Решение по делу № 2-246/2015 ~ М-232/2015 от 06.03.2015

Дело №2-246/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе судьи Дубойской Е.А

при секретаре Евдокимовой И.А.

с участием истцов Татариновой А.Н. и Суханкиной А.Г.,

представителей ответчика Галициной Т.В. и Лазарева С.С.,

представителя третьего лица Миловановой Ю.Н.,

третьего лица Басакина В.А.

29 апреля 2015 года г. Суровикино

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Татариновой А.Н. и Суханкиной А.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» об оспаривании действий по замене общедомового прибора учета воды и возложении обязанности устранить допущенные нарушения прав собственников,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Татаринова А.Н. и Суханкина А.Г., являясь собственниками квартир в многоквартирном жилом доме № <адрес>, обратились в суд на том основании, что 10 декабря 2014 года до сведения собственников жилья в их доме была доведена информация о том, что сотрудники ООО «<данные изъяты>» самовольно произвели замену общедомового прибора учета холодной воды в их доме. Истцы расценивают такие действия ответчика как незаконные, поскольку их дом был оборудован прибором учета холодной воды ВДГ-50 с заводским номером 09 331283, который был введен в эксплуатацию 1 февраля 2011 года сотрудниками ООО «<данные изъяты>» в присутствии представителей собственников квартир. Вместе с тем в соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям ответственность за проведение операций на указанных сетях и сооружениях внутри многоквартирного дома возложена на ТСЖ «<данные изъяты>». Как полагают истцы, ответчик без согласия собственников жилья и без согласия управляющей компании ТСЖ «<данные изъяты>» осуществил самовольную замену прибора учета холодной воды, чем нарушил их права собственников.

Истцы просили суд признать незаконными действия ООО «<данные изъяты>» по замене общедомового прибора учета холодной воды в многоквартирном доме № <адрес> без согласия собственников и обязать ответчика возвратить в первоначальное положение имущество собственников, установив прибор учета холодной воды ВДГ-50.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, изложив их вышеуказанным образом.

Представители ответчика исковые требования не признали и просили в их удовлетворении отказать.

Возражая против иска, представитель ответчика Лазарев С.С. пояснил, что действительно после капитального ремонта коммуникационных сетей в многоквартирном доме <адрес> был установлен прибор учета холодной воды ВДГ-50, который был введен в эксплуатацию и использовался на протяжении нескольких лет. Вместе с тем установление такого прибора противоречит требованиям закона, поскольку в соответствии с расчетами подбора водомера в многоквартирном доме № <адрес> должен быть установлен прибор учета холодной воды ВК-25. О необходимости замены прибора учета ООО «<данные изъяты>» извещал управляющую компанию ТСЖ «<данные изъяты>», выдав 26 мая 2012 года технические условия. Действительно в декабре 2014 года в указанном доме была произведена замена прибора учета холодной воды, однако, представитель считает, что права собственников жилья нарушены не были, поскольку замена прибора учета была произведена за счет средств ООО «<данные изъяты>», прибор учета воды ВДГ-50 был передан представителю собственников жилья.

Представитель ответчика Галицина Т.В. пояснила, что необходимость замены прибора учета холодной воды была вызвана погрешностью, с которой работал прибор учета ВДГ-50, установленный в доме №. Проведенный анализ показал, что суммарные показания всех индивидуальных приборов учета холодной воды в данном доме превышают показания общедомового прибора учета подачи холодной воды, что свидетельствует о том, что общедомовой прибор учета холодной воды не полностью учитывал объем поданной воды. Замена прибора учета была осуществлена за счет средств ООО «<данные изъяты>», снятый прибор передан собственникам, а потому каких-либо нарушений прав собственников она не усматривает.

    Представитель третьего лица – товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» Милованова Ю.Н. в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные исковые требования, пояснив, что дом № был оборудован общедомовым прибором учета холодного водоснабжения, при этом данный прибор был введен в эксплуатацию сотрудниками ООО «<данные изъяты>». Каких-либо нареканий к исправности прибора за время его эксплуатации не поступало. Сведений о том, что он неисправен не представлено. Замена прибора учета холодной воды, произведенная без согласия собственников жилья, является нарушением их прав.

    Третье лицо собственник квартиры Басакин В.А. в судебном заседании просил разрешить возникший спор по усмотрению суда.

    Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению по следующим основанием.

    В соответствии с п.3 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в число которых включено механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Как указано в ст. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (в редакции от 26 марта 2014 года), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

    В соответствии со ст. 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан(п. «а»), а также обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). (п. «к»).

    В соответствии с частью 1 ст. 13 Федерального закона N 261-ФЗ от 23.11.2009 г. "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.

В силу части 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Частью 9 данной правовой нормы Закона предусмотрено, что с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

В соответствии с частью 10 статьи 13 Закона до 1 июля 2010 года организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны предоставить собственникам жилых домов, указанных в части 5 настоящей статьи, собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов, лицам, представляющим интересы собственников, указанных в части 6 настоящей статьи, предложения об оснащении объектов, указанных в частях 5 и 6 настоящей статьи, приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых осуществляют указанные организации. Лица, ответственные за содержание многоквартирных домов, обязаны информировать собственников помещений в многоквартирных домах о поступивших предложениях об оснащении многоквартирных домов, помещений в них приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также об установленных настоящим Федеральным законом сроках оснащения приборами учета используемых энергетических ресурсов.

    В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом № в <адрес> в соответствии с приведенными выше нормами, был оснащен общедомовым прибором учета холодной воды ВДГ-50 с заводским номером 09 331283, который 1 февраля 2011 года введен в эксплуатацию ресурсоснабжающей организацией ООО «<данные изъяты>» в присутствии представителя ТСЖ (л.д.11).

    Установленный в многоквартирном жилом доме № <адрес> прибор учета холодной воды, в соответствии с п.3 ч.1 ст. 36 ЖК РФ и п. 1 ст.290 ЖК РФ, являлся общим имуществом собственников жилья, принадлежащим им на праве общедолевой собственности.

    В суде также установлено, что 5 декабря 2014 года без уведомления собственников жилья и их согласия в доме № <адрес> ответчиком была произведена замена прибора учета холодной воды ВДГ-50 на прибор учета холодной воды Метр ВК-1/25 с заводским номером Н 213307113 (л.д.133).

    Анализ приведенных выше законодательных норм свидетельствует о том, что для замены введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной воды собственники жилья должны были быть поставлены в известность о несоответствии общего имущества требованиям законодательства и о необходимости его замены, что ответчиком выполнено не было.

    Без какого-либо обоснования, без согласия и без ведома собственников жилья ответчик произвел замену общедомового прибора учета холодной воды, который является общим имуществом собственников жилья, а соответственно и имуществом истцов.

    При таких обстоятельствах действия ООО «<данные изъяты>» следует признать незаконными и обязать восстановить нарушенное право, установив в доме № <адрес> прибор учета холодной воды ВДГ-50 с заводским номером 09331283.

Довод ответчика о том, что ранее установленный прибор не соответствует техническим требованиям не может быть учтен судом по тем основаниям, что этот прибор был введен в эксплуатацию самим ответчиком и производил учет поставляемой в дом холодной воды в течение четырех лет.

    Сведений о том, что прибор ВДГ-50 имел неисправности, ответчик собственникам жилья не представил.

    Довод представителя ответчика о том, что показания общедомового прибора учета свидетельствуют о том, что общий расход воды в доме меньше чем суммарный объем холодной воды потребляемый каждым из собственников квартир, что следует из показаний индивидуальных приборов учета, также не может оправдывать действия ответчика, поскольку это могло послужить основанием для предъявления требования собственникам жилья произвести замену прибора учета холодной воды, а в случае отказа обратиться в суд с иском о понуждении осуществить замену прибора учета.

    Ссылка представителя ответчика на то, что 26 мая 2012 года представителю ТСЖ «<данные изъяты>» были вручены технические условия, исходя из которых в доме № должен быть установлен прибор учета холодной воды сечением 25мм. не может являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик в установленном порядке не предложил собственникам жилья произвести замену прибора учета холодной воды, а в случае отказа не обратился в суд с соответствующим исковым требованием, а произвел замену прибора учета без уведомления и согласия собственников.

    Представленное в суд ответчиком уведомление от 1 декабря 2014 года (л.д. 134) не может быть расценен, как документ свидетельствующий о том, что ответчик уведомил собственников жилья лично либо через управляющую компанию о необходимости произвести замену прибора учета воды, поскольку из текста данного уведомления следует, что ответчик ставил в известность ТСЖ «<данные изъяты>» «о проведении 5 декабря 2014 года в 10 часов процедуры допуска узла учета холодной воды».

Исходя из вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

    Истцы, обращаясь в суд, просили взыскать с ответчика оплаченную ими при подаче иска госпошлину в размере 300 рублей. Данные требования подлежат удовлетворению путем взыскания указанной суммы в пользу истца Татариновой А.Н., поскольку госпошлина оплачена ею (л.д.5).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» по замене общедомового прибора учета холодной воды в многоквартирном доме № в <адрес> без согласия собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» обязанность возвратить в первоначальное положение имущество собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме № <адрес>, установив прибор учета холодной воды ВДГ-50.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу Татариновой А.Н. возврат госпошлины в размере 300 рублей.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд.

Судья Е.А. Дубойская