Решение по делу № 2-968/2015 от 10.04.2015

Дело № 2-968/2015

Мотивированное решение

изготовлено 25 мая 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2015 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Е.Н.,

при секретаре Красносёлове П.А.,

с участием представителя истца – Макаровой А.М., ответчика Власовой А.А., представителя ответчиков Ерошенкова А.А., Ерошенковой С.А. – Ламонова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Ерошенкову А.А., Ислентьевой О.А., Поляковой З.Д., Власовой А.А., Ерошенковой С.А., Ерошенкову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее по тексту – УЖК) обратилось в суд с иском к Ерошенкову А.А., Ислентьевой О.А., Поляковой З.Д., Власовой А.А., Ерошенковой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования были уточнены путем отказа от иска к ответчику Ислентьевой О.А., который принят судом о чем вынесено отдельное определение, а также путем заявления требований в том числе к ответчику хх г.р. и увеличения суммы заявленных в первоначальном иске требований.

В судебном заседании представитель истца УЖК – Макарова А.М., действующая на основании доверенности, уточненный иск поддержала и пояснила суду, что ответчики занимают жилое помещение – одну комнату в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Новоуральск, ул. хх, которое принадлежит на праве собственности хх г.р. В жилом помещении помимо ответчиков зарегистрирована: хх года рождения. Управление многоквартирным домом № хх по ул. хх с хх года осуществляется УЖК. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 30, ст.153 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилье и нести бремя содержания своего недвижимого имущества. Однако ответчики не выполняют данные обязанности, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с хх года по хх года составила хх руб. хх коп. Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена уплата пени за просрочку платежей в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. За период с хх года по хх года размер пени составил хх руб. хх коп. всего сумма долга составляет хх руб. хх коп. В связи с выплатой части долга в размере хх руб. хх коп., а также исполнением хх г.р. 18 летнего возраста хх года, сумму задолженности истец просит взыскать с ответчиков в следующем порядке: солидарно с Ерошенкова А.А., Поляковой З.Д., Власовой А.А., Ерошенковой С.А. за период с хх года по хх года – хх руб. хх коп., солидарно с Ерошенкова А.А., Поляковой З.Д., Власовой А.А., Ерошенковой С.А., Ерошенкова А.А. за период с хх года по хх года – хх руб. хх коп., а также с каждого из ответчиков возместить истцу государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям.

Ответчики Ерошенков А.А., хх г.р., Полякова З.Д., Ерошенкова С.А., Ерошенков А.А., хх г.р., надлежащим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, за срок, достаточный для обеспечения явки подготовки к судебному заседанию, в судебное заседание не явились, Ерошенков А.А., хх г.р. и Ерошенкова С.А. направили в суд своего представителя Ламонова Ю.А. Полякова З.Д., Ерошенков А.А., хх г.р. письменный отзыв не представили, не просили суд об отложении дела, не сообщили об уважительных причинах своей неявки и доказательства уважительности не представили. При этом, о судебных заседаниях ответчики неоднократно извещены судом в извещении содержатся сведения об электронном адресе сайта суда и номера телефона суда, по которым можно узнать о дальнейшем движении дела. Одновременно участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью участвующего в деле лица, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки. В связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Ерошенкова А.А., хх г.р., Поляковой З.Д., Ерошенковой С.А., Ерошенкова А.А., хх г.р., против чего участники судебного заседания не возражали.

Ответчик Власова А.А. в судебном заседании иск УЖК не признала, не оспаривая факт её регистрации в спорном жилом помещении в указанные в иске периоды, считает, что она не может нести обязанности по расходам, поскольку она не проживала в данном жилом помещении, а жила в г. Екатеринбурге с хх года, в подтверждение чего потом оформит и представит суду соответствующие договоры аренды. При этом в УЖК с заявлениями о перерасчете начисленных сумм, либо их не начислении ввиду её отсутствия, она не обращалась. Просила в иске УЖК в отношении неё отказать.

Представитель ответчиков Ерошенкова А.А., 1ххг.р., Ерошенковой С.А. – Ламонов Ю.В., действующий на основании доверенностей, суду пояснил, что Ерошенков А.А., хх г.р. иск УЖК признает частично, поскольку он является собственником спорного жилого помещения и проживает там совместно с Поляковой З.Д. согласен с наличием задолженности в указанных истцом размере и сроки, однако просит применить к требованиям УЖК срок исковой давности – 3 года, следовательно Ерошенков А.А., хх г.р. вправе нести ответственности по иску только за период с хх года по хх года, так как иск УЖК был подан хх года. Ответчик Ерошенкова С.А. иск УЖК не признает в полном объеме, так как он подан с нарушением срока исковой давности, также она не проживала в данном помещении и не проживает, то есть не пользуется коммунальными услугами. Также собственником Ерошенковым А.А. и Ерошенковой С.А. хх года заключено соглашение о порядке несения последней расходов по жилому помещению, путем ежемесячной выплаты Ерошенкову А.А., хх г.р. твердой денежной суммы. То есть в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ УЖК не справе требовать солидарного взыскания с ответчика Ерошенковой С.А. Просил в иске в части требований к Ерошенковой С.А. УЖК отказать.

Выслушав доводы сторон, представленные в обоснование своих требований и возражений, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования УЖК подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №хх по ул. хх в г. Новоуральске от хх года и договора управления, истец УЖК осуществляет управление указанным многоквартирным домом с хх года.

Жилое помещение – одна комната в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенная по адресу: г. Новоуральск, ул. хх, принадлежит на праве собственности ответчику Ерошенкову А.А., ххг.р. на основании договора купли-продажи комнаты от хх года, который удостоверен нотариусом г. Новоуральска Гниломёдовой Л.И. и зарегистрирован в МУП «Бюро технической инвентаризации» г. Новоуральска хх года за № хх. В жилом помещении помимо ответчиков зарегистрирована: хх года рождения. Ответчиками не вносятся платежи за квартиру и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Перечисленные требования закона указывают на обязанность ответчиков, как собственника спорного жилья и члена его семьи вносить в обязательном порядке платежи за указанное жилое помещение и коммунальные услуги и уплачивать пени в случае просрочки этих платежей.

Согласно представленным истцом справкам за период с хх года по хх года числиться задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение в размере хх руб. хх коп. Расчет задолженности, приведенный в справке, рассчитан истцом верно и проверен судом. Однако оснований для взыскания данной суммы со всех ответчиков солидарно суд не находит по нижеследующему.

Представителем ответчиков Ерошенкова А.А., хх г.р., и Ерошенковой С.А. – Ламоновым А.В. в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности к исковым требованиям УЖК.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года. Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В данном случае, истом заявлено требование к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с хх года по хх года. Исковое заявление поступило в суд хх года, таким образом, с учетом применения срока исковой давности, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности за период с хх года по хх года.

Кроме того, соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, члены семьи собственника жилого помещения не несут солидарную с ним ответственность по оплате отопления, содержанию и ремонту жилого помещения и по общедомовым расходам. При этом суд производит расчет с учетом того, что хх года ответчик Ерошенков А.А., ххг.р. достиг совершеннолетия и с этого времени несет обязанности наравне с иными членами семьи собственника самостоятельно.

Таким образом, пересчитав размер задолженности, с учетом срока исковой давности, за период с хх года по хх года, суд считает, что задолженность по оплате услуг за отопление, содержание и ремонт (ТО) жилья, общедомовые нужды, всего в размере хх руб. хх коп., подлежит взысканию с ответчика Ерошенкова А.А. хх г.р., как с собственника жилого помещения и возложение оплаты указанных сумм на членов его семьи не соответствует закону. Остальная задолженность за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ, всего в размере хх руб. хх коп., подлежит взысканию с ответчиков Ерошенкова А.А., хх г.р., Поляковой З.Д., Власовой А.А., Ерошенковой С.А., солидарно.

Размер задолженности за период с хх года по хх года, по оплате услуг за отопление, содержание и ремонт (ТО) жилья, общедомовые нужды, всего в размере хх руб. хх коп., подлежит взысканию с ответчика Ерошенкова А.А. хх г.р., как с собственника жилого помещения без возложения оплаты указанных сумм на членов его семьи. Остальная задолженность за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ, всего в размере хх руб. хх коп., подлежит взысканию с ответчиков Ерошенкова А.А., хх г.р., Поляковой З.Д., Власовой А.А., Ерошенковой С.А., Ерошенкова А.А., хх г.р., солидарно.

Доказательств того, что ответчики Ерошенкова С.А. и Власова А.А. в спорном жилом помещении не проживали, суду в порядке ст.ст. 56, 59 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, при этом при предоставлении в суд договором найма квартиры в г. Екатеринбурге в хх г.г., Ерошенковой С.А. указано, что данные договоры были составлены ей непосредственно перед судебным заседанием, у Власовой А.А. имелось достаточно времени для представления суду соответствующих доказательств, чего её сделано не было, ходатайств об истребовании доказательств также не заявлялось. Одновременно, ответчиком Ерошенковой С.А. в суд представлено соглашение, подписанное её с собственником о порядке оплаты коммунальных услуг, что также подтверждает наличие у ответчика Ерошенковой С.А. обязанности по внесению заявленных в иске УЖК платежей в спорный период, то есть данный ответчик указанным соглашением подтверждается свои обязательства перед УЖК.

Более того, временное отсутствие гражданина в жилом помещении, не освобождает его от обязанности нести расходы по оплате жилья и тех коммунальных услуг, оплата которых не связана с фактическим проживанием ответчика в данном жилом помещении, поскольку он, выехав в другое место жительства, но оставаясь зарегистрированным в данном жилом помещении, не сдал наймодателю в установленном порядке это жилое помещение. В данном случае судом достоверно установлено, что Власова А.А. и Ерошенкова С.А. в УЖК с соответствующими заявлениями не обращались.

Не может суд принять во внимание пояснения представителя ответчика Ерошенковой С.А. – Ламонова Ю.В. о том, что Ерошенкова С.А. не является членом семьи Ерошенкова А.А., поскольку не ведет общего хозяйства с ним. Так указанное представителем опровергается представленным суду соглашением от хх года между Ерошенковой С.А. и Ерошенковым А.А., хх г.р. в котором имеется собственноручная подпись Ерошенковой С.А. и в п. 2 которого указано, что Ерошенкова С.А. является членом семьи собственника жилого помещения. Более того, ответчик зарегистрирована в спорной квартире вместе с собственником и в силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации является членом его семьи, она не признана судом утратившей либо прекратившей право пользования данным жилым помещением.

Довод представителя Ерошенковой С.А. - Ламонова Ю.В. об отказе в иске УЖК в части солидарной ответственности Ерошенковой С.А. ввиду наличия соглашения между ней и собственником Ерошенковым А.А. соглашения о порядке участия в расходах по внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги от хх года, является не состоятельным по нижеследующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленного суду соглашения не следует, что данным соглашением сторонами определен иной порядок внесения Ерошенковой С.А. сумм за жилье и коммунальные услуги, чем предусмотрено законом. Фактически указанное соглашение свидетельствует о возмещении Ерошенковой С.А. понесенных Ерошенковым А.А. расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которые последним выполнены не были, доказательств выплаты указанных сумм ответчиком Ерошенковой С.А. не представлено. Одновременно УЖК не являлось участником данного соглашения, не извещено о наличии у Ерошенковой С.А. иных обязанностей, чем солидарная ответственность и данное соглашение не является основанием для отказа УЖК в заявленных требованиях к Ерошенковой С.А.

При разрешении требований УЖК в части взыскания с ответчиков пени, суд указывает, что в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, который надлежащим образом оформлен и не вызывает у суда сомнений. Взыскание пени с учетом указанных выше норм права надлежит взыскать с ответчиков в следующем порядке.

За период с хх года по хх года с ответчика Ерошенкова А.А., хх г.р. в сумме хх руб. хх коп. (в том числе: за отопление, содержание и ремонт (ТО) жилья, общедомовые нужды) и солидарно с Ерошенкова А.А., хх г.р., Поляковой З.Д., Власовой А.А., Ерошенковой С.А., в сумме хх руб. хх коп. (в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроэнергия, газ).

За период с хх года по хх года с ответчика Ерошенкова А.А., хх г.р. в сумме хх руб. хх коп. (в том числе: за отопление, содержание и ремонт (ТО) жилья, общедомовые нужды). Солидарно с Ерошенкова А.А., хх г.р., Поляковой З.Д., Власовой А.А., Ерошенковой С.А., Ерошенкова А.А., хх г.р. в сумме хх руб. хх коп. (в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроэнергия, газ).

Всего с ответчика Ерошенкова А.А., хх г.р. за период с хх года по хх года подлежит взысканию в пользу УЖК сумма хх руб. хх коп. (хх + хх + хх + хх), за период с хх года по хх года солидарно с Ерошенкова А.А., хх г.р., Поляковой З.Д., Власовой А.А., Ерошенковой С.А., – хх руб. хх коп. (хх + хх), за период с хх года по хх года солидарно с Ерошенкова А.А., хх г.р., Поляковой З.Д., Власовой А.А., Ерошенковой С.А., Ерошенкова А.А., хх г.р. – хх руб. хх коп. (хх + хх).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит возмещению в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям, Ерошенкова А.А., хх г.р. - хх руб. хх коп., с Поляковой З.Д. – хх руб. хх коп., с Власовой А.А. - хх руб. хх коп., с Ерошенковой С.А. - хх руб. хх коп., с Ерошенкова А.А., хх г.р. - хх руб. хх коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Ерошенкову А.А., Ислентьевой О.А., Поляковой З.Д., Власовой А.А., Ерошенковой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Ерошенкова А.А., хх г.р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени за период с хх года по хх года в размере хх рублей хх копейку.

Взыскать солидарно с Ерошенкова А.А. хх г.р., Поляковой З.Д., Власовой А.А., Ерошенковой С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени за период с хх года по хх года в размере хх рублей хх копеек.

Взыскать солидарно с Ерошенкова А.А. хх г.р., Поляковой З.Д., Власовой А.А., Ерошенковой С.А., Ерошенкова А.А., хх г.р., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени за период с хх года по хх года в размере хх рублей хх копейку.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины с Ерошенкова А.А. хх г.р. в размере хх рубля хх копеек, с Поляковой З.Д. в размере хх рублей хх копеек, с Власовой А.А. в размере хх рублей хх копеек, с Ерошенковой С.А. в размере хх рублей хх копеек, с Ерошенкова А.А. хх г.р., в размере хх рубля хх копеек.

В остальной части иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Пичугина

Согласовано:

Судья Пичугина Е.Н.