Решение по делу № 2-4527/2015 от 24.06.2015

Дело №2-4527/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2015 года             г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дммтренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Свидиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Князевой ФИО14 к Князеву ФИО15 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Князева Е.А., обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Князеву ФИО16 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора передачи №13200 квартиры в собственность граждан, заключенного между Князевой ФИО17 и Комитетом по управлению имуществом и жилищным вопросам Администрации г Фрязино 12 июня 2006 года.

В данном жилом помещении кроме истца также зарегистрированы: Князев ФИО18 – бывший супруг истца, Егорова ФИО19 - дочь истца.

18.10.2011 годам брак между истцом Князевой Е.А. и ответчиком Князевым А.Ф. прекращен, что подтверждено свидетельством о расторжении брака.

Между тем, в 2010 году до расторжения брака ответчик выехал из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, в настоящий момент имеет другую семью, проживает со своей супругой по ее адресу регистрации, коммунальные услуги не оплачивает, принадлежащих ему вещей в квартире нет, регистрация его по месту жительства нарушает право истца как собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, заинтересованности в проживании по месту регистрации Князев А.Ф. не проявляет, между тем, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, на контакт не идет.

Просит суд Князева ФИО20 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истец Князева Е.А. и представитель истца – Самойлова М.А., действующая на основании доверенности, (л.д. 29) заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

    Ответчик Князев А.Ф. в судебное заседание не явился, извещён.

В судебном заседании представитель ответчика - Павлов А.А., действующий на основании доверенности, (копия в деле), в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, просил в иске отказать, пояснил, что ответчик не проживает в квартире истца, коммунальные платежи не оплачивает. Факт длительного не проживания ответчика в квартире не имеет правового значения. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Щелковскому району Московской области в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного разбирательства, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетель ФИО2, в судебном заседании пояснила суду, что является дочерью Князевой Е.А. и Князева А.Ф. С 2010 года ответчик с ними не живет. В июле 2010 года он приехал и забрал свои вещи. В настоящее время Князев А.Ф. женился и живет с супругой, которая приходится им дальней родственницей. Оплату коммунальных услуг производит истец – Князева Е.А.

Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании, суду показала, что является соседкой Князевой Елены, между тем Князев А.Ф. вместе с Князевой Е.А. не проживает, выехал из квартиры в 2010 году, живет с новой супругой.

Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании, суду показала, что является двоюродной сестрой Князевой Е.А. Пояснила, что Князев Андрей выехал из квартиры летом 2010 года, собрал свои вещи и ушел к другой женщине, в проживет с ней где-то в Подмосковье. В квартире в г.Фрязино не появляется, приехал однажды для того чтобы забрать свои вещи и инструменты.

Выслушав стороны их представителей, исследовав материалы дела, оценив показания свидетелей в совокупности с иными письменными доказательствами, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Доводы представителя ответчика Князева А.Ф. о том, что на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик имел равное с истцом право пользования этим помещением, а потому за ним должно сохраняться право пользования данным жилым помещением в силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Судом отвергаются как основанным на неправильном толковании и применении норм материального права.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что Князева Е.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2006 года. (л.д. 9)

Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора передачи №13200 квартиры в собственность граждан, заключенного между Князевой ФИО21 и Комитетом по управлению имуществом и жилищным вопросам Администрации г Фрязино 12 июня 2006 года. (л.д. 8). Князев ФИО23 и Князева ФИО24 от участия в приватизации отказались в пользу Князевой ФИО22, что усматривается из копии дела правоустанавливающих документов. (л.д. 60)

В данном жилом помещении кроме истца также зарегистрированы: Князев ФИО25 – бывший супруг истца, Князева ФИО26 - дочь истца, что подтверждается Выпиской из домовой книги. (л.д. 12)

18.10.2011 годам брак между истцом Князевой А.А. и ответчиком Князевым А.Ф. прекращен, о чем в материалы дела представлено Свидетельство о расторжении брака. (л.д. 13)

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что ответчик выехал из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, в настоящий момент имеет другую семью, проживает со своей супругой в доме, принадлежащем ей на праве собственности по адресу <адрес>, коммунальные услуги не оплачивает, принадлежащих ему вещей в квартире нет.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, показаниями свидетелей ФИО2, ФИО9, ФИО10, Актом фактического проживания, представленном сотрудниками ООО «ЖЭУ 567», (л.д. 66-67), рапортом участкового уполномоченного ОП по г.о Фрязино лейтенанта милиции ФИО12, (л.д. 75) согласно которому установлено, что по месту регистрации ответчик не проживает, его вещей в квартире нет.

С учетом изложенного, суд признаёт установленным, что ответчик в 2010 году добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав принадлежащие ему вещи и фактически проживает по месту жительства жены с которой состоит в браке. В истекший период препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, требований о вселении в квартиру им не предъявлялось.

    При таких основаниях, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о добровольном выезде Князева А.Ф. с места проживания и длительном, около 6 лет, неисполнении им обязанностей нанимателя жилого помещения, что влечёт признание его утратившим право пользования спорной квартирой и снятия с регистрационного учета по указанному адресу.     

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Князевой ФИО27 к Князеву ФИО28 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Князева ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, раположенным по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Князева ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момент изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.М. Дмитренко

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2015 года.

Судья                                 В.М. Дмитренко