Решение по делу № 2-6429/2019 ~ М-6545/2019 от 30.10.2019

Дело № 2-6429/2019

(43RS0001-01-2019-009619-38)

Решение

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при помощнике судьи Горбуновой А.С.,

с участием ответчика Козловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению финансового управляющего Комарова А. Ф. – Кошелева Д. Г. к Козловой Т. А. о взыскании задолженности по договору аренды,

Установил:

Финансовый управляющий Комарова А.Ф. – Кошелев Д.Г. обратился в суд с иском к Козловой Т.А. о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование требований указывает, что решением Арбитражного суда Кировской области от 12.02.2018 года ИП Комаров А.Ф. признан несостоятельным (банкротом), финансовым управляющим назначен Кошелев Д.Г. В ходе исполнения своих обязанностей финансовым управляющим установлено, что между Комаровым А.Ф. в лице финансового управляющего Кошелева Д.Г. и Козловой Т.А. заключен договор аренды {Номер изъят} от {Дата изъята}, по условиям которого арендодатель (Комаров А.Ф.) предоставил арендатору (Козловой Т.А.) в аренду торгово-складское здание и земельный, а арендатор обязался выплачивать арендную плату. Размер арендной платы составил 306 275 рублей 70 копеек в месяц. Арендатор пользовался имуществом арендодателя в период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, однако обязательства по оплате арендуемого имущества не производил, в результате чего по состоянию на {Дата изъята} образовалась задолженность в размере 1 531 378 рублей 50 копеек. {Дата изъята} в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшую задолженность, арендатор требование признал, однако в связи с невозможностью оплаты задолженности в разумный срок, просил предоставить рассрочку по погашению задолженности на срок 30 месяцев. В подтверждение своих намерений погашения задолженности арендатор внес на расчетный счет арендодателя денежные средства в размере 206 275 рублей 70 копеек. Расценивая действия арендатора как добросовестные, арендодатель продолжил осуществление договорных отношений. Однако в связи с отсутствием поступлений денежных средств от арендатора на расчетный счет арендодателя, договор аренды был расторгнут в одностороннем порядке. По состоянию на {Дата изъята} задолженность ответчика по арендной плате составила 1 631 378 рублей. На основании изложенного просит взыскать с Козловой Т.А. в пользу Комарова А.Ф. задолженность по арендной плате в размере 1 631 378 рублей.

Истец Комаров А.Ф., финансовый управляющий Комарова А.Ф. – Кошелев Д.Г. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Козлова Т.А. в судебном заседании требования искового заявления признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между Комаровым А.Ф. в лице финансового управляющего Кошелева Д.Г. (арендодатель) и Козловой Т.А. (арендатор) заключен договор аренды имущества {Номер изъят}, по условиям которого арендодатель обязался предоставить за плату, а арендатор обязался принять во временное пользование имущество: торгово-складское здание, назначение: нежилое, 2-этажное, мансарда, общая площадь: 1147,1 кв.м., литер 0100, расположение: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, размещение объектов, предусмотренных в производственной зоне, зоне инженерной и транспортной инфраструктур, площадь 590 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира. Наименование ориентира - здание, почтовый адрес ориентира {Адрес изъят}

Согласно п. 4.1 договор, стоимость аренды за 1 квадратный метр составляет 267 рублей в месяц без НДС; общий размер арендной по договору составляет 306 275 рублей 70 копеек в месяц без НДС. Арендная плата уплачивается ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя до 5 числа каждого месяца (п. 4.2).    

Договором предусмотрено, что при несвоевременном внесении платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Как следует из п. 5.1 договора, в случае невыполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору, другая сторона вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с отнесением на виновную сторону возникших в результате невыполнения обязательств убытков.

Договор вступает в силу {Дата изъята} и действует до {Дата изъята}, считается пролонгированным на трехмесячный срок, если ни одна из сторон не заявит о прекращении его действия, уведомив письменно другую сторону не менее чем за десять календарных дней до истечения срока действия договора (п. 6.1).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, арендатор пользовался имуществом арендодателя в период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, о чем арендодателем были выставлены арендатору счета для оплаты: {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята} и {Номер изъят}от {Дата изъята}, однако обязательства по оплате арендуемого имущества ответчик Козлова Т.А. не произвела, в результате чего по состоянию на {Дата изъята} образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 531 378 рублей 50 копеек.

{Дата изъята} в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Претензия получена ответчиком {Дата изъята}, согласно имеющейся на претензии отметке.

В ответе на претензию Козлова Т.А. требования, указанные в претензии, признала, просила снизить сумму арендной платы до 50 000 рублей, предоставить рассрочку по погашению задолженности на срок 30 месяцев.

Как следует из искового заявления, в счет погашения задолженности арендатор внес на расчетный счет арендодателя денежные средства в размере 206 275 рублей 70 копеек, в связи с чем, расценивая действия арендатора как добросовестные, арендодатель продолжил осуществление договорных отношений, связи с чем был выставлен счет {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Однако ответчиком обязательства, предусмотренные договором, не исполняются, в связи с чем, договор аренды расторгнут арендодателем в одностороннем порядке.

Общий размер задолженности ответчика по арендной плате по состоянию на {Дата изъята} составил 1 631 378 рублей. До настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не погашена.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, суд принимает признание ответчиком иска и находит требования о взыскании с ответчика в пользу истца Комарова А.Ф. задолженности по арендной плате по договору аренды имущества {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 1 631 378 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере 16 357 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 198 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с Козловой Т. А. в пользу Комарова А. Ф. задолженность по договору 1 631 378 рублей.

Взыскать с Козловой Т. А. в доход бюджета муниципального образования «город Киров» госпошлину 16 357 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2019 года.

Cудья Бояринцева М.В.