Решение от 07.10.2015 по делу № 33-24566/2015 от 30.09.2015

Судья: Щипанов И.Н. дело № 33-24566/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьиИлларионовой Л.И.,

судей Глумовой Л.А., Бурцевой Л.Н.,

при секретаре Хановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 октября 2015 года апелляционную жалобу Матвеева Ильи Анатольевича на решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 15 июля 2015 года по делу по иску ООО «КБ «Взаимодействие» к Матвееву Илье Анатольевичу, Матвеевой Светлане Игоревне о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на квартиру,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

объяснения: Матвеева И.А., представителя ООО КБ «Взаимодействие» -Ким М.В., представителя ООО «Каскадстройсервис» -Еренчука Д.Н.,

установила:

Истец ООО «КБ «Взаимодействие», уточнив требования, обратился в суд с иском к ответчикам о признании его кредитором по кредитному договору №62- ИД/8 от 15 июля 2008 года, о взыскании солидарно суммы задолженности по кредитному договору № 62-ИД/8 от 15 июля 2008 года в размере 4 318 971 руб., из них просроченные проценты 1 379 249 руб., просроченный основной долг 2 397 762 руб., расходов по уплате госпошлины 33 794 руб. 85 коп. и об обращении взыскания на заложенное во исполнение указанного кредитного договора имущество - квартиру, общей площадью 76,7 кв.м., расположенную по адресу: Московская <данные изъяты>, принадлежащую ЗАО «КАСКАДСТРОЙСЕРВИС» на праве собственности посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену данной квартиры для ее реализации с публичных торгов в сумме 3 840 000 руб., для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности ответчиков перед истцом.

Исковые требования мотивированы тем, что 15 июля 2008 года между КБ «Экспобанк» и ответчиками был заключен указанный выше кредитный договор, в соответствие с которым банк предоставил Матвеевым кредит в размере 2 800 000 руб. сроком на 182 месяца для целевого использования - приобретение в собственность 3- комнатной квартиры, которая будет построена застройщиком во 2-ом квартале 2010 года, площадью 80 кв.м. по адресу: <данные изъяты> Ответчики обязались возвратить кредит и уплатить проценты по ставке 15 % годовых. Свои обязательства банк исполнил. В связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств по погашению кредита у ответчиков возникла просроченная задолженность по кредитному договору. Строительство объекта недвижимости застройщиком - ЗАО «КАСКАДСТРОЙСЕРВИС» - окончено и зарегистрировано его право собственности на указанную квартиру. В соответствии с условиями предварительного договора № 86/М/И от 14 июля 2008 года ЗАО «КАСКАДСТРОЙСЕРВИС» должно было передать свое право собственности на указанную квартиру ответчикам, а они обязаны были оформить права залога на объект недвижимости. Однако, до настоящего времени указанные действия ни ответчиком, ни ЗАО «КАСКАДСТРОЙСЕРВИС» не совершены.

ООО «Экспобанк» на основании договора уступки прав требования от 05 апреля 2013 года уступил права требования к Матвеевым в полном объеме ООО «Нет долгов». ООО «Нет долгов», являясь участником ООО «Актив плюс», внесло данный долг Матвеевых в уставной капитал ООО «Актив плюс» в качестве имущественного вклада, что следует из протокола общего собрания от 16 октября 2013 года. 13 марта 2014 года ООО «Актив плюс» уступило свое право требования к указанным должникам КБ «Взаимодействие», что следует из договора уступки права требований № 1 от 13 марта 2014 года. Таким образом, именно КБ «Взаимордействие» в настоящее время является правопреемником права требования по кредитному договору, заключенному 15 июля 2008 года между КБ «Экспобанк» и ответчиками.

В судебном заседании сторона истца на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика Матвеева И.А. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что его доверитель и его супруга действительно получили кредит, но его не возвращают, т.к. опасаются, что их обманут, поскольку долговое обязательство по кредитному договору №62-ИД/8 от 15 июля 2008 года неоднократно передавалось различным Обществам. В настоящее время их право собственности на указанную выше квартиру не зарегистрировано в установленном порядке, поскольку не завершен судебный спор с ЗАО «КАСКАДСТРОЙСЕРВИС» по условиям договора купли-продажи квартиры, т.к. ответчики считают, что данный договор должен быть заключен без оговорки о залоге квартиры.

Представитель ЗАО «КАСКАДСТРОЙСЕРВИС» в судебном заседании поддержал сторону истца, пояснив, что они являются застройщиком. В настоящее время квартира, указанная в иске, построена и за данным Обществом зарегистрировано право собственности на нее. С ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с условием о ее залоге. На этих условиях ответчики отказались заключать основной договор, в связи с чем ЗАО «КАСКАДСТРОЙСЕРВИС» обратилось в Черемушинский районный суд г. Москвы, который в апреле 2015 года удовлетворил их иск о понуждении Матвеевых к заключению основного договора купли-продажи. Данное решение ответчики обжалуют, в связи с чем оно не вступило в законную силу. Полагает требования истца обоснованными.

Остальные участники процесса - ответчица Матвеева С.И., третьи лица ООО «Нет долгов» и ООО «Экспобанк» - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично. За истцом признано право требования по кредитному договору, с ответчиков солидарно взыскана задолженность по кредитному договору, в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество отказано.

В апелляционной жалобе ответчик Матвеев И.А. просит решение отменить в части удовлетворенных исковых требований, отказав в удовлетворении иска в полном объеме.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом установлено, что 15 июля 2008 года между КБ «Экспобанк» (Кредитор) и Матвеевым Ильей Анатольевичем, Матвеевой Светланой Игоревной, выступающих солидарными заемщиками, заключен кредитный договор № 62- ИД/8 в соответствие с которым банк предоставил Матвеевым кредит в размере 2 800 000 руб. сроком на 182 месяца для целевого использования - приобретение в общую совместную собственность 3-комнатной квартиры, которая будет построена застройщиком во 2-ом квартале 2010 года, площадью 80 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, стоимостью 3 840 000 рублей, по договору купли-продажи квартиры, заключение которого предусмотрено предварительным договором № 86/М/И от 14 июля 2008 года, влекущего возникновение ипотеки в силу закона (раздел 1 договора). Ответчики обязались возвратить кредит и уплатить проценты по ставке 15 % годовых (л.д.9-16).

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что Банк свои обязательс░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4318971 ░░░., ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1379249 ░░░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ 2397762 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

05 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░» (░.░. 31-40). ░░░ «░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░», ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░» ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

13 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 1 ░░ 13 ░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░.░. 46-52).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 388 ░░ ░░, ░. 51 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░ 2012 ░░░░ №17 «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ 13 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░ 2008 ░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 62-░░/8, ░░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░ 2008 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ 4318971 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 310, 309, 322, 323, 408, 401 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №62 –░░/8 ░░ 15 ░░░░ 2008 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 199, 328 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.