Решение по делу № 2-2637/2015 от 15.05.2015

Дело № 2-2637/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2015 года                                р.п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.,

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесника Валерия Валерьевича к администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Колесник В.В. обратился в суд с иском к администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, где просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования истец мотивировал тем, что СНТ «Военный аграрий» было создано в 1992 году на земельном участке общей площадью 69 га., предоставленном для ведения садоводства постановлением администрации Емельяновского района от 21 апреля 1992 г. Истец владеет и пользуется земельным участком <адрес> на правах членства с 25 сентября 2001 г. Претензий по факту владения и пользования земельным участком к нему никем не предъявлялось, лиц которые оспаривали бы право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется, поскольку первоначально земельный участок был предоставлен истцу, до этого участок в пользовании других лиц не находился. Споры по границам земельного участка отсутствуют, земельный участок находится в границах СНТ «Военный аграрий».

Истец Колесник В.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца – Чащина Т.П., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Военный аграрий» Фанбер В.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном заявлении указал, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований Колесника В.В. он не имеет, споры по границам земельного участка № и земель общего пользования СНТ «Военный аграрий» отсутствуют.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица владелец смежного земельного участка Гончаренко П.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что споров по границам между его земельным участком и земельным участком истца Колесника В.В. не имеется.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31.12.2010 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность, бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности приведенным в законе условиям.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшей в период возникновения спорных отношений до 01.03.2015 года, граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение при разрешении споров о признании права собственности на земельные участки в таких некоммерческих объединениях имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено следующее.

Как следует из Устава СНТ «Военный аграрий», утвержденного решением общего собрания от 15 марта 2003 г. №8, а также из выписки из ЕГРЮЛ, СНТ «Военный аграрий» было зарегистрировано в качестве юридического лица 09 декабря 1997 г. администрацией Емельяновского района Красноярского края за регистрационным номером 759.

Распоряжением заместителя министра обороны СССР по строительству и расквартированию войск №147/2/3186 от 25 ноября 1991 года передан из территории Таскинского учебного центра земельный участок площадью 69 га. для организации коллективного садоводства военнослужащих, рабочих и служащих Советской Армии.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от 21 апреля 1992 г. №272 СТ «Военный аграрий», созданному при КЭЧ Красноярского района СИБВО для коллективного садоводства предоставлено 69 га. земли. На основании данного постановления воинским частям при КЭЧ Красноярского края «Военный аграрий» выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на общий земельный массив площадью 69 га.

Из материалов землеустроительного дела по составлению проекта территориального землеустройства (проекта границ) при упорядочении существующего земельного участка Емельяновский район, СНТ «Военный аграрий», район д. Таскино следует, что границы общего земельного участка СНТ «Военный аграрий» установлены на местности, определены координаты "X" и "Y" характерных точек поворота границы земельного участка. 17 ноября 2009 г. начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Емельяновского района утверждена схема расположения земельного участка СНТ «Военный аграрий» на кадастровом плане территории.

25 сентября 2001 г. истец Колесник В.В. был принят в члены СНТ «Военный аграрий», где за ним был закреплен земельный участок № общей площадью 1000 кв.м., на имя истца выдана членская книжка садовода, данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Военный аграрий» от 25.09.2001 г., записями в членской книжке садовода, выданной на имя истца, справкой председателя СНТ «Военный аграрий», списком членов СНТ «Военный аграрий».

Колесник В.В. обращался с письменными заявлениями в администрацию Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о предоставлении занимаемого земельного участка в СНТ «Военный аграрий» в собственность бесплатно. Однако в удовлетворении заявления отказано.

Земельный участок, закрепленный за истцом на правах членства в СНТ «Военный аграрий», в государственном кадастре недвижимости не зарегистрирован. Вместе с тем, границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 1000 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, участок расположен в границах СНТ «Военный аграрий», что подтверждается общим планом земельного участка, выделенного для ведения садоводства в СНТ «Военный аграрий», а также планом границ земельного участка №, предоставленного во владение Колесник В.В., и актом согласования границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера Салимонович Е.А. следует, что в силу действующего законодательства, норм и правил, на момент обращения гражданина в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка и в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок осуществление государственного кадастрового учета (постановка на кадастровый учет) и получение кадастрового паспорта земельного участка не представляются возможными.

Правлением СНТ «Военный аграрий» выдано заключение об отсутствии обременений и споров по границам земельного участка № Данным заключением члены правления СНТ «Военный аграрий» подтвердили, что описание местоположения указанного земельного участка, содержащееся в плане границ земельного участка, изготовленном ООО «Геосервис» 26 января 2015 г., соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого истцом.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 23.03.2015 г. следует, что согласно государственному фонду данных в архиве отдела на имя истицы Колесника В.В. свидетельство на право собственности на земельный участок, находящийся в СНТ «Военный аграрий» отсутствует.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 05.03.2015 г. следует, что по результатам проведенной проверки реестра объектов недвижимости по Красноярскому краю в отношении спорного земельного участка, каких-либо сведений о зарегистрированных правах, правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) не установлено.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что истец Колесник В.В. владеет и пользуется земельным участком №, расположенным в СНТ «Военный аграрий», с 25 сентября 2001 г. на правах членства в садоводческом некоммерческом объединении, земельный участок расположен в границах СНТ «Военный аграрий», которому общий земельный участок для ведения садоводства площадью 69 га. предоставлен на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края от 21 апреля 1992 г. №272, в связи с чем, СНТ «Военный аграрий» имело право распоряжаться спорным земельным участком, находящимся в границах садоводства, закреплять указанный земельный участок за истцом. Каких-либо притязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется, споры по границам земельного участка отсутствуют.

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования Колесника В.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Колесника Валерия Валерьевича к администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Колесником Валерием Валерьевичем право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко