Решение по делу № 2-247/2012 от 09.02.2012

Решение по гражданскому делу

2-54-247/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья судебного участка № 54 Суровикинского района Волгоградской области Борисова Н.Н.

При секретаре Просвирновой Э.П.

С участием истца Пономарева Е.Н.

Представителя ответчика адвоката Гринько К.А., представившего ордер № 11-153937 от 09 февраля 2012 года,

09 февраля 2012 года                                                                      г. Суровикино

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пономарева Евгения Николаевича к Зиявутдинову Изамудину Иманшапиевичу и Администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

         Истец обратился в суд на том основании, что 05 января 1993 года между истцом и ответчиком Зиявутдиновым И.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС>, что подтверждает расписка в получении денег за дом, написанная ответчиком собственноручно. В установленном законом порядке сделка в органах нотариата зарегистрирована не была.

Данное домовладение принадлежит ответчику на основании договора купли - продажи от 28 декабря 1992 года, удостоверенного заместителем Главы администрации Нижнеосиновского сельского совета Суровикинского района Волгоградской области, зарегистрирован в реестре за № 83. Также право собственности за ответчиком подтверждается справкой № 1308 от 02 сентября 2011 года, выданной Администрацией Нижнеосиновского сельского поселения на основании похозяйственной книги № 9.

Указанное домовладение представляет собой жилой дом общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м. Согласно справки № 1311 от 02 сентября 2011 года, выданной администрацией Нижнеосиновского сельского поселения Суровикинского района Волгоградской области, на основании похозяйственной книги № 9, лицевого счета № 307, в данном домовладении зарегистрированы  Пономарев Е.Н. и Пономарева Н.П. 23 февраля 1940 года рождения.  

С момента покупки указанного жилого дома, на протяжении 19 лет,  истец постоянно проживал в нем. Обеспечивал сохранность имущества. С момента совершения сделки ответчик Зиявутдинов И.И. выехал за пределы Суровикинского района Волгоградской области и до настоящего времени место жительства не известно.

В настоящее время зарегистрировать в сделку в установленном законом порядке не предоставляется возможным из-за отсутствия ответчика. Иначе как в судебном порядке данный вопрос решить не предоставляется возможным.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 36,8 квадратных метра, жилой площадью 27,7 квадратных метра, инвентарный номер 18:253:002:001262240 на жилой дом, с кадастровым номером 34:30:050002:0000 находящегося в хуторе <АДРЕС> области.

В судебном заседании Пономарев Е.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, изложив их вышеуказанным образом.

Ответчик Зиявутдинов И.И. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется сообщение ОУФМС по Волгоградской области № 373 о том, что Зиявутдинов И.И. на территории Суровикинского района и Волгоградской области зарегистрированным и снятым с регистрационного учета не значится.

Его интересы в судебном заседании представлял адвокат Гринько К.А., который не возражал против удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности  на жилой дом, расположенный в хуторе <АДРЕС> области.

         Представитель Администрации Суровикинского района Волгоградской области Киямова Г.С. в суд не явилась, направив заявление, в котором просила дело рассмотреть дело в ее отсутствии, не возражала признать право собственности на жилой дом расположенного в х. <АДРЕС> области за Пономаревым Е.Н.

         Выслушав истца, представителя ответчика Гринько К.А., исследовав представленные документы, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению. Такой вывод суда основан на следующем.

         В соответствии со ст. 218 ГК РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». «Право собственности на здания, сооружения и другое  вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации» (ст.219 ГК РФ).

         Как видно из представленной в суд договора между представителем откормсовхоза Бердниковой Л.А. и Зиявутдиновым И.И. был заключен договор купли - продажи на жилой дом расположенного по адресу: хутор <АДРЕС> области, по которому собственником данного жилого дома становился Зиявутдиной И.И.

Из представленной в суд расписки видно, что Зиявутдинов И.И. 05 января 1993 года получил от Пономарева Е.Н. денежные средства в сумму 2450 рублей за продажу жилого дома расположено по адресу: хутор <АДРЕС> области. В справкевыданной администрацией Нижнеосиновского сельского поселения Суровикинского района Волгоградской области, указано, что жилой дом, расположенный по адресу: хутор <АДРЕС> области принадлежит на праве собственности Зиявутдинову И.И., но в домовладении зарегистрированы и постоянно проживают: Пономарев Евгений Николаевич, 04 января 1942 года рождения и Пономарева Нина Петровна, 23 февраля 1940 года рождения.    

Из копии технического паспорта составленного по состоянию на 12 сентября 2011 года видно, что жилой дом, расположенный в хуторе <АДРЕС> района, имеет общую площадь 36,8 квадратных метра, жилую площадь 27,7 кв.м.

 На основании справки № 11/002/2012-469 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области право собственности на жилой дом, расположенный по адресу х. <АДРЕС> области не зарегистрировано.

Право собственности на жилой дом истцу зарегистрировать не представляется возможным, поскольку ответчик Зиявутдиной И.И. выехал за пределы Суровикинского района Волгоградской области и до настоящего времени его место жительство не известно. Ответчик Администрация Суровикинского муниципального района и представитель ответчика Гринько К.А. не возражали против признания права собственности на указанный жилой дом за Пономаревым Е.Н.

Принимая во внимание то, что спора о праве собственности на жилой дом нет, в суд представлены документы, подтверждающие, что истец является добросовестным приобретателем и владельцем жилого дома, суд считает необходимым  признать право собственности на указанное недвижимое имущество за Пономаревым Е.Н.,  дабы предоставить ему возможность в дальнейшем зарегистрировать это право.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198  ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Признать за Пономаревым Евгением Николаевичем право собственности на жилой дом общей площадью 36,8 квадратных метра, жилой площадью 27,7 квадратных метра, инвентарный номер 18:253:002:001262240, кадастровый номер 34:30:050002:0000:18:253:002:001262240, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 34:30:050002:0000, находящегося в хуторе <АДРЕС>Волгоградской области. Решение можетбыть обжаловано  сторонами  в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Суровикинский районный суд  Волгоградской области.

Мировой судья                                                                            Борисова Н.Н.