Решение по делу № 2-300/2015 от 20.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 24 февраля 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.

при секретаре Маршовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-300/15 по иску Токаренко ФИО8 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Токаренко В.И. обратился в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В период досудебной подготовки к участию в деле привлечены в качестве соответчика 1 отдел г. Самара ФГУ «Центррегионжилье», в качестве третьих лиц СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управление Росреестра по Самарской области, Токаренко С.В., Токаренко Е.А., Токаренко И.В. (л.д.1).

В судебном заседании истец Токаренко В.И. исковые требования поддержал. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № № заключенного между ним и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ему и членам его семьи предоставлена для постоянного проживания и пользования трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являющаяся собственностью Министерства обороны Российской Федерации и находящаяся в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. В настоящее время в данной квартире постоянно проживают он и члены его семьи, они несут расходы по содержанию жилого помещения. Ее семья решила приватизировать спорную трехкомнатную квартиру, в связи с чем, обратилась к ответчикам с заявлением о заключении с ними договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке. При этом, Токаренко С.В., Токаренко Е.А. и Токаренко И.В. дали
свое согласие на приватизацию указанной квартиры без включения их в число собственников. Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что признание права собственности возможно в порядке гражданского судопроизводства. В связи с тем, что в Департаменте отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам, он не имеет возможности реализовать свое право и приватизировать спорную квартиру во внесудебном порядке, просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», Министерства обороны Российской Федерации, 1 Отдела г. Самара ФГУ «Центррегионжилье», представители третьих лиц СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Токаренко Е.А., Токаренко С.В., Токаренко И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит иск Токаренко В.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № №, заключенного между Токаренко В.И. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, истцу и членам его семьи предоставлена для постоянного проживания и пользования трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>,
<адрес>, являющаяся собственностью Министерства обороны Российской Федерации и находящаяся в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрированы и проживает истец Токаренко В.И., который несет расходы по содержанию.

Указанные обстоятельства подтверждены имеющейся в материалах дела справкой с места жительства, выпиской по лицевому счету (л.д. 31,32).

В связи с тем, что истец в приватизации не участвовал, желая оформить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, руководствуясь Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратился с соответствующим заявлением в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ «Центрегионжилье».

Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что признание права собственности возможно в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 18).

Третьи лица Токаренко И.В., Токаренко С.В.. Токаренко Е.А. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, нотариально удостоверив свое согласие на приватизацию указанной квартиры без включения их в число собственников (л.д. 21 - 23)

То обстоятельство, что истец ранее не использовал свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность подтверждено справками с предыдущих мест жительства, послужным списком военнослужащего, уведомлениями об отсутствии в собственности жилья по месту жительства, а также Выпиской из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма (л.д. 9-14,15,17).

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что отсутствие у ответчиков процедуры передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, не может ограничивать последних в реализации своих прав по приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал от ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь спорной трехкомнатной квартиры
№ <адрес> составляет общая – 81,6 кв.м, жилая – 49,2 кв.м, общая площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – 85,6 кв.м (л.д.26-30).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, возникновение у истца права на приватизацию спорной квартиры, предоставленной ему на законных оснований, отсутствии ограничений для приватизации данной квартиры, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Токаренко ФИО8 удовлетворить.

Признать за Токаренко ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,6 кв.м, жилой площадью 49,2 кв.м., подсобной площадью 32,4 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 7,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.02.2015 года.

Председательствующий Р.Р. Гараева