Решение по делу № 2-2632/2016 от 29.06.2016

Дело № 2-2632/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2016 года                                 город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Бачериковой Л.А.,

с участием представителя истца М. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации

ЗАТО Звездный к Б. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Звездный обратилась к ответчику с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>.

В обоснование данных требований истец указал, что 24.05.2013 года между Администрацией ЗАТО Звездный и ИП Б. заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества ЗАТО Звездный – хлебопекарни, расположенной по адресу: <адрес>. Объект передан ответчику по акту приема-передачи от 24.05.2013 года. Арендованное имущество находится на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем администрации ЗАТО Звездный. Тем не менее, ответчик пользовался арендованным имуществом, не заключая при этом договор аренды земельного участка, на котором находится арендованное имущество. При этом истец предлагал ответчику заключить договор аренды земли, что подтверждается письмом администрации. Таким образом, ответчик, фактически пользуясь земельным участком под арендованным имуществом, сберег денежные средства в виде неуплаченных арендных платежей за период с 10.12.2013 по 20.08.2015 года в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик Б. не явился в судебное заседание, извещён о времени и месте судебного разбирательства. Судом причина неявки признается неуважительной, оснований для отложения не имеется, поскольку ответчиком не представлены доказательства уважительности причин не явки в судебное заседание, а так же доказательств которые могли бы повлиять на исход дела.

На основании частей 1 и 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При таких обстоятельствах судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, что следует из пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.

24.05.2013 года Администрация ЗАТО Звездный (Арендодатель) и ИП Б (Арендатор) заключили договор аренды на срок с 24.05.2013 по 31.06.2015 года, по условиям которого истец передал ответчику во временное владение и пользование за плату здание хлебопекарни общей площадью 649 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, а ответчик обязался принять данное имущество и уплачивать ежемесячно арендную плату.

По акту приема передачи от 24.05.2013 года истец передал ответчику арендованное имущество по договору аренды от 24.05.2013 года.

Свидетельствами о госрегистрации права от 27.12.2012 года подтверждается право собственности истца на здание хлебопекарни общей площадью 649 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> а также на земельный участок, общей площадью 2 805 кв. м по указанному адресу (л.д. 14, 15).

11.07.2014 года истец направил в адрес ответчика письмо о необходимости оформления документов на право пользования земельным участком, находящимся под арендованной пекарней (л.д. 18).

12.04.2016 года Администрация ЗАТО Звездный направила ИП Б.Ню. уведомление о необходимости оплатить арендную плату за используемый под хлебопекарней земельный участок за период с 01.11.2013 по 20.08.2015 года в размере <данные изъяты> в срок до 22.04.2016 года (л.д. 19).

Использование ответчиком земельного участка площадью 2805 кв. м последним не оспаривается.

В силу пункта 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду.

Статьей 29 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации землепользование в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статей 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Пользование земельным участком без внесения соответствующей платы содержит в себе признаки неосновательного обогащения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований, поскольку материалами дела достоверно подтверждается, что ответчик использовал указанный земельный участок без оформленных в установленном порядке прав на землю, и в нарушение приведенных выше требований Земельного кодекса РФ, не осуществляет плату за использование земли. Таким образом, ИП Б. сберег свое имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование спорным земельным участком, в данном случае в размере равном арендным платежам, что и составляет неосновательное обогащение ответчика.

При этом отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездного пользования земельным участком, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование.

ИП Б. доказательств, подтверждающих, что он имел в спорный период льготы по исчислению платы за землепользование, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил.

Расчет неосновательного обогащения произведен истцом на основании ставок арендной платы, утвержденных Решениями Думы ЗАТОТ Звездный от 16.04.2213 года №30 и от 25.11.2014 года № 118.

Суд, проверив представленный истцом расчет арендной платы, находит его правильным и соглашается с ним.

Ответчиком расчет истца не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения требования о взыскании с ответчика денежной суммы в размере 54 990, 60 рублей, в пользу истца.

С учетом удовлетворения иска в полном объеме, государственная пошлина от уплаты которой истец был освобожден, в размере 1 849,72 рублей, в порядке ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу администрации ЗАТО Звездный с Б. неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>

Взыскать с Б. госпошлину в размере 1849, 72 рублей в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено 29.08.2016 г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья                              Е.В.Очинникова