Решение по делу № 2-876/2018 ~ М-592/2018 от 16.07.2018

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 августа 2018 года с. Баргузин

Судья Баргузинского районного суда РБ Ивахинова Э.В., при секретаре Краснослабодцеве О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фефеловой Н.М. к Администрации МО ГП «пос. Усть-Баргузин» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, Фефелова Н.М. просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свое заявление Фефелова Н.М. мотивировала тем, что в 2000 году ею был куплен жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>. Данная покупка не была зафиксирована в письменной форме, была совершена простая устная сделка, в связи с чем данный дом не был зарегистрирован в органах юстиции надлежащим образом. Оформить право собственности на дом не представляется возможным, поскольку дом на балансе нигде не числиться, договор купли-продажи не составлялся. Указывает, что она осуществляет полный уход за домом, делает текущие и капитальные ремонты, оплачивает за электроэнергию, принимает все меры к сохранению имущества. Расходы по содержанию дома производит за счет своих собственных средств. Пользуется домом открыто, добросовестно, беспрерывно, как своим собственным. В настоящее время дом нигде на балансе не числиться. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцу не предъявлялось, права на вышеуказанное имущество никто не предъявлял, споров не заявлялось.

В судебном заседании истец Фефелова Н.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Указали, что дом на балансе Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» не состоит, против исковых требований не возражают.

Соответчик Пименова Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с отдалённостью проживания, также пояснила, что возражений по иску Фефеловой она не имеет, претензий на квартиру она не имеет, подтверждает, что продала дом Фефеловой Н.М. в 2000 году.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФпредусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1ст.131 ГК РФправо собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1ст. 234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

Из справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует.

Согласно справки МО ГП «Усть-Баргузин» дом, по адресу: <адрес>, не состоит согласно акту приема-передачи № от №

Из ответа МКУ «<адрес> комитет имущественных отношений» следует жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества отсутствует.

В ходе судебного заседания установлено, что Фефелова Н.М. проживала в спорном жилом помещении более 18 лет. Дом по адресу: <адрес>, в собственности муниципального образования, иных лиц не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано. Фефелова Н.М. более 18 лет проживает в данном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, как своим собственным, несет расходы по содержанию дома.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности Фефеловой Н.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фефеловой Н.М. удовлетворить.

Признать за Фефеловой Н.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Э.В. Ивахинова