Решение по делу № 2-4845/2014 ~ М-4360/2014 от 05.09.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2014 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Зониной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4845/14 по иску Михайловой Валентины Петровны к Михайлову Вячеславу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании несовершеннолетнего Михайлова Семена Вячеславовича не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова В.П. обратилась в суд с иском к Михайлову В.Н., в котором просит признать Михайлова В.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также признать несовершеннолетнего С. не приобретшим право пользования жилым помещением по указанному адресу, ссылаясь на то, что она является нанимателем квартиры по указанному адресу, в квартире также зарегистрированы по месту жительства ее сын Михайлов В.Н. и внук С.., которые в квартире фактически не проживают, Михайлов В.Н. фактически с момента регистрации переехал жить к супруге и проживает там по настоящее время, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, а С. был зарегистрирован в квартире без ее согласия, никогда в квартире не проживал, препятствий в проживании в квартире ответчики никогда не имели и не имеют.

В судебном заседании Михайлова В.П. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, и указала, что согласна на вынесение по делу заочного решения.

Михайлов В.Н., также являющийся законным представителем несовершеннолетнего С.., в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Свидетель Б. показала, что проживает по адресу <адрес>, Михайлова В.П. ее соседка. Она проживает в доме уже 20 лет. Михайлова В.П. проживает одна, она (свидетель) часто бывает у нее в гостях, мужских вещей в квартире у истицы она (свидетель) не видела, других людей в квартире она также не видела.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, нанимателем является Михайлова В.П. Также в квартире зарегистрированы по месту жительства Михайлов В.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний С. – с ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено судом на основании объяснений истца, показаний свидетеля и материалов дела, Михайлов В.Н. не проживает в спорной квартире с 1990 года, с этого времени более в квартиру не возвращался, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, о правах на жилое помещение не заявляет.

При этом, материалами дела подтверждается, что Михайлов В.Н. фактически исполняет обязательства по договору социального найма по другому жилому помещению по адресу: <адрес>, где проживает со своей супругой и оплачивает коммунальные услуги.

Регистрация им своего сына С. в спорной квартире была произведена ДД.ММ.ГГГГ то есть около 4 лет назад, и с этого времени обстоятельства не изменились, ответчик в квартиру не вселялся, исполняет обязанности по оговору социальнрго найма по другой квартире.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 69, ст. 71 ЖК РФ другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его действиями проживающих по указанному адресу лиц возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг) и исполнение данных обязанностей по иному жилому помещению.

Таким образом, в данном случае имеются предусмотренные законом основания для признания ответчика утратившим право пользования квартирой по указанному адресу.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании несовершеннолетнего С. не приобретшим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Так, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, Михайлов В.Н. вправе был зарегистрировать своего малолетнего ребенка в квартире по месту своей регистрации и жительства.

На основании п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей определяется соглашением родителей.

Исходя из положений п. 1 ст. 56 и п. 1 ст. 63 СК РФ родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, обязаны заботиться о здоровье детей, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, а расторжение между родителями брака или их раздельное проживание не влияют на права ребенка.

По смыслу ст. 20 СК РФ несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Таким образом, несовершеннолетний С. приобрел право пользования спорным жилым помещением с момента его регистрации, при этом его фактического вселения в квартиру и проживания в ней в данном случае не требуется, поскольку в силу своего возраста он лишен возможности самостоятельно реализовать данное право.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 70,83 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михайловой Валентины Петровны к Михайлову Вячеславу Николаевичу – удовлетворить частично.

Признать Михайлова Вячеслава Николаевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о признании несовершеннолетнего С. не приобретшими право пользования жилым помещением – отказать.

Решение суда является основанием для снятия Михайлова Вячеслава Николаевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 17.11.2014 г.