Решение по делу № 2-312/2019 ~ М-174/2019 от 22.02.2019

К делу № 2-312/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской      04 апреля 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Колониченкова Р.А.,

при секретаре Руденко А.А.,

с участием:

представителя истца – Воробьева А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Агафоновой Марии Алексеевны к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Агафонова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Мостовского городского поселения о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру №<номер>, расположенную по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивировала тем, что с 1990 года зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>. 25.07.2018 между Агафоновой М.А. и администрацией Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края был заключен договор социального найма о предоставлении указанной квартиры. Постановлением Пятнадцатого Арбитражного апелляционного суда по делу №А32-4906/2015 от 30.11.2016 данная квартира передана в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского района Краснодарского края, в связи с чем Агафонова М.А. обратилась в администрацию Мостовского городского поселения с заявлением о заключении с ней договора приватизации жилого помещения. 14.08.2018 между Агафоновой М.А. и администрацией Мостовского городского поселения был заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Однако Агафонова М.А. не может зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, так как за администрацией Мостовского городского поселения не зарегистрировано право муниципальной собственности на квартиру, в связи с чем отсутствует возможность зарегистрировать в установленном порядке переход права собственности на квартиру.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме, приведя в обоснование изложенные доводы. Пояснил, что для Агафоновой М.А. данная квартира является единственным жильем. Ранее в приватизации жилья она не участвовала и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовывала.

Представитель ответчика – администрации Мостовского городского поселения Краснодарского края – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, заместитель главы Мостовского городского поселения Нищерет В.В. представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение в соответствии с законодательством.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приняв во внимание мнение представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Агафоновой М.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ №1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.1 Закона РФ №1541-1приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с ч.3 ст.8 Закона РФ №1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.В соответствии со ст.11 Закона РФ №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истица владеет и пользуется спорной квартирой с 1990 года фактически на условиях договора социального найма жилого помещения, что ответчиком не оспаривалось. Агафонова М.А. не участвовала в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовала право однократной бесплатной приватизации.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

25.07.2018 между Агафоновой М.А. и администрацией Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края был заключен договор найма квартиры №<номер>, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно постановлению администрации Мостовского городского поселения Мостовского района от 14.08.2008 №480 администрация передала в личную собственность Агафоновой М.А. квартиру №<номер>, расположенную по адресу: <адрес> В этот же день между администрацией Мостовского городского поселения Мостовского района и Агафоновой М.А. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Сведений об участии в приватизации жилья не имеется, право на бесплатное получение жилого помещения в собственность на территории Мостовского городского поселения в период 2008-2009 года не реализовывала, что подтверждается справкой №417 от 22.02.2019, выданной администрацией Мостовского городского поселения Краснодарского края.

Согласно информации ОВМ ОМВД России по Мостовскому району, на 19.03.2019 по адресу: <адрес> с 08.06.1990 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства Агафонова Мария Алексеевна, <дата> года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира №<номер>, кадастровый номер <номер>, расположена по адресу: <адрес> Согласно техническому плану квартиры ее общая площадь составляет 16,6 кв.м., жилая – 14,9 кв.м.

Анализ исследованных доказательств приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено. Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истицей право собственности на квартиру №<номер> расположенную по адресу<адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление Агафоновой Марии Алексеевны к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать за Агафоновой Марией Алексеевной, <личные данные>, право собственности на квартиру №<номер> в доме № <адрес>, кадастровый номер <номер>, общей площадью 16,6 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья                      Р.А. Колониченков