Решение по делу № 33-21776/2015 от 01.09.2015

Судья: Рожнова О.Е. дело № 33 - 21776/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего судьи: Шилиной Е.М.

Судей: Гулиной Е.М., Беляеве Р.В.,

при секретаре Зайцеве И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 21 сентября 2015 года апелляционную жалобу Газзаевой Берты Викторовны на решение Одинцовского городского суда Московской области от 19 мая 2015 года по делу по иску Газзаевой Берты Викторовны к СНТ «Мамоново», Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, третьи лица Министерство имущественных отношений Московской области, Администрация г.п.Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области, Администрация г.п.Новоивановское Одинцовского муниципального района Московской области,

заслушав доклад судьи Гулиной Е.М.,

объяснения представителя Газзаевой Б.В. – Зиновьева Е.А.,

УСТАНОВИЛА:

Истица Газзаева Б.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Мамоново», Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, просила признать за ней право собственности на земельный участок № 123 площадью 812 кв., из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в <данные изъяты>» (уточненный адрес - <данные изъяты>, <данные изъяты>

В обоснование требований указала, что решением общего собрания членов СНТ «Мамоново» она была принята в члены СНТ, ей был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 812 кв.м. При вступлении в СНТ истица внесла вступительный и паевой взносы. С 2007г. открыто и добросовестно пользуется выделенным ей земельным участком, оплачивает членские взносы, использует участок по целевому назначению. В 2012г. произвела межевые работы, установлены границы участка. Участку присвоен адрес, установлена категория и вид разрешенного использования. Истец считает, что вправе в соответствии с положениями ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» просить суд о признании за ней права собственности на указанный земельный участок, поскольку во внесудебном порядке решить данный вопрос не смогла, обращалась в Администрацию Одинцовского района, но положительного ответа не получила.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал.

Представитель ответчика СНТ «Мамоново» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором не возражал против заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебном заседании иска не признал, возражал против его удовлетворения, ссылался в обоснование возражений на то, что не представлено доказательств, подтверждающих факт расположения спорного участка в границах СНТ.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 19 мая 2015 года в удовлетворении исковых требований отказал.

В апелляционной жалобе Газзаева Б.В. ставит вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, заслушав объяснения явившегося лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Как установлено судом, Газзаева Б.В. является собственником земельного участка для садоводства, общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 23.10.2001г.

На основании решения общего собрания СНТ «Мамоново» от 28.06.2007 г. (протокол № 12) Газзаева Б.В. принята в члены СНТ. Решением этого же общего собрания прекращено право бессрочного пользования на земельный участок площадью 812 кв.м., она передан в собственность вновь принятому члену СНТ «Мамоново» Газаевой Б.В.

Газзаева Б.В. с указанного времени производит оплату членских взносов, что подтверждается членской книжкой.

06.08.2013г. Газзаева Б.В. обращалась в Администрацию Одинцовского района с заявлением о предоставлении ей спорного участка площадью 812 кв.м, как дополнительного, прилегающего к основному участка № 123.

Суд первой инстанции, исходя из того, что представленные истцом доказательства не подтверждают факта формирования участка, испрашиваемого истцом, из земель, предоставленных СНТ, а также того, что не доказан факт утверждения в установленном порядке компетентными органами корректировки плана застройки территории СНТ, пришел к выводу о том, что испрашиваемый истцом участок не расположен в границах земель, предоставленных постановлением Главы А. О. муниципального района <данные изъяты>, а потому не нашел оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебная коллегия с данными выводами согласиться не может.

В силу ч. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшей до 01.03.2015г., подлежащей применению к спорным правоотношениям, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как установлено судом, СНТ «Мамоново» создано на основании добровольного объединения граждан на земельном участке площадью 17,3 га, выделенном постановлением Главы Администрации Одинцовского района № 808 от 20.04.1994г., № 717 от 10.04.1996г., зарегистрировано 20.04.1994г.

Истица является членом МНТ «Мамоново», решением общего собрания членов СНТ ей в установленном законом порядке выделен земельный участок, расположенный на территории СНТ.

Как следует из имеющегося в материалах дела проекта планировки территории от 22 апреля 2013 года и заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 28 января 2013 года, испрашиваемый земельный участок площадью 812 кв.м с кадастровым номером 50:<данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположен на землях поселения г.<данные изъяты> в границах СНТ «Мамоново», отведенных для садоводства, к участку имеются подъездные пути и подходы.

Доказательств, опровергающих факт расположения спорного земельного участка в границах СНТ, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 19 мая 2015 года отменить, принять новое решение, которым исковые требования удовлетворить.

Признать за Газзаевой Бертой Викторовной право собственности на земельный участок площадью 812 кв.м с кадастровым номером 50:20:0020306:302, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Мамонтово», уч. 123.

Апелляционную жалобу Газзаевой Б. В. удовлетворить.

Председательствующий

Судьи