Решение по делу № 2-6132/2018 ~ М-5885/2018 от 24.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

при секретаре Банцекиной Е.Д.

с участием адвоката Папуша Л.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6132/18 по иску Беляковой Ю. А., Хитрова А. А.ича к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на часть дома и земельный участок,

установил:

Истцы Хитров А.А., Белякова Ю.А. обратились в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, которым просят признать за ними права общей долевой собственности на часть дома, состоящую из жилого помещения, общей жилой площадью 77,7 кв.м. и земельный участок площадью 1150 кв.м. в границах, отраженных в карте-плане земельного участка, составленном кадастровым инженером ФИО2, находящихся по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указывают, что им принадлежит на праве собственности часть дома по адресу: <адрес> которая согласно правоустанавливающих документов оформлена как <адрес> общей жилой площадью 77,7 кв.м., <адрес> принадлежит третьему лицу ФИО1. Земельный участок площадью 1150 кв.м., на котором расположена часть дома находится в пользовании семьи истцов с <дата> года, то есть с момента заселения в жилое помещение. На земельном участке находятся принадлежащие истцам хозяйственные постройки. При этом, вторая часть земельного участка при доме является собственностью третьего лица ФИО1и Изменившееся законодательство не позволяет истцам как собственникам <адрес> реализовать свое право на оформление земельного участка в собственность, а наличие собственности на земельный участок при доме у собственника <адрес> является препятствием к оформлении всего земельного участка при доме в долевую собственность.

В судебном заседании истцы Хитров А.А., Белякова Ю.А. отсутствовали, извещены, их представитель по доверенности Папуша Л.Т. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представили мнение по иску в котором просят рассматривать дело в отсутствие своего представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, возражений по иску не представила.

Суд, заслушав доводы представителя истцов, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истцам принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная в отдельно стоящем жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>. Правоустанавливающими документами истцов на указанную квартиру является договор передачи квартиры в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата>, свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>, реестровый <номер>, свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>, реестровый <номер>. Данная квартира является обособленным жилым помещением, имеет отдельный выход на земельный участок, самостоятельную систему электроснабжения, расположена на отдельно огороженном земельном участке и фактически является обособленной частью жилого дома общей площадью жилого помещения 77,7 кв.м., которые обозначены в экспликации технического паспорта Раменского филиала ГУП МО «МОБТИ». Как указано в заключении кадастрового инженера принадлежащее истцам жилое помещение с хозяйственными строениями и сооружениями находится на земельном участке площадью 1150 кв.м., границы которого закреплены на местности объектами искусственного происхождения и граничит с другими земельными участками, которые прошли кадастровый учет и сведения о них внесены в ЕГРН. Согласно выписке из ЕГРН <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит третьему лицу ФИО1, которая также является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>.

    Согласно ст. 39.20 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Так как дом и земельный участок фактически разделены между сособственниками дома и остальные сособственники дома реализовали свои права по приватизации земельного участка, суд полагает, что изменения действующего законодательства не должны нарушать прав и законных интересов истцов и ставить их в худшее положение по сравнению с другими сособственниками дома.

    Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и усматривает законные основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

    Признать за Беляковой Ю. А., Хитровым А. А.ичем право долевой собственности в ? доле за каждым на часть жилого дома: жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений 77,7 кв.м.

Признать за Беляковой Ю. А., Хитровым А. А.ичем право долевой собственности в ? доле за каждым на земельный участок площадью 1150 кв.м. в границах, отраженных в карте-плане земельного участка, составленном кадастровым инженером ФИО2, расположенного на землях населенных пунктов и предназначенного для индивидуального жилищного строительства и имеющего следующие координаты:

Название (№)	дирекционный	мера	Координаты
межевого	угол	линий	Х	У
знака	град	мин	(м)	(м)	(м)
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

    Федеральный судья