Решение по делу № 2-1842/2016 от 18.11.2016

Дело № 2-1842/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 декабря 2016 года                                                         село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе председательствующего судьи Салдыркиной Т.М., при секретаре судебного заседания Зубковой И.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес>ному потребительскому обществу о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 через представителя ФИО7 обратилась в суд с иском к <адрес>ному потребительскому обществу (далее- Моргаушское райпо) о признании в порядке приобретательной давности права собственности на жилое помещение, <адрес>, расположенную в <адрес> Чувашской Республики.

Требование мотивировано тем, что на основании постановления правления Моргаушского райпо от ДД.ММ.ГГГГ истцу, работавшему директором хлебопечения райпо, была предоставлена комната в бывшем здании коопзаготпрома, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, для проживания с семьей. С ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей были зарегистрированы по указанному адресу в <адрес>.

Постановлением главы Моргаушского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанному жилому дому присвоен адрес: Чувашская Республика, <адрес>,в связи с чем истец с семьей вынуждены были перерегистрироваться по новому адресу, при этом продолжили жить в том же доме, в той же квартире.

Истец более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, как своим собственным, полагая, что предоставлено ей в собственность. Обеспечивала содержание квартиры, осуществляла текущий ремонт, оплачивает услуги по электроснабжению, холодному водоснабжению, также ею в квартиру проведен газ. Какие-либо претензии, права на данную квартиру ответчик, иные лица не предъявляли.

Истец считает, что приобрела право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте, в судебное заседание не явилась, свои права реализовала через представителя.

Представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Моргаушского райпо, надлежащим образом извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия, принять решение на усмотрение суда. В письменном отзыве указали, что не возражают против признания права собственности на указанную квартиру за истцом в силу приобретательной давности.

Подтвердили, что основании постановления правления Моргаушского райпо от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, работавшей директором хлебопечения райпо, была предоставлена комната в бывшем здании коопзаготпрома, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес> ул. 50 лет октября <адрес>, для проживания с семьей. С ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей зарегистрированы по указанному адресу в <адрес>. После присвоения нового адреса указанный жилой дом имеет № Данный жилой дом числится на балансе Моргаушского райпо без подтверждения права собственности на него. ФИО1 более 15 лет владеет данной квартирой открыто, добросовестно, непрерывно, обеспечивает его содержание, несет расходы по текущему ремонту.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, также надлежащим образом извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суд не известил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее- ГПК РФ) суд нашел возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно акту о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, здание заготконторы по ул. 50 лет октября <адрес> построено в мае 1993 года.

Постановлением правления <адрес> потребительского общества от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) «О переводе конторы Моргаушского коопзаготпрома в общежитие для работников райпо» после реорганизации Моргаушского коопзаготпрома здание конторы переведено в жилое здание и постановлено организовать общежитие для работников системы <адрес> потребительского общества (л.д.46).

На основании постановления правления <адрес> потребительского общества от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) «О предоставлении жилплощади» ФИО1, директору хлебопечения райпо, предоставлена одна комната, определенная под общежитие в здании коопзаготпрома (л.д. 45).

Из записей в паспорте ФИО1 следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> Чувашской Республики с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения жилого <адрес>, в указанный жилой дом, домовладельцем которого является ФИО1, проведен газопровод в августе 1997 года. Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведена проверка дымохода от газовых приборов в доме по адресу: <адрес> у ФИО1

Постановлением администрации Моргаушского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса» жилому дому 1964 года постройки, находящемуся на балансе Моргаушского райпо, присвоен адрес: <адрес> Чувашской Республики.

Согласно выписке из похозяйственной книги Моргаушского сельского поселения, выданного ДД.ММ.ГГГГ за №, по адресу: <адрес> ул. 50 лет октября <адрес> Чувашской Республики в настоящее время зарегистрированы и проживают истец ФИО1 с членами семьи: дочерью ФИО7, сыном ФИО4, внуками ФИО3, ФИО4 Дом (квартира) 1964 года постройки, владельцем квартиры указана ФИО1

Из похозяйственных книг по <адрес> сельской администрации на <данные изъяты> годы следует, что по указанному адресу ФИО1 проживает с <данные изъяты>, совместно с ней проживают дочь ФИО8 (ранее- <данные изъяты>., сын ФИО4, также внуки.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения- <адрес>, расположенной в <адрес> сельского поселения <адрес> Чувашской Республики, выполненным МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> Чувашской Республики (далее- МУП «БТИ» <адрес> ) ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., назначение жилое, инвентарный №.

Права на указанную квартиру, как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, не зарегистрированы в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанное жилое помещение, согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, не внесено по праву собственности в реестр муниципального образования <адрес> Чувашской Республики (л.д. 70).

Не состоит квартира ни в реестре государственного имущества Чувашской Республики, ни в реестре государственного имущества Российской Федерации.

    В отзыве на иск от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Моргаушского райпо ФИО5, председатель совета райпо, указал, что ответчик не возражает против признания права собственности на указанную квартиру за истцом в силу приобретательной давности.

Суд приходит к выводу, что государственной, муниципальной либо частной собственностью данное жилое помещение: <адрес>, расположенная в <адрес>, не является.

В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) определены основания приобретения права собственности. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пунктам 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 15 вышеуказанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, не являясь собственником квартир, и не владея указанной квартирой по договору, владела ею как собственной добросовестно, открыто и непрерывно с 1997 года, по настоящее время в ней проживает истец ФИО1 с детьми и внуками. Об этом свидетельствуют имеющиеся в деле и исследованные судом документы, подтверждающие проживание истца в данной квартире, факт владения которой она не скрывала, в том числе от государственных органов, по настоящее время продолжет проживать и пользоваться указанной квартирой.

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорной квартирой, как своей собственной в течение срока приобретательной давности нашел подтверждение в судебном заседании, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

Суду не представлены доказательства о принадлежности спорной квартиры государственному, муниципальному, либо ведомственному жилищному фонду, и на условиях социального найма. В соответствующих реестрах данная квартира не состоит.

Других доказательств суду не представлено.

Согласно статье 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Чувашской Республики, гражданином Российской Федерации, право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> сельского поселения <адрес> Чувашской Республики, общей площадью <данные изъяты>.м, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашиив течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Моргаушского районного суда

Чувашской Республики-Чувашии                                     Т.М.Салдыркина