Решение по делу № 2-969/2014 от 12.12.2013

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2014 года г. Москва

Лефортовский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.

при секретаре Кушнаревой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-969/2014 по иску Вражкиной Н. Ю. к ООО «Славянский Ипотечный Дом» о взыскании неустойки, штрафа, расходов по оплате юридических услуг, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

истец Вражкина Н. Ю. обратилась в суд с иском к ООО «Славянский Ипотечный Дом» о взыскании неустойки, штрафа, расходов по оплате юридических услуг, компенсации морального вреда, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца, согласно исковым требованиям и заявлениям о взыскании судебных расходов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ:

1/ неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (184 дня просрочки) в размере 432.074 руб. 92 коп., исходя из суммы 4.269.515 руб. 00 коп. и двойного размера от 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ в размере 8,25%,

2/ сумму компенсации морального вреда в размере 50 000,00 руб.;

3/ штраф в размере 50% от присужденной истцу суммы;

4/ расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.,

5/ расходы по направлению в адрес ответчика судебных телеграмм в размере 2.640 руб. 38 коп. (1.347 руб. 15 коп. +1.293 руб. 28 коп.=2.640 руб. 38 коп.).

В обоснование своих требований истец Вражкина Н.Ю. указывает, что в соответствии с условиями заключенного между истцом и ответчиком ООО «Славянский Ипотечный Дом» (застройщик) договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик принял на себя обязательство построить и передать истцу двухкомнатную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а Вражкина Н.Ю. обязалась произвести оплату в рамках договора. Свои обязательства истец исполнила в срок и в полном объеме, что подтверждается извещением от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик в нарушение договора не построил и не передал истцу указанную в договоре квартиру в установленный срок.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплатить истцу в полном объеме пени и понесенные истцом убытки за нарушение срока исполнения договора. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в удовлетворении данного требования истца отказал, считая требования Вражкиной Н.Ю. незаконными.

Учитывая, что до настоящего времени ответчиком не исполнены условия договора, истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец Вражкина Н.Ю. в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представляет Пикусев Д.Л. (копия доверенности л.д. 19), который в судебное заседание явился, исковые требования и заявления от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ поддержал и пояснил, что до настоящего времени ответчик не исполнил условия договора, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ООО «Славянский Ипотечный Дом» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом судебной телеграммой по адресу: <адрес>, согласно телеграфному уведомлению телеграмма вручена секретарю, ответчик ООО «Славянский Ипотечный Дом» своих возражений на иск суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в отношении ответчика принято заочное решение.

Выслушав представителя истца Вражкиной Н.Ю. по доверенности Пикусева Д.Л., проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Вражкиной Н. Ю. к ООО «Славянский Ипотечный Дом» о взыскании неустойки, штрафа, расходов по оплате юридических услуг, компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между Вражкиной Н. Ю. как участником и ООО «Славянский Ипотечный Дом» как застройщиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № участия в долевом строительстве (копия договора л.д.4-8), согласно п.1.1 которого застройщик обязался в предусмотренный проектной декларацией, указанной в п.1.5.2 договора срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоэтажный жилой дом по строительному адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать расположенный в нем объект долевого строительства участнику, а участник обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Согласно п.1.2.1 заключенного договора, в соответствии с проектной документацией объект долевого строительства, подлежащий передаче участнику после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, состоит из следующих частей:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Пунктом 2.1 заключенного сторонами договора № участия в долевом строительстве, определен размер денежных средств, подлежащих уплате участником для строительства (создания) объекта долевого строительства в сумме 4.269.515 руб. 00 коп. из расчета стоимости 1 кв.м. ориентировочной общей площади квартиры, как она описана в п.1.2.1 договора, в размере 63.525 руб. 00 коп. Уплата цены договора производится участником как за счет собственных средств в размере 1.328.515 руб. 00 коп., так и с использованием кредитных средств в размере 2.941.000 руб. 00 коп., предоставляемых ОАО «Сбербанк России».

Истец взятые на себя обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате ответчику денежных средств в размере 4.269.515 руб. 00 коп. выполнила в полном объеме, что подтверждается извещением о перечислении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 8 - оборот).

Согласно п.3.1. вышеназванного договора, ответчик обязался передать квартиру не позднее трех месяцев со дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п. 1 проектной декларации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), утвержденной генеральным директором ООО «Славянский Ипотечный Дом» приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, ввод дома в эксплуатацию определен в срок до ДД.ММ.ГГГГ (копия проектной декларации л.д.9-15).

В связи с неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в установленный договором срок, истец ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес ответчика претензию с требованием сверх неустойки возместить ей реальный ущерб за съем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве № (копия претензии л.д.15 оборот). На указанную претензию истцом было получено сообщение от ООО «Славянский Ипотечный Дом» исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16 оборот), в соответствии с которым в удовлетворении требований Вражкиной Н.Ю. отказано, так как, по мнению ответчика, заявленное истцом требование не основано на законе.

Вступившим в законную силу решением Лефортовского районного суда города Москвы от 23 сентября 2013 года по гражданскому делу №2-2769/2013 по иску Вражкиной Н.Ю. к ООО «Славянский Ипотечный Дом» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, морального вреда постановлено взыскать с ООО «Славянский Ипотечный Дом» в пользу Вражкиной Н. Ю. неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 352.234 руб. 99 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп., расходы по оказанию услуг представителя в размере 10.000 руб. 00 коп., штраф в размере 181.117 руб.49 коп..

Данным решением также установлено, что заочным решением Красногорского городского суда Московской области от 11 июня 2013 года по гражданскому делу №2-1609/13 по иску Вражкиной Н.Ю. к ООО «Славянский Ипотечный Дом» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, с ООО «Славянский Ипотечный Дом» в пользу Вражкиной Н.Ю. взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100.000 руб. 00 коп., компенсация морального вреда в сумме 10.000 руб. 00 коп., штраф в сумме 55.000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 7.000 руб. 00 коп., расходы на оформление доверенности в сумме 1.000 руб. 00 коп., а всего взысканы денежные средства в сумме 173.000 руб. 00 коп.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца Вражкиной Н.Ю. по доверенности Пикусев Д.Л., до настоящего времени ответчик взятые на себя обязательства по заключенному с истцом договору № от ДД.ММ.ГГГГ не выполнил, жилой дом строительством не завершен, квартира истцу не передана, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика в пользу истца:

1/ неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (184 дня просрочки) в размере 432.074 руб. 92 коп., исходя из суммы 4.269.515 руб. 00 коп. и двойного размера от 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ в размере 8,25%,

2/ сумму компенсации морального вреда в размере 50.000 руб. 00 коп.;

3/ штраф в размере 50% от присужденной истцу суммы;

4/ расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.,

5/ расходы по направлению в адрес ответчика судебных телеграмм в размере 2.640 руб. 38 коп. (1.347 руб. 15 коп. +1.293 руб. 28 коп.=2.640 руб. 38 коп.).

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Вражкиной Н.Ю. о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (184 дня просрочки) в размере 432.074 руб. 92 коп., исходя из суммы 4.269.515 руб. 00 коп. и 1/150 (то есть двойного размера от 1/300) от ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ в размере 8,25%, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик взятые на себя обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по строительству жилого дома и передаче истцу объекта долевого строительства в установленный договором срок и до настоящего времени не выполнил, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ООО «Славянский Ипотечный Дом» в пользу Вражкиной Н. Ю. неустойку в размере 432.074 руб. 92 коп., при этом суд принимает расчет истца: (4.269.515 руб. 00 коп. Х 0,0825 Х184/150 = 432.074 руб. 92 коп.), исходя из периода просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, учетной ставки рефинансирования 8,25% годовых, принимая во внимание п. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 года №214-ФЗ), при этом у суда нет оснований не доверять представленному истцом расчету.

Согласно ст. 151 ГК РФ компенсации подлежит моральный вред, причиненный действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

Моральный вред, связанный с нарушением имущественных прав граждан, подлежит компенсации только при наличии специального указания об этом в законе.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем суд с учетом степени вины ответчика и степени нравственных страданий истца считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму компенсации морального вреда в размере 10.000 руб. 00 коп., в остальной части данных требований суд считает необходимым отказать, так как предъявленную истцом ко взысканию с ответчика сумму компенсации морального вреда в сумме 50.000 руб. 00 коп. суд находит явно завышенной.

В соответствии с. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в связи с чем с ответчика в пользу истца следует взыскать штраф в размере 221.037 руб. 46 коп. ((432.074 руб. 92 коп. + 10.000 руб. 00 коп.) Х 50% : 100% = 221.037 руб. 46 коп.).

В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 8.000 руб. 00 коп., принимая во внимание требования разумности и что расходы, понесенные истцом по оказанию услуг представителя в размере 10.000 руб. 00 коп., подтверждаются договором № от ДД.ММ.ГГГГ (копия договора л.д.17-18), заключенным между истцом и ООО «Столичный юридический Альянс», в остальной части данных требований истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя следует отказать.

На основании ст.ст.94, 98 ГПКРФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по направлению в адрес ответчика судебных телеграмм о вызове его в судебное заседание пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2.421 руб. 23 коп., поскольку данные расходы подтверждаются представленными квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 9.831 руб. 12 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с ООО «Славянский Ипотечный Дом» в пользу Вражкиной Н. Ю. неустойку в размере 432.074 руб. 92 коп. (четыреста тридцать две тысячи семьдесят четыре рубля девяносто две копейки), компенсацию морального вреда 10.000 руб. 00 коп. (десять тысяч рублей), штраф в размере 221.037 руб.46 коп. (двести двадцать одна тысяча тридцать семь рублей сорок шесть копеек), расходы по оплате услуг представителя в размере 8.000 руб. 00 коп. (восемь тысяч рублей), расходы по направлению телеграмм в размере 2.421 руб. 23 коп. (две тысячи четыреста двадцать один рубль двадцать три копейки), в остальной части отказать.

Взыскать с ООО «Славянский Ипотечный Дом» госпошлину в доход бюджета города Москвы в размере 9.831 руб. 12 коп. (девять тысяч восемьсот тридцать один рубль двенадцать копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, а ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене принятого заочного решения в Лефортовский районный суд г.Москвы в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Судья:              Е.В. Васильева