Решение по делу № 2-2263/2016 от 11.03.2016

Дело № 2-2263/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 апреля 2016 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре Нефёдовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрченко ТН к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Юрченко Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления.

В судебном заседании истец Юрченко Т.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ, ей был выделен земельный участок №, который находится в границах земель СНТ «<данные изъяты>». Истец обратилась в Администрацию Сергиево – Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, в чем ей было отказано, в связи с отсутствием документа на земельный массив, из которого образован испрашиваемый земельный участок.

Считает, что Администрация Сергиево-Посадского муниципального района нарушает её права в бесплатной передаче используемого земельного участка, поскольку испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», под коллективное садоводство рабочим и служащим ПО «<данные изъяты> при котором в последующем было образовано СНТ <данные изъяты>», земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд. Генпланом СНТ <данные изъяты>» подтверждается, что земельный участок истца находится в границах СНТ.

Просит суд признать за ней (Юрченко Т.Н.) право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Петрова С.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что в соответствии с п. 2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» до 31.12.2020 года члены СНТ имеют право независимо от даты вступления в члены садоводческого объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Полагала, для решения вопроса о праве члена СНТ на приобретение участка в собственность необходимо подтверждение того, что земельный участок, составляющий территорию СНТ, был предоставлен садовому товариществу до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», т.е. до 30.10.2001 года.

Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка под коллективное садоводство рабочим и служащим <данные изъяты> только утверждены границы земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного в районе <адрес>. Никаких указаний о предоставлении земельного участка СНТ на каком-либо праве в данном постановлении не имеется.

Поскольку документов, подтверждающих предоставление СНТ «<данные изъяты> массива земельного участка на каком либо праве не имеется, то не выполняется одно из условий бесплатного предоставления земельных участков в СНТ «<данные изъяты>», в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. Просила суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» председатель Федорова И.В. в судебном заседании исковые требования Юрченко Т.Н. поддержала по доводам, изложенным истцом, не оспаривала, что Юрченко ТН является членом СНТ ДД.ММ.ГГГГ в её пользовании имеется земельный участок №, который расположен в границах СНТ. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка под коллективное садоводство рабочим и служащим <данные изъяты> утверждены границы земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного в районе <адрес> (л.д.24).Постановлением Главы Администрации Сергиево – Посадского района МО от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласован выбор земельного участка площадью <данные изъяты> га в районе <адрес> под коллективное садоводство рабочим и служащим ЗОМЗа (л.д. 25).

Решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Журенкова Т.Н. (Юрченко после заключения брака (л.д. 80)) Т.Н. была принята в члены товарищества и ей был выделен земельный участок № в с/т <данные изъяты> (л.д. 75).

Юрченко Т.Н. обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского района муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для садоводства расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Распоряжением Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 18), земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 33).

Письмом администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Юрченко Т.Н. было отказано в предоставлении земельного участка. Отказ мотивирован отсутствием документа, подтверждающего выделение массива земельного участка СНТ <данные изъяты>» на каком - либо праве (л.д. 21-23).

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Аналогичная норма была предусмотрена ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которая действовала до 01 марта 2015 года.

Поскольку земельный участок, находящийся в пользовании Юрченко Т.Н. был образован из участка предоставленного рабочим и служащим <данные изъяты> предоставлен Юрченко Т.Н. решением общего собрания СНТ, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, каких - либо решений о резервировании для государственных или муниципальных нужд в отношении данного участка не принималось, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Отсутствие указания на определенный вид права в документах при выделении земельного участка СНТ «<данные изъяты>» не является безусловным основанием для отказа членам СНТ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Руководствуясь Федеральным законом «О введении в действие Земельного Кодекса РФ»,ст.ст.15, 25 ЗК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Юрченко ТН к ФИО3-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Юрченко ТН право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства в порядке бесплатного предоставления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья     Л.В. Сергеева

Мотивированное решение суда изготовлено 08 апреля 2016 года

Судья     Л.В. Сергеева