Решение по делу № 2-5891/2016 ~ М-4571/2016 от 28.06.2016

Дело № 2 - 5891\2016

     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Топильской Л.Н.

с участием помощника прокурора Пешковой К.С.

при секретаре Таскаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

"."..г. гражданское дело по иску ФИО8 к А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

И. обратился в суд с исковыми требованиями к А. о выселении, в обоснование требований указав, что он является собственником ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> куда его бывшая супруга ФИО3 вселила без законных оснований и без его согласия А. Просит суд вселить из указанного жилого помещения ответчика А.

Истец И. в судебном заседании поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика А. – ФИО7 в судебном заседании исковые требования И. не признал, указав, что А., на основании договора дарения от "."..г. является собственником 1/4 доли в спорном жилом помещении, в связи с чем, имеет основания для пользования своей собственностью, в том числе и проживания.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке.

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, что предусмотрено п. 1 ст. 209 ГК РФ.

Владение - элемент права собственности, представляющий собой фактическое обладание вещью либо документально подтвержденное правомочие обладать объектом собственности. Владение объектом дает право использовать его, передавать объект в распоряжение другим лицам, продавать, дарить, наследовать.

Пользование - употребление, применение, использование вещей в соответствии с их предназначением.

Из материалов дела следует и судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трёхкомнатную квартиру, общей площадью 95,2 кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственниками указанной квартиры являются: И. в размере ? доли, ФИО3 – ? доли и А. является собственником ? доли, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "."..г., копией договора дарения от "."..г..

Из указанного договора дарения следует, что ФИО3 безвозмездно передала ? долю в праве собственности спорного жилого помещения А., и "."..г. произведена государственная регистрация его права собственности.

           Таким образом, исходя из обстоятельств дела и анализа правовых норм следует, что А. является собственником жилого помещения в размере ? доли, а значит, осуществляет права владения и пользования своей собственностью.

Доводы истца о том, что ответчик не имеет права пользоваться спорным жилым помещением, поскольку между ними не имеется соглашения о вселении и проживании ответчика в квартире, суд считает необоснованными и построенными на неверном толковании действующего законодательства.

Кроме того, в обоснование своих доводов истец в судебном заседании пояснил, что между ними не определен порядок пользования жилым помещением, не определен порядок оплаты коммунальных платежей, в связи с чем, ответчик не имеет право на проживание в квартире, суд также считает не состоятельными, поскольку    собственники жилого помещения вправе в судебном порядке определить право пользование жилым помещением и порядок оплаты внесения коммунальных платежей. И, данные обстоятельства не являются основанием выселения ответчика из квартиры.

При таких обстоятельствах, исковые требования И. о выселении А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        В удовлетворении исковых требований ФИО9 к А. о выселении – отказать.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г.

Судья: