Решение по делу № 2-4000/2015 от 23.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2015 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарина A.M,

при секретаре Алексеевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4000/15 по иску Беляевой Надежды Васильевны к Варфоломеевой Людмиле Борисовне, Богатыревой Светлане Викторовне, Полбициной Нафисы Давлетшиновне, об установлении местоположения границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать местоположение границ земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными характерными точками границы земельного участка:

Сведения о характерных точках границы земельного участка с КН №
<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснив при этом суду, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>. В целях определения точного местоположения границ земельного участка и его площади в соответствии с требованиями действующего законодательства истица обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. В ходе проведения кадастровых работ было установлено точное местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка, а также определена точная площадь, которая составила <данные изъяты>. Во внесудебном порядке зарегистрировать данные изменения истец возможности не имеет.

Ответчица Полбицина Н.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что претензий по границам к истице нет.

В судебное заседание не явились ответчики Варфоломеева Л.Б., Богатырева С.В., представитель ответчика – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, о дне слушании извещались надлежащим образом, ответчики просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований истца, представитель ответчика уважительных причин неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца, ответчика Полбициной Н.Д. считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных ответчиков и представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, ответчицу Полбицину Н.Д., изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Судом установлено, что Беляевой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера, В документе, подтверждающем право на земельный участок - свидетельства о праве собственности на землю, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Документ об образовании земельного участка отсутствует. По запросу документов в соответствии с ч.9 ст.38 федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ " «О государственном кадастре недвижимости» из Управления Росреестра по Самарской обл. от 05.09.2014 г. №896/14-1 получен отказ в предоставлении документов государственного фонда данных.

Согласно разъяснениям Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № «в целях конкретизации обоснования местоположения уточненных границ земельного участка, приводимого в разделе «Заключение кадастрового инженера», может быть указано», в т.ч. «источник получения информации о существовании границ земельного участка на местности 15 и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан). Отвод земельного участка под коллективное садоводство произведен на основании Решения Ставропольского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № из земель колхоза «Правда». Был выдан государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ A-I № на право бессрочного и бесплатного пользования 58.0 га для коллективного садоводства. Постановлением главы администрации Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческое товарищество № «Жаворонок» перерегистрировано в садоводческое некоммерческое товарищество № «Жаворонок» (регистрационный №). Таким образом, садоводческое товарищество существует более 15 лет. В 1992 г. Беляевой Надежде Васильевне было выдано свидетельство о праве собственности на землю САМ 320003 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ земельного участка № при выполнении кадастровых работ установлено по фактическим существующим границам (заборам). Местоположение границ земельного участка № согласовано с правообладателями смежных земельных участков. По сведениям ГКН площадь земельного участка № составляет <данные изъяты>. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка № составляет <данные изъяты>. Предельные размеры земельных участков для коллективного садоводства в зоне Сх-4 Правилами землепользования и застройки сельского поселения Верхнее Санчелеево муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденными Решением собрания представителей сельского поселения Верхнее Санчелеево муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и опубликованными в газете «Ставрополь на Волге» № (9754-9790) ДД.ММ.ГГГГ, не установлены. В соответствии со ст.27 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка площадь земельного участка не должна быть больше на величину десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН. Разность площадей по сведениям ГКН и по результатам кадастровых работ составляет 27 кв.м. В связи с этим, уточнение местоположения границ и площади земельного №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> допускается.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных им координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беляевой Надежды Васильевны - удовлетворить.

Признать местоположение границ земельного участка, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными характерными точками границы земельного участка:

Сведения о характерных точках границы земельного участка с КН №
Обозначение характерных точек граница	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья