Решение по делу № 2-998/2016 ~ М-1012/2016 от 28.10.2016

Дело № 2-998/2016                                     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 02 декабря 2016 г.

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Репина А.Я.,

при секретаре судебного заседания Тарариной О.В.,

с участием представителя истца Пономарева Ю.Н. - Огренич Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева ФИО8 к Дмитриевой ФИО9 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Пономарев Ю.Н. обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1, действующей от имени и в интересах ФИО3 был заключен договор дарения земельной доли с оценкой 1087 баллогектаров в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный на территории <адрес>, которая принадлежала последней на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. В силу сложившихся обстоятельств он и ФИО1 не обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности от дарителя к одаряемому на вышеуказанную земельную долю. В настоящее время он лишён возможности переоформить должным образом документы на имущество в связи с тем, что срок доверенности, на основании которой действовала ФИО1 истек, а сам даритель - Дмитриева О.А. уклоняется от регистрации сделки. Никаким иным способом зарегистрировать права собственности на вышеуказанный объект недвижимости не представляется возможным.

В связи с чем, истец Пономарев Ю.Н. просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельной доли с оценкой 1087 баллогектаров в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенной по адресу: <адрес>, заключенному между ФИО1, действующей от имени Дмитриевой ФИО9 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной главой <адрес>., и Пономаревым ФИО8.

Истец Пономарев Ю.Н., ответчик Дмитриева О.А., извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 24,25,26), в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили, с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, в суд не обратились.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении и др.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

При этом суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4 ст. 167 ГПК РФ).

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

На основании с чч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца Огренич Л.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Пункт 3 ст. 551 ГК РФ устанавливает, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

По смыслу названной нормы, суд может принять решение о регистрации сделки не только в случае виновного уклонения одной из сторон от ее регистрации, но и в случае невозможности этой стороной совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателю, по независящим от воли данной стороны причинам.

Судом по делу установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежала земельная доля с оценкой 1087 балогектаров, кадастровый № <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ между представителем дарителя Дмитриевой О.А.- ФИО1 и одаряемым Пономаревым Ю.Н. был заключен письменный договор дарения, по условиям которого представитель дарителя передаёт в собственность одаряемому безвозмездно (дарит) земельную долю с оценкой 1087 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся на территории <адрес>, а одаряемый принимает в собственность вышеуказанную долю в соответствии с условиями, предусмотренным настоящим договором.

Сторонами было достигнуто соглашение, что передача доли земельного участка осуществляется без передаточного аута в момент подписания договора.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

После оформления договора дарения Пономарев Ю.Н. и Дмитриева О.А. не обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации указанного договора и перехода права собственности на земельную долю от дарителя к одаряемому, что следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15)

Принимая во внимание, что указанный выше договор был заключён при достижении согласия сторон по всем его существенным условиям, имущество передано покупателю при подписании соответствующего документа, указанная сделка правильно отражает волю её участников, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Пономарева ФИО8, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельной доли с оценкой 1087 баллогектаров в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенной по адресу: <адрес> заключенному между ФИО1, действующей от имени Дмитриевой ФИО9 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной <адрес> и Пономаревым ФИО8.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение составлено 7 декабря 2016 г.

Судья: (подпись)

Копия верна: судья А.Я. Репин