Решение по делу № 2-1497/2019 ~ М-680/2019 от 29.01.2019

66RS0003-01-2019-000682-75

Дело №2-1497/2019 Мотивированное заочное решение изготовлено 20 февраля 2019 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Павловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ООО «Фонд Радомир» к Комарову Евгению Александровичу о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фонд Радомир» обратилось в суд с иском к Комарову Е.А. о предоставлении доступа в жилое помещение. В обоснование своих требований истец указал, что *** при проведении технического обслуживания газового оборудования дома *** зафиксировано падение давления в газопроводе подъезда *** по левому стояку. Падение давления в газопроводе, выявленное при опрессовке системы газоснабжения, означает отсутствие полной герметичности данной система и наличие утечки. Выявить и устранить причины падения давления в газопроводе не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в квартиру ***. В целях обеспечения безопасности жителей дома *** поставка газа в подъезд *** по левому стояку приостановлена до момента выявления и устранения причин падения давления газа в газопроводе. Для указанных целей специалистам АО «Екатеринбурггаз» должен быть обеспечен доступ в указанное жилое помещение. Собственником жилого помещения *** в доме *** является Комаров Е.А. Комаров Е.А. о времени проведения проверки стояков предупрежден за несколько дней, однако доступ в жилое помещение не предоставил.

На основании изложенного истец просит обязать собственника жилого помещения *** в доме *** Комарова Е.А. предоставить доступ в принадлежащее ему указанное жилое помещение, с целью смотра и возможного ремонта стояка газоснабжения представителями управляющей организации и АО «Екатеринбургаз».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Козлов Д.В. на исковых требованиях наставал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Комаров Е.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причину неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, в силу ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца, судом было определено рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.

Согласно ст. 25 Конституции РФ, ст.3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ устанавливают, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

*** при проведении технического обслуживания газового оборудования дома *** зафиксировано падение давления в газопроводе подъезда *** по левому стояку. Падение давления в газопроводе, выявленное при опрессовке системы газоснабжения, означает отсутствие полной герметичности данной система и наличие утечки. Выявить и устранить причины падения давления в газопроводе не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в квартиру ***.

О необходимости предоставления доступа в квартиру *** сообщено в Уведомлении АО «Екатеринбурггаз» в адрес ООО «Фонд Радомир» от *** ***.

В целях обеспечения безопасности жителей дома *** поставка газа в подъезд *** по левому стояку в квартирах *** приостановлена до момента выявления и устранения причин падения давления газа в газопроводе.

Для указанных целей специалистам АО «Екатеринбурггаз» должен быть обеспечен доступ в указанное жилое помещение.

Собственником жилого помещения *** в доме *** является Комаров Е.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ***

Содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. Стояк газопровода на основании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме относится с общедомовому имуществу.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Управляющей организацией, в обслуживании которой находится многоквартирный дом *** расположенный по *** является ООО «Фонд Радомир» на основании договора управления *** многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: *** от ***

На основании пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение для выполнения необходимых ремонтных работ.

Комаров Е.А. о времени проведения проверки стояков предупрежден, однако доступ в жилое помещение не предоставил.

Так, *** выписано предписание о предоставлении доступа в квартиру, однако собственника дома не оказалось, предписание оставлено в двери, *** доступ в квартиру жителям не предоставлен, о чем составлен акт.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что действиями Комарова Е.А. нарушаются права других жильцов многоквартирного дома, суд приходит к выводу, что требования истца о предоставлении доступа в жилое помещение с целью осмотра и возможного ремонта стояка газоснабжения законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В ходе судебного заседании представителем истца ООО «Фонд Радомир» Козловым Д.В. заявлено ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению.

В связи с тем, что действиями ответчика нарушаются права других жильцов многоквартирного дома на предоставление коммунальных услуг, а также ставится под угрозу общественная безопасность, суд приходит к выводу о необходимости обратить к немедленному исполнению решение суда о предоставлении доступа в жилое помещение *** в многоквартирном жилом доме *** с целью осмотра и возможного ремонта стояка газоснабжения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░