Волжское» является правопреемником совхоза «Волжский». КДП «Волжское» реорганизовано в СПК «Волжский», которое ликвидировано на основании решения Арбитражного суда РМЭ от 25.07.2002г.

На основании, представленных квитанций, чеков установлено, что истец несет расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению.

Истец с момента вселения в спорную квартиру правом приватизации жилого помещения не воспользовался и никуда из квартиры не выезжал, с регистрационного учета не снимался. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

Достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что на балансе Помарской сельской администрации, данное жилое помещение не состоит, не состоит в реестре муниципальной собственности Муниципального образования «Волжский муниципальный район». В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение. Таким образом, установлено, что собственника у данного имущества не имеется.

Отсутствие договора социального найма не может свидетельствовать об отсутствии у истцов права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, поскольку доказательств, подтверждающих, что квартира была предоставлена истцам на каком-либо другом праве, суду не представлено. Отсутствие спорной квартиры в реестре муниципального имущества само по себе не может служить основанием для лишения истцов права на приватизацию спорной квартиры.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Таким образом, судом установлено, что истец несет все расходы по содержанию спорной квартиры, никаких сделок с квартирой не совершали, в приватизации жилых помещений не участвовали. При указанных обстоятельствах исковое требование подлежит удовлетворению.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, с учетом удовлетворения требования не подлежащего оценке, не подлежат взысканию с ответчика.

В силу п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ государственная пошлина в сумме 9842 рублей, оплаченная Алексеевым М.Д по квитанции от 23.01.2019 года подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Алексеева М. Д. к Администрации Помарского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,- удовлетворить.

Признать за Алексеевым М. Д. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>

Обязать налоговые органы произвести Алексееву М. Д. возврат государственной пошлины в размере 9842 рублей, оплаченной по квитанции от 23.01.2019 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Тукманова Л.И.

В окончательной форме решение принято 12 марта 2019 года.