Решение по делу № 2-67/2015 (2-1010/2014;) от 26.05.2014

№ 2-67/2015

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2015 года п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

при секретаре Петуховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пахомов Д.Ю. к Антипенко М.В. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на предмет залога по договору,

УСТАНОВИЛ:

Пахомов Д.Ю. обратилось в суд с иском, в котором, после уточнения исковых требований, просит взыскать с Антипенко М.В. в его пользу сумму по договору займа в размере 110 000 руб., проценты по договору займа в размере 203 500 руб., возврат госпошлины, судебные расходы в размере 16 500 руб.; обратить взыскание на предмет залога по договору – ? долю в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: п.Березовка <адрес> Красноярского края, <адрес> (кадастровый номер №), путем продажи этой доли с публичных торгов и установить первоначальную продажную цену в размере 300 000 руб. Свои требования мотивирует тем, что <дата> между ним и Антипенко М.В. был заключен договор займа с залогом недвижимого имущества от <дата>. В соответствии с условиями договора заемщику был предоставлен займ в сумме 110 000 руб. на срок до <дата>. При этом ответчик обязался возвратить ему 5000 рублей до <дата>, 5 000 рублей до <дата>, 5 000 рублей до <дата>, 95 000 рублей до <дата>. В соответствии с п. 1. Договора займа, в случае нарушения заемщиком графика платежей, в том числе в части суммы очередного платежа и /или срока очередного платежа, заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты за пользование займом в размере 1 (один) % от общей суммы займа, за каждый день отсрочки. В соответствии с п.5 Договора займа, в обеспечение своевременного исполнения условий вышеуказанного займа, ответчик заложил ? долю вышеуказанной квартиры. Стоимость заложенного имуществ по Договору займа определена сторонами в размере 300 000 рублей (п. 5 Договора займа). Ответчиком нарушены сроки возврата займа, обязательства по уплате неустойки и суммы займа не выполняются по настоящее время. По состоянию на <дата> сумма основного долга ответчика составляет 110 000 рублей, а сумма процентов по договору - 203 500 рублей.

В судебном заседании представитель истца Долиденок В.В, действующий на основании доверенности от <дата>, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истец Пахомов Д.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Антипенко М.П., третье лицо Антипенко Л.В. в зал суда не явились, уведомлялись заказным письмом с уведомлением (выписка из реестра отправления заказной корреспонденции суда) заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату по истечении срока хранения.

Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю,

Полагая надлежащим уведомлением, направление корреспонденции по последнему известному месту жительства ответчика, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы долга.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя моет быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 334 ГК РФ залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст.1 Федерального закона от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» (далее- Закон об ипотеке) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

В соответствии со ст.5 Федерального закона от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» (далее- Закон об ипотеке) по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: 1) земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона;

В силу ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, между Пахомов Д.Ю. и Антипенко М.В. <дата>. был заключен договор займа на сумму 110 000, со сроком возврата <дата>.

Согласно условиям указанного договора Антипенко М.В. обязался возвратить Пахомов Д.Ю. 5000 рублей до <дата>, 5 000 рублей до <дата>, 5 000 рублей до <дата>, 95 000 рублей до <дата>.

В соответствии с п. 1. договора займа, в случае нарушения заемщиком графика платежей, в том числе в части суммы очередного платежа и /или срока очередного платежа, заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты за пользование займом в размере 1 (один) % от общей суммы займа, за каждый день отсрочки.

Согласно п.5 договора займа, в обеспечение своевременного исполнения условий вышеуказанного займа, ответчик заложил, принадлежащую ему ? долю <адрес>, расположенной по адресу: п.Березовка <адрес> Красноярского края, <адрес> (кадастровый номер №).

Стоимость заложенного имуществ по Договору займа определена сторонами в размере 300 000 рублей (п. 5 Договора займа).

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает следующее, ответчик, воспользовавшись предоставленным займом, полученным им по договору займа от <дата>, обязательства по его возврату не выполняет, что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом в исковом заявлении, который проверен судом и признан правильным, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 110 000 руб. основной долг., 203 500 руб. проценты за пользованием денежными средствами.

Доказательств в опровержение заявленного иска Антипенко М.В., согласно требованиям ст.56 ГРК РФ, суду не представил.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Антипенко М.В. в пользу Пахомов Д.Ю. задолженность по договору займа 110 000 руб. в счет долга по договору займа, 203 500 руб. - проценты за пользование денежными средствами.

При подписании договора займа от <дата> Антипенко М.В. был согласен с его условиями, а именно с п.5, согласно которому ответчик был согласен с обращением взыскания на заложенное имущество в случае ненадлежащим им исполнением своих обязательств, с установлением первоначальной стоимости реализации заложенного имущества в 300 000 руб.

Поскольку по условиям договора стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога осуществляется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любого из своих обязательств по кредитному договору, то суд находит обоснованными исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество ответчика по договору займа.

С учетом изложенного, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога по договору – ? долю в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: п.Березовка <адрес> Красноярского края, <адрес> (кадастровый номер №), путем продажи этой доли с публичных торгов и установить первоначальную продажную цену в размере 300 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о взыскании оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 3400 рублей, что подтверждается чеком от <дата>, и судебные издержки в размере 16 500 рублей также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пахомов Д.Ю. удовлетворить.

Взыскать с Антипенко М.В. в пользу Пахомов Д.Ю. сумму долга в размере 110 000 руб., проценты по договору займа в размере 203 500 руб., судебные издержки в размере 16 500 руб., возврат госпошлины в размере 3 500 руб., а всего 333 500 руб.

Обратить взыскание на предмет залога по договору – ? долю в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: п.Березовка <адрес> Красноярского края, <адрес> (кадастровый номер №), путем продажи этой доли с публичных торгов и установить первоначальную продажную цену в размере 300 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения <дата>.

Председательствующий:              Н.Б.Понеделко

Копия: