Решение по делу № 2-1857/2014 (2-11063/2013;) от 03.12.2013

Дело № 2-1857/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2014 г.                              город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С,

при секретаре Насыковой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искандаровой А. Р. в интересах Искандарова А. Ф. к Искандарову М. М., Искандаровой Ф. А., Искандарову Р.М., Искандарову И.М. о выселении, вселении

УСТАНОВИЛ

Искандарова А.Р.в интересах сына Искандарова А. Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с исковым заявлением прося выселить Искандарова М.М., Искандарову Ф. А., Искандарова Р.М., Искандарова И. М. из комнаты № <адрес>
по <адрес> в г. Уфе в комнату № <адрес> в г. Уфе ; вселить Искандарова А. Ф. в комнату № <адрес> в г. Уфе, взыскать с ответчиков судебные расходы в размере № рублей.

Требования мотивированы тем, что по договору передачи жилой комнаты в коммунальной квартире в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ комната № в коммунальной <адрес> в г. Уфе была передана в общую долевую собственность в равных долях по 1/2 доле каждому Искандарова М.М. и Искандарову А. Ф. являющегося сыном Искандарова Ф.М. и Искандаровой А. Р. Договор был зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Р Б. ДД.ММ.ГГГГ Искандеров Ф. М. погиб. В настоящее время его брат Искандаров М.М. вместе с членами семьи самовольно занял комнату № в коммунальной <адрес> в г. Уфе, № доли которой принадлежит Искандарову А. Ф. на праве собственности, и активно препятствует А. даже зайти в комнату.

В судебном заседании Искандарова А.Р. требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Искандаров Р.М. его представитель Галлямова Ф.И. ( доверенность от 23ДД.ММ.ГГГГ г.) так же являющаяся представителем Искандарова И. М. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.), представителем Искандарова М.М. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.), Искандаровой Ф. А. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.) в удовлетворении иска просили отказать. Галлямова Ф.И. пояснила суду, что приватизация комната проведена незаконно, по подложным документам.

Третье лицо Искандарова Л.Р. в удовлетворении иска просила отказать.

Ответчики Искандаров И.М., Искандаров М.М., Искандарова Ф.А., представитель привлеченного к участию в деле органа опеки и попечительства, извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом на основании договора передачи жилой комнаты в коммунальной квартире в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ комната № площадью № кв.м. по адресу г. Уфа, <адрес> передана в собственность по ? доле каждому Искандарова М.М. и его сыну Искандарову А. Ф. Право собственности зарегистрировано о чем представлены свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта указанная коммунальная квартира состоит из трех комнат № соответственно площадями № кв.м., № кв.м., № кв.м.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в иске Искандарова М.М. к Администрации ГО г. Уфа, Искандаровой А. Р., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Искандарова А. Ф. о признании сделки по приватизации жилья недействительной было отказано. Решение вступило в законную силу.

Как указано в решении судом установлено, что согласно обменного ордера № серия БР, выданного на имя истца Искандарова М.М. от ДД.ММ.ГГГГ г., Искандаров М.М. и Искандаров Ф. М., являющиеся родными братьями, вселились в <адрес> по ул. Советской в г.Уфе, состоящую из двух изолированных комнат.

Впоследствии произошло разделение лицевого счета в квартире <адрес>.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между ЖРЭУ № Кировского района г.Уфы и истцом Искандаровым М.М. был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на 1 комнату в отдельной (коммунальной) <адрес>, жилой площадью № кв.м. в <адрес> г.Уфы.

Также 11.01.1999г. между ЖРЭУ № Кировского района г.Уфы и братом истца Искандаровым Ф.М. был заключен договор найма на 1 комнату в отдельной (коммунальной) <адрес>, жилой площадью № кв.м. в <адрес> г.Уфы.

Таким образом, суд нашел необоснованными доводы истца о том, что ему о разделении лицевых счетов стало известно только в 2011 году.

Кроме того суду были представлены счета - квитанции по оплате жилья и коммунальных слуг, из которых следует, что оплата за обе комнаты производилась отдельно.

Как указано в решении, согласно справки ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы от 18.01.2011г. Искандаров Ф. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти 09.01.2011г. был зарегистрирован на спорной жилой площади, совместно с ним был зарегистрирован и в настоящее время продолжает быть зарегистрированным Искандаров А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа на запрос суда ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы от 08.06.2011г. следует, что ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы производит начисление и сбор платежей с апреля 2001 г., Лицевые счета жилых помещений заведены на основании информации, предоставленной жилищно-эксплуатационными организациями. Квартира № <адрес> по ул. Советской г.Уфы передана с тремя лицевыми счетами, открытых на следующих лиц: Искандаров Ф. М. - комната № кв.м., Смыслин А.Г.- комната № кв.м., Искандаров М.М.- комната № кв.м.

Далее решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ постановлено :

В иске Искандарова М.М., Искандаровой Ф. А. о признании недействительными договоров социального найма от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Решение вступило в законную силу.

Как следует из содержания решения, основанием отказа в иске послужил пропуск истцами срока на обращение в суд с иском об оспаривании договоров социального найма.

С учетом изложенного доводы ответчика, представителя ответчиков о незаконности заключения договоров социального найма, приватизации спорной комнаты несостоятельны поскольку имеются вступившие в законную силу решения суда по указанным обстоятельствам.

Как установлено судом Искандаров Ф. М. умер ДД.ММ.ГГГГ его наследниками первой очереди обратившимися с заявлениями о принятии наследства являются отец Искандаров М.Х., мать Искандарова Ф.К., и сын Искандаров А.Ф. ( истец).

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Искандаров А.Ф. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Так же в указанной квартире, согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Искандаров М.М. его жена Искандарова Ф.А., сыновья Искандаров Р.М., Искандаров И.М., невестка Искандарова Л.Р.

Занятие ими спорной комнаты № площадью № кв.м. где зарегистрирован ее собственник Искандаров А.Ф. ответчиками не отрицается.

Вместе с тем пользование ответчиками спорной комнаты в отсутствие согласия собственника комнаты является не правомерным. Занятие ответчиками комнаты им не принадлежащей нарушает права собственника Искандарова А. Ф..

При указанных обстоятельствах иск в части выселения ответчиков и вселении в комнату Искандарова А. Ф. подлежит удовлетворению.

Требование истца о взыскании расходов на оказание юридических услуг удовлетворению не подлежит. В качестве доказательства оплаты истцом юридических услуг суду представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № руб. Основанием оплаты указано соглашение от ДД.ММ.ГГГГ на ведение гражданского дела в Кировском районном суде г. Уфы. Вместе с тем, как установлено судом, с участием Искандаровой А. Р. Кировским районным судом рассматривались дела в 2011 г., 2012 г., адвокат Нуриева Т.Х. при рассмотрении настоящего дела участия в судебных заседаниях не принимала. При указанных обстоятельствах, оснований полагать, что указанная сумма является расходами истца по настоящему делу у суда не имеется, кроме того оригинал квитанции суду не представлен.

Расходы истца по уплате госпошлины в сумме № руб., подлежат взысканию с ответчиков по № руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Выселить Искандарова М.М., Искандарову Ф. А., Искандарова Р.М., Искандарова И. М. из комнаты № <адрес> в г. Уфе в комнату № <адрес> в г. Уфе.

Вселить Искандарова А. Ф. в комнату № <адрес> в г. Уфе.

Взыскать с Искандарова М.М., Искандаровой Ф. А., Искандарова Р.М., Искандарова И. М. по № руб. с каждого в пользу Искандаровой А. Р..

В иске Искандаровой А. Р. о взыскании № руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья : Шакиров А.С.