Решение по делу № 2-2189/2016 ~ М-2251/2016 от 11.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2016 года                                                                                 г. Кореновск

             Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

в присутствии представителя администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности Русановой Т.Н.,

в присутствии представителя истца Шалько М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стацура Е.А. к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на гараж,

установил:

Стацура Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на гараж - Литер «Г104» общей площадью 32,4 кв.м., расположенный по <...>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании постановления главы администрации города Кореновска Краснодарского края от 10.07.1996 г. № 328 войсковой части <...> разрешено выполнить разработку проектно- изыскательской документации на строительство 200 гаражей в районе войсковой части <...>. Архитектурно - планировочным бюро отдела архитектуры и градостроительства г. Кореновска 06.03.1996 года был утвержден рабочий проект на строительство гаражей, который включил в себя архитектурно-планировочное задание на проектирование гаражей в количестве 250 штук в районе войсковой части <...> и акт выбора и обследования участка под строительство 250 гаражей. На выделенном земельном участке под строительство гаража А. в 1993 году построил гараж Г104, площадью 32,4 кв.м. в <...> на основании разрешения на строительство гаража, утвержденного постановлением главы администрации города Кореновска Краснодарского края №300 от 04.06.1993 г. Строительство спорного гаража произведено на основании рабочего проекта комплекса гаражей по заказу № 4-2-96 от 06.03.1996 г. войсковой части <...> на строительство гаража, а так же разрешения на строительство гаража, утвержденного постановлением главы администрации города Кореновска Краснодарского края №300 от 04.06.1993 г. А.. умер 28.03.1997 г. и при жизни не успел оформить право собственности. Наследство после смерти А. приняла жена Стацура Е.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 30.09.1997 г., зарегистрированном в реестре за №2156, удостоверенном нотариусом Гончаровой Р.Н. Согласно акту обследования №185 от 06.06.2016 г. отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кореновский район гараж литер Г104, общей площадью 32,4 кв.м., из них гараж 27,1 кв.м., подвал 5,3 кв.м., построен в 1993 году, используется Стацура Е.А. не нарушает общий архитектурный облик, права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, местоположение гаража соответствует Правилам землепользования и застройки Кореновского городского поселения Кореновского района, Своду правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В судебное заседание истец Стацура Е.А. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

В судебном заседании представитель истца Шалько М.А. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности Русанова Т.Н. возражала против удовлетворения требований Стацура Е.А. о признании права собственности на гараж.

Представитель третьего лица – Кореновского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в принятии решения по иску Стацура Е.А. полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации города Кореновска Краснодарского края от 10.07.1996 г. №328 войсковой части №<...> была разрешена разработка проектно-изыскательской документации на строительство 200 гаражей в районе войсковой части <...>.

Архитектурно - планировочным бюро отдела архитектуры и градостроительства г. Кореновска 06.03.1996 года утвержден рабочий проект на строительство гаражей, включивший в себя архитектурно-планировочное задание на проектирование 250 гаражей в районе войсковой части <...> и акт выбора и обследования земельного участка под строительство гаражей.

На выделенном земельном участке под строительство гаража Стацура С.В. в 1993 году построил гараж Г104, площадью 32,4 кв.м. в г. Кореновске по ул. Циолковского на основании разрешения на строительство гаража, утвержденного постановлением главы администрации города Кореновска Краснодарского края №300 от 04.06.1993 г.

Таким образом, строительство спорного гаража произведено на основании рабочего проекта комплекса гаражей по заказу № 4-2-96 от 06.03.1996 г. войсковой части <...> на строительство гаража.

Согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Кореновский район №118-49/16-13 от 24.02.2016 г., земельный участок, отведенный под строительство гаражей, в том числе гаража Литер Г104, расположен в зоне ИТ-2. Зона транспортной инфраструктуры. Основным видом разрешенного использования земельного участка, а так же разрешенного строительства является размещение объектов транспортной инфраструктуры, в том числе строительство гаражей.

При изложенных обстоятельствах, оснований полагать, что гараж Литер «Г104», расположенный по <...>, является самовольной постройкой, возведенной на указанном земельном участке без получения на это соответствующего разрешения или в нарушение установленного законом порядка, у суда не имеется.

Доказательств того, что сохранение указанного строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. Напротив, из акта обследования №185 от 06.06.2016 г. отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кореновский район гараж литер Г104, общей площадью 32,4 кв.м., из них гараж 27,1 кв.м., подвал 5,3 кв.м., построен в 1993 году, используется Стацура Е.А. не нарушает общий архитектурный облик, права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, местоположение гаража соответствует Правилам землепользования и застройки Кореновского городского поселения Кореновского района, Своду правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

А. умер 28.03.1997 г. и при жизни не успел оформить право собственности. Наследство после смерти А. приняла жена Стацура Е.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 30.09.1997 г., зарегистрировано в реестре за №2156, удостоверенного нотариусом Гончаровой Р.Н.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При изложенных обстоятельствах, у суда имеются основания признать за Стацура Е.А. право собственности на гараж Литер «Г104», расположенный по <...>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Стацура Е.А. право собственности на гараж Литер «Г104», <...>

Решение суда о признании права собственности на нежилое здание – гараж Литер «Г104», <...>, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и изготовления технического плана.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья