Решение по делу № 2-2434/2015 ~ М-1340/2015 от 26.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2015 года Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Геворкове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2434\15 по иску Ханинаева В.И. к ООО «Промстройинвест М» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ООО «Промстройинвест М» о признании права собственности на машиноместо, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчиком был заключен Договор № уступки права на машино-место по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ответчик передал истцу имущественное право (право требования) на получение в собственность результата инвестиционной деятельности в виде машино-места №, площадью <данные изъяты>, расположенного в помещении № подземной автостоянки жилого дома по адресу: <адрес>. Однако, не смотря на то, что истец выполнил свои обязательства по оплате в полном объеме, дом введен в эксплуатацию, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на машиноместо, в связи с отсутствием документов, необходимых для открытия адреса в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на указанный жилой дом, в связи с чем права истца нарушаются.

    В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования о признании права собственности на машиноместо в полном объеме, просит иск удовлетворить.

    Представитель ответчика ООО «Промстройинвест М» в судебное заседание не явился представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица ЗАО «Моспромстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Правительство города Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица ОАО «Компания «Главмосстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица ОАО «Моспромстройматериалы» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица ОАО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Москомстройинвест в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

    -Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. между Истцом и Ответчиком был заключен Договор № уступки права на машино-место по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Ответчик передал Истцу имущественное право (право требования) на получение в собственность результата инвестиционной деятельности в виде машино-места №, площадью <данные изъяты>, расположенного в помещении № подземной автостоянки жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>).

    Оплата стоимости Машино-места произведена истцом в полном объеме - в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., а также и актом об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГг. Машиноместо передано истцу по акту передачи ДД.ММ.ГГГГг.

    Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию Комитет государственного строительного надзора города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ за № разрешил ввод в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>).

    Согласно экспликации ТБТИ Профсоюзная г.Москвы, машиноместо № в подземной автостоянке по указанному адресу расположено на этаже подвал, в помещении №, имеет общую площадь <данные изъяты>

    Строительство дома по адресу: <адрес>, осуществлялось на основании Постановления Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории <адрес>, для последующей застройки освобождаемой территории», Инвестиционного контракта, зарегистрированного в Едином Реестре контрактов и торгов города Москвы за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Правительством Москвы, Департаментом инвестиционных программ строительства г.Москвы, ОАО «Компания Главмосстрой», ЗАО «Моспромстрой», Ордена Ленина ОАО «Моспромстройматериалы», ГУП города Москвы «Управление экспериментальной застройки микрорайонов», Договора № об инвестировании строительства жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Моспромстрой» и ООО «Промстройинвест М».

    Судом установлено, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить машиноместо в собственность, поскольку в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве не представлен пакет документов для регистрации прав на вновь возникшее недвижимое имущество по указанному адресу.

    Право на спорное машиноместо в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Москве.

    На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются так же в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

    Содержащиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют об исполнении истцом условий Договора № от ДД.ММ.ГГГГг. уступки права на машиноместо и отсутствии у сторон взаимных претензий.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 219, 309, 310 ГК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ -░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░:                                                                         ░░░░░░░░░ ░.░.