Решение по делу № 2-1073/2012 от 18.10.2012

<данные изъяты>

Дело № 2-1073/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2012 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Шумилиной О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 1-Садовый» к Кузнецову Александру Александровичу и Новоселову Евгению Васильевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «РЭУ № 1 – Садовый» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с Кузнецова А.А. и Новоселова Е.В. задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере № рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей, мотивируя свои требования тем, что является управляющей компанией, осуществляющей функции управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома по указанному адресу.

Представитель истца (по доверенности ФИО7) в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики Кузнецов А.А. и Новоселов Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседании извещались по последнему известному суду месту жительства надлежащим образом (<данные изъяты>), в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики Кузнецов А.А. и Новоселов Е.В. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., из которых жилая площадь составляет № кв.м., что подтверждается финансовым лицевым счетом и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Из лицевых счетов квартиросъемщика за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) следует, что в связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность в размере № рублей по следующим услугам:

- содержание и ремонт жилого помещения;

- коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, наем жилья, горячее водоснабжение, водоотведение).

Из материалов дела следует, что ООО «УК «РЭУ № 1 – Садовый » оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг, что подтверждается:

- Договором на оказание посреднических услуг (агентский) № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому МУП «Сервисный центр городского хозяйства» за вознаграждение и от имени ООО «УК «РЭУ № 1 – Садовый» оказывает услуги, связанные с расчетами платы за жилищно-коммунальные услуги, расчет пени, а также организует сбор платежей за услуги (<данные изъяты>).

- Договором уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «РЭУ № 1-Садовый» и МУП «УО «Жилсервис» (<данные изъяты>);

- Договором теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ и Договором теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Реутовская теплосеть» и ООО «УК «РЭУ № 1- «Садовый» (<данные изъяты>);

- Договором уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Реутовская теплосеть» и ООО «УК «РЭУ № 1 – Садовый» (<данные изъяты>);

- Договором на отпуск воды и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Реутовский водоканал» и ООО «УК «РЭУ № 1– Садовый» (<данные изъяты>).

Как следует из вышеназванных документов, истец осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утв. Постановлением Правительства Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ №, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ №1- Садовый», не поступало.

Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, и коммунальные услуги, по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей, что подтверждается представленными в дело лицевыми счетами за ДД.ММ.ГГГГ г. (<данные изъяты>).

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчиков по представленным истцом расчетам, суд находит заявленные требования о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере № рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании солидарно с ответчиков расходов по уплате госпошлины в размере № рублей, исходя из положений п. 1 ст. 333.19 НК РФ и суммы удовлетворенных требований в размере № рублей; данные расходы подтверждены истцом документально (<данные изъяты>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 1-Садовый» к Кузнецову ФИО8 и Новоселову ФИО9 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кузнецова ФИО10 и Новоселова ФИО11 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 1-Садовый» (ОГРН 1095012001468, ИНН 5012053790) задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере №, а также расходы по уплате госпошлины в размере №, а всего ко взысканию - №.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: судья

        Секретарь

Решение Не вступило в законную силу: судья

секретарь