Решение по делу № 2-602/2016 ~ М-453/2016 от 01.04.2016

№ 2 – 602/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 17 мая 2016 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Архиповой И.В.,

с участием помощника Лесозаводского межрайонного прокурора Аралова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесозаводского межрайонного прокурора к ООО Управляющая компания «хххххххх» о возложении обязанности в подъезде № хх ххххххх в

ххххххх оборудовать электросветильники защитными колпаками, закрыть электроизмерительные приборы,

УСТАНОВИЛ:

Лесозаводская межрайонная прокуратура обратилась в суд с иском к ООО Управляющая компания «хххххххх» о возложении обязанности в подъезде № хх дома

№ хх по ххххххх в ххххххх оборудовать электросветильники защитными колпаками, закрыть электроизмерительные приборы.

В обоснование исковых требований указал, что ООО Управляющая компания «хххххххх» на основании решения собственников жилых помещений многоквартирного ххххххх в ххххххх осуществляет управление общим имуществом данного дома. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом ответчик обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную деятельность. В подъезде № хх ххххххх в ххххххх электросветильники эксплуатируются в отсутствии защитных колпаков (рассеивателей), не закрыты электроизмерительные приборы, таким образом, нарушены права граждан на получение коммунальных услуг надлежащего качества, предоставляемых управляющей организацией, что подтверждается актом проверки от 30.03.2016.

В судебном заседании истец в лице помощника Лесозаводского межрайонного прокурора Аралова Д.А. настоял на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ООО УК «хххххххх» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлялся надлежащим образом, уведомление суда о времени и месте слушания возвращено с отметкой «по истечении срока хранения», в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, его неявка в суд при указанных обстоятельствах не препятствует рассмотрению дела.

Суд, выслушав прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п.11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя, в том числе меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Пунктом 42 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390, запрещается эксплуатировать электропроводку и кабели с видимыми нарушениями изоляции, а также эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника.

В соответствии с п. 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей; этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии.

Кроме того, в силу п.5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитами и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть закрыты.

Согласно договора от 24.08.2014г. ООО Управляющая компания «хххххххх» взяла на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ххххххх. Таким образом, обязанность осуществлять обслуживание общего имущества указанного дома возложена на ответчика.

Актом проверки по соблюдению управляющей организацией обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирных домов от 30.03.2016г. установлено, что в подъезде № хх ххххххх в ххххххх эксплуатируется электросветильники в отсутствие защитных колпаков (рассеивателей), не закрыты электроизмерительные приборы.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░ ░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░