Решение по делу № 2-986/2015 от 23.09.2015

Дело № 2-986/2015                  

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                

Именем Российской Федерации

    30 ноября 2015 года Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тороповой Н.Н.

при секретаре Груздевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Сосноских Е.П., действующей за себя и несовершеннолетних ЛВВ, ЛЕВ, Сосновских Д.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК ЖКХ» обратилось в суд с иском о взыскании с Сосновских Е.П., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ЛВВ, ЛЕВ задолженности по оплате жилья, и предоставленные коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в сумме <...>р. образовавшейся за период с января 2014 по август 2015, расходов по оплате государственной пошлине в размере <...>р.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Сосновских Д.П.

В дальнейшем истец уточнил заявленный иск, просит взыскать с Сосновских Е.П., Сосновских Д.П. солидарно долю умершей СЛВ в размере <...>р. ., образовавшуюся за период с января 2014 по октябрь 2014 и пени за просрочку платежа в размере <...>р. с Сосновских Е.П. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за себя и несовершеннолетних детей в размере <...>р. ., образовавшуюся в период с января 2014 по октябрь 2014, а также пени за просрочку платежа в сумме <...>р. .; с Сосновских Е.П. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за себя и несовершеннолетних детей в размере <...>р. ., образовавшуюся за период с ноября 2014 по август 2015, а также пени за просрочку платежей в размере <...>р. с Сосновских Д.П. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <...>р. ., образовавшуюся за период с ноября 2014 по август 2015, а также пени в размере <...>р. ., взыскать с ответчиков расходы по госпошлине.

В обоснование иска истец указал, что собственниками вышеуказанной квартиры, согласно Выписке из ЕГРП, по 1/3 доле являются СЛВ, а также несовершеннолетние ЛВВ, ЛЕВ Кроме них по данному адресу зарегистрирована Сосновских Е.П. Согласно протокола № 31 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.03.2010 собственники жилых помещений в доме приняли решение утвердить способом управления МКД- Управляющей организацией, в качестве управляющей организации избрать ООО «УК ЖКХ», функции по начислению и приему платежей поручить ООО «УК ЖКХ». Между истцом и Сосновских Е.П. заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого взяла на себя обязательство по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставляемых коммунальных услуг за себя и несовершеннолетних детей. Собственник 1/3 доли квартиры- СЛВ умерла (дата), ее наследниками по закону являются ее дети Сосновских Е.П. и Сосновских Д.П., которые в установленном порядке приняли наследство, следовательно, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества. Оплата за содержание жилья и предоставляемые услуги не производится ответчиками с января 2014 года, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики: Сосновских Е.П. и Сосновских Д.П., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, ходатайств об отложении дела не заявляли. Судом, с учетом письменного согласия истца, признано возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРП от 21.05.2015 собственниками по 1/3 доле в праве общедолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> являются: СЛВ, ЛВВ, ЛЕВ.

В квартире также зарегистрирована Сосновских Е.П.- мать несовершеннолетних собственников ЛВВ и ЛЕВ

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника- с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Как установлено в судебном заседании, (дата) между ответчиком Сосновских Е.П. и истцом заключен договор управления многоквартирным домом, в силу которого ответчик взяла на себя обязательство по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставляемых коммунальных услуг, согласно ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ст. ст. 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Размер платы за жилое помещение определяется исходя из занимаемой общей площади а размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета а при их отсутствии- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. ст. 330, 331 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае просрочки исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеня), определенную законом или договором денежную сумму, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Законом (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) предусмотрена ответственность собственника за несвоевременную оплату коммунальных услуг и расходов по техническому обслуживанию жилья.

Судом установлено что истец со своей стороны выполняет условия договора- своевременно поставляет коммунальные услуги, производит техническое обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования и инженерного оборудования.

Пользуясь жильем и предоставляемыми коммунальными услугами, собственники спорной квартиры в свою очередь не выполняют возложенные на них законом и договором обязанности, оплату жилья и предоставляемых услуг не производят, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с чем, требования истца о возложении на собственников ответственности по оплате жилья в размере, пропорциональном долям в праве собственности (по 1/3) являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Гражданско-правовую ответственность за несовершеннолетних собственников несет их законный представитель Сосновских Е.П.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из лицевого счета оплата коммунальных услуг и расходов по техническому обслуживанию квартиры не производится с января 2014, сумма образовавшейся задолженности- <...>р.

Расчет общей суммы задолженности и пени судом проверен, является правильным и сомнений у суда не вызывает.

Таким образом, на Сосновских Е.П. должна быть возложена обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 2/3 задолженности, образовавшейся за период с января 2014 по август 2015.

Как усматривается из материалов дела, собственником 1/3 доли квартиры являлась СЛВ, которая умерла (дата).

Согласно ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1110- 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен в течение шести месяцев со дня открытия наследства его принять путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как установлено судом, наследники по закону первой очереди- Сосноских Е.П. и Сосновских Д.П. (дети наследодателя) в установленном ст. ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке и сроки приняли наследство, подав нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства заявления о принятии наследства, что подтверждается копией наследственного дела. Свидетельство о праве на наследство ответчиками не получено. Вместе с тем, суд констатирует, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому само по себе неполучение свидетельства о праве на наследство, не лишает истца возможности защищать свои права как кредитора наследодателя в установленном порядке.

Таким образом, ответчики, являясь наследниками в силу закона, которые приняли наследство после смерти СЛВ, умершей (дата), в виде 1/3 доли квартиры, отвечают солидарно по долгам наследодателям в размере 1/3 доли от суммы задолженности, образовавшейся на момент смерти, а в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации несут ответственность по оплате жилья за 1/3 долю квартиры, как законные владельцы полученной в порядке наследования доли квартиры, в равных долях, то есть по 1/6 доле.

Расчет исковых требований истцом произведен верно, суд считает возможным принять его за основу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины по делу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2014 по (дата):

- с Сосноских Е.П. и Сосновских Д.П. солидарно долю умершей СЛВ за период с января 2014 по октябрь 2014 в сумме <...>р. пени <...>р.

- с Сосноских Е.П. за себя и своих несовершеннолетних детей за период с января 2014 по октябрь 2014 в сумме <...>р. ., пени в сумме <...>р.

- с Сосноских Е.П. за себя и своих несовершеннолетних детей за период с ноября 2014 по август 2015 в сумме <...>р. ., пени в сумме <...>р.

- с Сосновских Д.П. задолженность по оплате жилищных услуг за период с ноября 2014 по август 2015 в размере <...>р. ., пени <...>р.

Взыскать в пользу ООО УК ЖКХ расходы по оплате госпошлины:

С Сосновских Е.П.- в размере- <...>р.

С Сосновских Д.П.- в размере- <...>р.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующих ответчиков в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          -                     Н.Н.Торопова

Заочное решение выполнено в совещательной комнате.