Решение по делу № 2-11597/2016 ~ М-9791/2016 от 31.05.2016

Дело № 2-11597/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Мусеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Ю.Б., Ивановой Е.А. к ТСЖ «Первомайская-83» о взыскании материального ущерба, расходов на проведение экспертизы, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л :

Иванов Ю.Б., Иванова Е.А. обратились в суд с иском к ТСЖ «Первомайская-83», ООО «Служба заказчика» о взыскании солидарно материального ущерба в размере ..., причиненного залитием нежилого помещения по адресу: ...; расходов на проведение экспертизы в размере ...; неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя в размере ....; компенсации морального вреда в размере ..., штрафа.

Впоследствии Иванов Ю.Б., Иванова Е.А. увеличили исковые требования, также просили взыскать с ответчиков солидарно проценты за пользование чужими денежным средствами за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ... проценты за пользование чужими денежным средствами, начисленные на сумму долга, исходя из существующих в месте нахождения кредитора опубликованных Банком России и имевших место в соответствующие периоды средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, начиная с ** ** ** по день фактической оплаты суммы долга.

Определением суда от ** ** ** производство по делу в части исковых требований к ООО «Служба заказчика» прекращено в связи с отказом от иска в указанной части.

Также ** ** ** Иванов Ю.Б., Иванова Е.А. уточнили исковые требования к ТСЖ «Первомайская-83», в итоге, просили суд взыскать с ТСЖ «Первомайская-83» материальный ущерб в размере ... причиненный залитием нежилого помещения по адресу: ...; расходы на проведение экспертизы в размере ...; проценты за пользование чужими денежным средствами за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ....; проценты за пользование чужими денежным средствами, начисленные на сумму долга, исходя из существующих в месте нахождения кредитора опубликованных Банком России и имевших место в соответствующие периоды средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, начиная с ** ** ** по день фактической оплаты суммы долга; компенсацию морального вреда в размере ..., штраф. Кроме того, истцами заявлено о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходов на нотариальное удостоверение доверенности на представителя в размере ...

Определением суда от ** ** ** ООО «Служба заказчика» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель Иванова Ю.Б. и Ивановой Е.А. на иске настаивал.

Представитель ТСЖ «Первомайская-83» с иском не согласился.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Иванову Ю.Б. и Ивановой Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежат: ... расположенные на ... этаже здания по адресу: ... (записи в ЕГРП от ** ** **).

В соответствии ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В целях управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: ... создано ТСЖ «Первомайская-83» (зарегистрировано в качестве юридического лица ** ** **).

Обслуживание общего имущества указанного дома (содержание и текущий ремонт, расчет платы за жилищно-коммунальные услуги, регистрационный учет граждан, бухгалтерский учет и т.д.) осуществляет ООО «Служба заказчика» в соответствии с договором от ** ** **.

Согласно акту обследования, составленному сотрудниками ООО «Служба заказчика» и представителем ИП Иванова Ю.Б., ** ** ** было проведено обследование нежилых помещений (...) в здании № ... на предмет заливания из помещения санузла, расположенного этажом выше.

В ходе обследования выявлено: в торговом зале магазина «...» (ИП Иванов Ю.Б.), расположенном на ... этаже дома наблюдается повреждение потолочных панелей подвесного потолка в количестве ..., потолочных светильников в количестве .... Часть потолочных панелей разрушена под воздействием влаги, часть плиток имеет характерные желтые разводы от намокания. На конструкции подвесного потолка из гипсокартонных листов на площади размером ... наблюдается незначительное провисание.

В салоне «...» (ИП Иванова Е.А.) повреждений не выявлено.

По итогам обследования комиссия пришла к выводу, что предположительно причиной заливания явилось механическое повреждение трубопровода холодного водоснабжения в помещении санузла на ... этаже дома на участке после первого отключающего устройства (вводного вентиля) в результате механического воздействия на трубопровод.

Представитель ТСЖ «Первомайская-83» с указанным актом был ознакомлен.

По заявке ИП Иванова Ю.Б. ООО «...» была проведена оценка размера ущерба, причиненного заливом нежилым помещениям площадью ... в здании по адресу: ...

Согласно отчету об оценке № ... от ** ** ** рыночная стоимость права требования возмещения ущерба по состоянию на ** ** **, необходимого для устранения ущерба, причиненного нежилому помещению по адресу: ... (условный номер ...), определенная в рамках затратного и сравнительного подхода составляет ...

Согласно заключенному между ООО «...» и ИП Ивановым Ю.Б. договору № ... от ** ** ** стоимость услуг ООО «...» определена сторонами в ..., которые переданы Ивановым Ю.Б. в пользу ООО «...» ** ** **, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № ...

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на ... этаже здания расположены нежилые офисные помещения. Также на ... этаже имеется санузел, используемый для нужд нежилых помещений и посетителей. Доступ к данному санузлу является свободным.

** ** ** в ** ** ** в журнале регистрации заявок диспетчером ООО «Служба заказчика» была сделана запись о протечке воды в туалете на ... этаже здания № ... и попадании ее в коридор ... этажа. В ** ** ** сделана запись о затоплении расположенного на ** ** ** этаже торгового зала.

Согласно составленному ** ** ** сотрудником ООО «Служба заказчика» ... С.В. акту им ** ** ** по причине механического повреждения металлопластиковой трубы диаметром ... мм был произведен осмотр холодного водоснабжения в общем санузле ... этажа дома № .... Было выявлено отсоединение трубы холодного водоснабжения диаметром ... мм от тройника диаметром ... мм результате механического воздействия на трубопровод. Труба была установлена наместо, система холодного водоснабжения запущена.

Указанные работы приняты председателем правления ТСЖ «Первомайская-83».

Согласно журналу ООО «Служба заказчика» протечка была устранена ** ** ** в ** ** **.

В соответствии с положениями ст. 36 Жилищного кодекса РФ и п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491,помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, включается в состав общего имущества в многоквартирном доме и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в доме.

В силу положений ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано, в том числе: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII указанного Кодекса (Управление многоквартирными домами); обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При этом надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, помещение общего санузла на втором этаже здания ... и расположенные в нем элементы системы холодного водоснабжения относятся к общему имуществу собственников помещений дома, обязанность по надлежащему содержанию которого лежит на ТСЖ «...».

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Факт залива 10.11.2016 нежилых помещений истцов путем проникновения воды через межэтажное перекрытие из системы водоснабжения в общем санузле второго этажа здания в связи с разгерметизацией данной систеыы (отсоединение металлопластиковой трубы в месте соединения с тройником), подтверждается материалами дела и в ходе рассмотрения дела ответчиком не опровергнут.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств того, что отсоединение указанной трубы произошло в результате противоправных действий иных лиц, а не в связи с ненадлежащим содержанием общего имущества, суду не представлено. Каких-либо обращений по факту повреждения общего имущества дома противоправными действиями иных лиц в правоохранительные органы со стороны ТСЖ «Первомайская-83» и/или ООО «Службы заказчика» не имелось.

Как следует из имеющихся в материалах дела фотографических снимков, обустройство системы водоснабжения в санузле на втором этаже здания предусматривает устройство короба в местах прохождения металлопластиковых труб и нахождения тройника. Доказательств нахождения данного короба в состоянии, препятствующего доступу иных лиц к инженерным коммуникациям, либо очевидных доказательств повреждения короба в результате противоправных действий иных лиц, приведших также к отсоединению трубы от металлического тройника, суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что материальный ущерб имуществу истцом был причинен в результате ненадлежащего исполнения ТСЖ «Первомайская-83» возложенных на него законом обязанностей по управлению многоквартирным домом и надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений дома.

Каких-либо допустимых доказательств, опровергающих выводы сотрудника ООО ...», обладающего специальными познаниями в области оценки и уполномоченного в установленном порядке на осуществление оценочной деятельности, о размере причиненного в результате залива имуществу истцов ущерба (на сумму ...) суду не представлено. Ходатайства о назначении судебной экспертизы представителем ответчика не заявлено. Заявленное в ходе рассмотрения дела представителем ООО «Служба заказчика» ходатайство о назначении экспертизы впоследствии было отозвано.

Поскольку судом установлено, что вред имуществу истцов был причинен в результате виновного бездействия ТСЖ «Первомайская-83», и, учитывая положения ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов о взыскании с ТСЖ «Первомайская-83» материального ущерба, причиненный залитием нежилого помещения по адресу: ... взыскав с ТСЖ «Первомайская-83» в пользу каждого из истцов по .... (...

В силу положений ст. 15 Гражданского кодекса РФ возмещению подлежат расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества.

Ивановым Ю.Б. в связи с обращением в суд были понесены расходы на сумму ..., связанные с проведением оценки стоимости ущерба. Представителем истцов указано, что данные денежные средства были уплачены за счет совместных средств истцов, состоящих в браке, и подлежат взысканию в пользу истцов в равных долях. С учетом изложенного, с ТСЖ «Первомайская-83» в силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ в пользу истцов подлежат взысканию по ...

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.08.2016) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При этом согласно редакции указанной нормы, действующей с 01.08.2016, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Вины ТСЖ «Первомайская-83» в причинении вреда имуществу истцов установлена лишь при рассмотрении настоящего дела.

Обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков. До указанной даты уклонение от возмещения ущерба не может считаться неправомерным, то есть не образует состава для применения гражданско-правовой ответственности в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Аналогичная правовая позиция изложена в п. 57 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

С учетом изложенного, законных оснований для удовлетворения исковых требований Ивановых о взыскании с ТСЖ «Первомайская-83» процентов за пользование чужими денежным средствами в настоящее время не имеется.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является компенсация морального вреда.

Требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда основаны истцами на положениях Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Указанный Закон в силу преамбулы к нему регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Под потребителем в указанном Законе понимается потребитель – гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Иванов Ю.Б. и Иванова Е.А. являются индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридических лиц.

При этом согласно ст. 2 Гражданского кодекса РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Исходя из материалов дела нежилые помещения, которым был причинен ущерб в результате залития, используются истцами в предпринимательской деятельности – для размещения магазинов «Кутюр» и «Версаль». Каких-либо допустимых доказательств использования помещений и, соответственно, использования услуг ТСЖ «Первомайская-83» исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суду не представлено. Прим этом ответчиком обстоятельства использования помещения для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением истцами предпринимательской деятельности, оспариваются.

С учетом изложенного, оснований для применения в рассматриваемом споре положений Закона РФ «О защите прав потребителей» не имеется.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу п. 1 ст. 150 Гражданского кодекса РФ к нематериальным благам относятся жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

В соответствии со ст. 1099 Гражданского кодекса РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Доказательств нарушения действиями (бездействием) ТСЖ «Первомайская-83» личных неимущественных прав истцов либо посягательства на принадлежащие им другие нематериальные блага не представлено. Причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ТСЖ «Первомайская-83» и нарушениями личных неимущественных прав истцов не установлено.

Законодательство не предусматривает норм по компенсации морального вреда в связи с причинением вреда имуществу. Права гражданина на сохранность принадлежащего ему имуществу не относится к неимущественным правам гражданина и не посягает на принадлежащие ему другие нематериальные блага.

Принимая во внимание, что заявленные истцами исковые требования о взыскании компенсации морального вреда, основаны на обстоятельствах причинения вреда их имуществу, затрагивающих имущественные права истцов, суд полагает требования истца о взыскании компенсации морального вреда не основанными на положениях статей 1099 и 151 Гражданского кодекса РФ (случай не предусмотренный законом), и приходит к выводу об отказе в их удовлетворении.

С учетом вывода суда о не применении в рассматриваемом споре положений Закона РФ «О защите прав потребителей» не имеется законных оснований для взыскания с ТСЖ «Первомайская-83» пользу истцов штрафа в порядке п. 6 ст. 13 указанного Закона.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование заявленных требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя истцами представлен договор от ** ** **, заключенный между Ивановым Ю.Б. и ... А.О., предметом которого является оказание юридических услуг по настоящему делу. Стоимость услуг по договору определена сторонами в размере .... Денежные средства в размере ... переданы Ивановым А.О. ... А.О., что подтверждается распиской от ** ** **. Представителем истцов указано, что данные денежные средства, как и средства на удостоверение доверенности на представителя, были уплачены за счет совместных средств истцов, состоящих в браке, и подлежат взысканию в пользу истцов в равных долях.

Принимая во внимание объем и характер выполненной представителями Ивановых по делу работы, участвовавших в четырех судебных заседаниях суда первой инстанции, с учетом степени сложности спора, объема удовлетворенных исковых требований от размера заявленных требований (удовлетворено два требования имущественного характера, отказано в удовлетворении одного требования имущественного характера и одного требованиями неимущественного характера), суд считает разумным возместить Ивановым расходы по уплате услуг представителя в размере ... путем взыскания с ТСЖ «Первомайская-83» в их пользу по ...

Также в силу положений ст. 98 ГПК РФ, с учетом объема удовлетворенных исковых требований от размера заявленных требований (удовлетворено два требования их четырех), с ТСЖ «Первомайская-83» в пользу истцов подлежат взысканию расходы на оформление нотариально удостоверенной доверенности на представителя в размере по ... в пользу каждого.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Иванова Ю.Б., Ивановой Е.А. удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Первомайская-83» в пользу Иванова Ю.Б. материальный ущерб в размере ...., причиненный залитием нежилого помещения по адресу: г. ...; расходы на проведение экспертизы в размере ..., расходы на оплату услуг представителя в размере ..., расходы на нотариальное удостоверение доверенности на представителя в размере ...

Взыскать с ТСЖ «Первомайская-83» в пользу Ивановой Е.А. материальный ущерб в размере ...., причиненный залитием нежилого помещения по адресу: ...; расходы на проведение экспертизы в размере ..., расходы на оплату услуг представителя в размере ..., расходы на нотариальное удостоверение доверенности на представителя в размере ....

В удовлетворении исковых требований Иванова Ю.Б., Ивановой Е.А. к ТСЖ «Первомайская-83» в оставшейся части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин