Решение по делу № 2-995/2012 от 25.04.2012

Дело № 2-915/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2010г. г. Королёв Московской области

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пантиной И.Г., при секретаре Тимофеевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МРИ ФНС РФ №2 по МО, Администрации г. Королёв Московской области о признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МРИ ФНС РФ №2 по МО, Администрации г. Королёв МО, с указанным требованием ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её бабушка ФИО2, единственным наследником которой по завещанию является истица.

После смерти ФИО8 открылось наследство в виде ? доли жилого строения (садового дома) по адресу: <адрес> и жилого дома № по тому же адресу (дом №).

В установленный законом срок, истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, о чем ею получено свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ

Однако оформить в надлежащем порядке указанные строения истица не смогла по следующим причинам.

Наследодатель ФИО2 являлась членом садового общества «Отдых» с ДД.ММ.ГГГГ

Ей и ФИО5 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежал садовый дом площадью 19 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 817 кв.м. по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации пос. Первомайский г. Калининграда МО от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 395 кв.м. был передан в собственность ФИО2, земельный участок площадью 395 кв.м. - в собственность ФИО5, после чего единый участок № был разделен на два - № (Терентьева) и № А (Абрамова).

В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 возвела на принадлежащем ей земельном участке жилой дом, площадью 25.1 кв.м. (лит. А), Постановлением Администрации пос. Первомайский г. Королева МО от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом был принят в эксплуатацию.

Однако регистрацию в БТИ данное постановление не прошло.

В ДД.ММ.ГГГГ. наследодатель без получения соответствующего разрешения пристроила к жилому дому, лит. А ( <адрес>) пристройку лит. А1 и мансарду лит. А2. В эксплуатацию данные пристройки приняты не были, а в ДД.ММ.ГГГГ. наследодатель умерла.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности истицы на землю в порядке наследования было зарегистрировано, и ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на участок №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истица приобрела у ФИО5 ? долю жилого дома по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 395 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Таким образом, истица в настоящее время является собственником обоих строений и земельных участков № и № по <адрес>.

При выдаче свидетельства о праве на наследство на жилое строение нотариус неверно указала площадь дома - сложила площади обоих строений, в связи с чем, произвести государственную регистрацию права истицы не представляется возможным.

Кроме того, ситуацию осложняет и то, что не приняты в эксплуатацию пристройки лит.А1 и А2 к дому №. По мнению истицы, сохранение данных пристроек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В установленном законом порядке истица обратилась в Администрацию г. Королева Мо с заявлением о принятии в эксплуатацию данных пристроек, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было в этом отказано в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию, градостроительного плана и схемы планировочной организации земельного участка.

ФИО1 просит признать за ней право собственности, в порядке наследования по завещанию, на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое строение по адресу: <адрес> (лит. а, А), на жилой дом № (Лит. А) по тому же адресу (дом №), признать право собственности на постройки – лит. А1, А2 к жилому дому по указанному адресу.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований натаивает.

Представитель истицы по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, на удовлетворении требований настаивает.

Представитель ответчика Администрации г. Королёва Мо по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований возражала, так как при строительстве вышеназванных пристроек не было получено соответствующего разрешения.

Ответчик МРИ ФНС РФ №2 по МО, в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 47).

Представитель третьего лица УФРС по Мо в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 46).

Суд, рассмотрев дело, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО8 распорядилась своим имуществом на случай смерти путем составления завещания, согласно которому завещала все свое имущество ФИО1, истице по делу.

Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что наследственное имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменным виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8 (л.д. 13). После её смерти открылось наследство в виде ? доли жилого строения (садового дома) по адресу: <адрес> и жилого дома № по тому же адресу (дом №).

В установленный законом срок, истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, о чем ею получено свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ

Наследодатель ФИО2 являлась членом садового общества «Отдых» с ДД.ММ.ГГГГ

Ей и ФИО5 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежал садовый дом площадью 19 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 817 кв.м. по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации пос. Первомайский г. Калининграда МО от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 395 кв.м. был передан в собственность ФИО2, земельный участок площадью 395 кв.м. - в собственность ФИО5, после чего единый участок № был разделен на два - № (Терентьева) и № (Абрамова).

Как установлено в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, возвела на принадлежащем ей земельном участке, жилой дом, площадью 25.1 кв.м. (лит. А), Постановлением Администрации пос. Первомайский г. Королева МО от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом был принят в эксплуатацию.

Однако регистрацию в БТИ данное постановление не прошло.

В 2002г. наследодатель без получения соответствующего разрешения пристроила к жилому дому лит. А (дом №) пристройку лит. А1 и мансарду лит. А2. В эксплуатацию данные пристройки приняты не были, а в ДД.ММ.ГГГГ. наследодатель умерла.

В установленном законом порядке истица обратилась в Администрацию г. Королева Мо с заявлением о принятии в эксплуатацию данных пристроек, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было в этом отказано в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию, градостроительного плана и схемы планировочной организации земельного участка.

В судебно заседании представитель Администрации г. Королева Мо возражала против удовлетворения иска по тем основаниям, что в силу градостроительного законодательства, прежде чем возводить постройки, необходимо получить на это разрешение соответствующих органов.

Однако в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что возведенные пристройки лит.А1 и А2 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, выполнены в соответствие с строительными нормами и правилами о чем истицей представлено заключение Государственного пожарного надзора по г. Королев МО от ДД.ММ.ГГГГ, заключение СЭС № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53, 54-55), а так же техническое заключение МУП "УЕЗ" из выводов которого следует что возведенные пристройки соответствуют нормативным требованиям СНиП3.03.01.-87 (л.д. 59-91).

Истица просит признать за ней право собственности на возведенные наследодателем постройки по основаниям ст. 222 ГК РФ, которой установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Однако в данном случае указанная норма не применяется, поскольку земельный участок, на котором были возведены постройки, находился в собственности наследодателя, а в силу ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░. ░, ░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░.░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░. ░1, ░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>