Решение по делу № 2-3992/2016 ~ М-4226/2016 от 01.06.2016

К делу № 2-3992/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи                                    14 июля 2016 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бычаевой В.Н. к Ткаченко О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец – Бычаева В.Н. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением, в котором просит суд признать Ткаченко О.В., утратившим право пользований жилым помещением - квартирой № по адресу: г. Сочи <адрес>. Обязать отдел УФМС по Краснодарскому краю в Центральном районе города Сочи снять Ткаченко О.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Сочи <адрес>.

В обоснование исковых требований истица указала, что она - Бычаева В.Н. является собственником жилого помещения по адресу: г. Сочи, <адрес>. Указанным жилым помещением она владеет на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик Ткаченко О.В. пасынок бывшего собственника. Ответчик Ткаченко О.В. никогда по указанному адресу не проживал, его постоянное место жительства истцу не известно, каких либо вещей, принадлежащих ему в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Ответчик не является членом семьи истца, регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании Бычаева В.Н. поддержала доводы, изложенные в иске, на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ткаченко О.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, извещенный надлежащим образом о месте времени слушания дела, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела суду не заявлял.

Третье лицо Отдел Управления по г. Сочи УФМС по КК в судебное заседание не явился, о дате месте времени слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Пунктом 1 ст.167 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Учитывая изложенное, а также принимая во внимание разумность сроков рассмотрения гражданского дела, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ткаченко О.В. и третьего лица - представителя Отдела Управления по г. Сочи УФМС по КК.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, истцы не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается соответствующими материалами дела, Бычаева В.Н. является собственником жилого помещения по адресу: г. Сочи, <адрес>. Указанным жилым помещением Бычаева В.Н. владеет на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №. (л.д. 10-12, 15,).

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик Ткаченко О.В. пасынок бывшего собственника. (л.д. 9).

Согласно п.1 ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ткаченко О.В. фактически не проживает в квартире по адресу: г. Сочи, <адрес>, следовательно, данная квартира не является местом его жительства.

Однако, Ткаченко О.В. после выезда из <адрес> в г. Сочи, а так же после преобретения истицей указанной квартиры не снялся с регистрационного учета в связи с изменением своего места жительства.

В ст. 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственника на свободное владение, распоряжение и, главное, пользование указанным жильем нарушается тем, что на Ткаченко О.В. местный расчетный центр начисляет плату за пользование жилищно-коммунальными услугами (ЖКУ).. К тому же, регистрация Ткаченко О.В. в квартире истицы не дает истцам возможности воспользоваться правом отчуждения данной квартиры, при наличии такой необходимости.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 30, 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом "б" п.11 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного законодательства" "членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям...".

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из пояснения истицы, а так же подтверждается письменным актом составленным соседями проживающими по адресу г. Сочи, <адрес>, подписи соседей в котором заверенны директором ООО «УК» Комфорт», следует, что ответчик Ткаченко О.В. в <адрес> г. Сочи не проживает уже с 2008 года, плату за коммунальные платежи не производит, вещей его в квартире нет, не является членом семьи собственника.

Таким образом, как установлено судом, ответчик Ткаченко О.В. как минимум с 2008 года не проживает по месту регистрации, и до настоящего времени жилищных прав на него не заявлял. Ответчик не принимает участия в несении коммунальных расходов по оплате жилья. Личных вещей ответчика в квартире нет. Членом семьи собственника квартиры Ткаченко О.В. не является.

Как видно из материалов дела, между истцами и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, доказательств препятствия со стороны истцов на вселение Ткаченко О.В. в вышеуказанную квартиру так же суду не представлено.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Нахождение ответчика Ткаченко О.В. на регистрационном учете в <адрес>, нарушает права собственника Бычаевой В.Н. в пользовании квартирой, поскольку она не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Таким образом, с учетом целей обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод в сфере жилищных отношений, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом в указанной сфере, суд находит требования истца законными и обоснованными.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» 17.07.1995 года № 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое Бычаевой В.Н. к Ткаченко О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Ткаченко О.В., утратившим право пользований жилым помещением - квартирой № по адресу: г. Сочи <адрес>.

Обязать отдел УФМС по Краснодарскому краю в Центральном районе города Сочи снять Ткаченко О.В. с регистрационного учета по месту жительства - г. Сочи <адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Сочи заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                  Н.С. Шевелев

Решение в законную силу не вступило

«Согласовано»