Решение по делу № 2-921/2015 от 26.11.2014

                                                                                                     К делу 2-921/2015г.

                                                   ЗАОЧНОЕ        РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации

27.01. 2015 г.

Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:

Председательствующего судьи           Шипуновой М.Н.,

при секретаре                        Дорошенко К.Н.,

с участием истца ООО « Остров -96» ФИО3    по доверенности от 14. 08. 2014г. № 7-3561,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    ООО « Остров – 96» к ФИО1 ФИО1 ФИО1    о взыскании суммы основного долга, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

      ООО « Остров-96»       обратилось в суд с указанным иском, просило взыскать с    ФИО1 сумму основного долга 1 593360 рублей, пени за просрочку срока оплаты по договорам 152496 рублей, уплаченную государственную пошлину.

В обоснование требований указано, что 05.03. 2013г.    между ООО « Остров – 96» ( далее - « Застройщик») и ФИО1 ( далее – « Дольщик»)    были    заключены договоры долевого участия в строительстве многоквартирного <адрес>/ Базовская/ машиноместо / 50, № 34/ Базовская/ машиноместо/ 51, № 35/ Базовская/ машиноместо/52. Застройшик выполнил свои обязательства по договорам, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 23306000-2814-в от 04.09. 2014г. Однако ответчик уклоняется от принятых на себя обязательств по вышеуказанным договорам долевого    участия в строительстве многоквартирного дома.

В судебном заседании    представитель истца ФИО4      поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась. Уважительных причин неявки суду не представлено.

Выслушав стороны, исследовав и огласив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, что 05.03. 2013г.    между ООО « Остров – 96» ( далее - « Застройщик») и ФИО1 ( далее – « Дольщик»)    были    заключены договоры долевого участия в строительстве многоквартирного <адрес>/ Базовская/ машиноместо / 50, № 34/ Базовская/ машиноместо/ 51, № 35/ Базовская/ машиноместо/52.

В порядке и на условиях, предусмотренных Договорами, Застройщик    обязывался в предусмотренный договором срок своими силами с привлечением других лиц построить в г. Краснодаре по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 23: 43: 03 03 054: 8 18-ти этажный 2-х секционный жилой дом с подземной автостоянкой ( далее - « Объект») и после разрешения на ввод в эксплуатацию передать в собственность Дольщика в указанном жилом доме машиноместа № № 5). 51, 52 ( далее - « Машиноместа»), а Дольщик, в свою очередь, обязывался оплатить обусловленную договором цену и принять машиноместа после сдачи дома в эксплуатацию.

Застройщик выполнил свои обязательства по договорам, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 23306000-2814-в от 04.09. 2014г.

В соответствии с п. 2.1 Договоров Дольщик обязался уплатить стоимость Машиномест в порядке, сроки и на условиях, предусмотренных ст. 3.1 договора и принять Машиноместа у Застройщика.

Указанные договоры были зарегистрированы в Росреестре 11.03. 2013г.

В соответствии с заключенными договорами Дольщик должен был перечислить на расчетный счет долевой взнос в размере 1 593 360 рублей двумя равными долями: в срок до 01.08. 2013г. – 796800 рублей и в сроу до 30.11. 2013г. – 796800 рублей.

Доказательств исполнения ответчиком принятых обязательств не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо ( должник) обязано совершить в пользу другого лица ( кредитора) определенное    действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии     со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются ( ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 6. 1 Договоров в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Договором неустойки и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно п. 6. 2 Договоров в случае нарушения установленного Договором срока внесения платежа Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку ( пени) в размере 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет неустойки за период с 01.08. 2013г.    и с 30.11. 2013г. не оспорен.

796800 рублей х 0, 027% ( 8, 25/300) х 414 дней = 89424 рублей

796800 рублей х 0, 027% ( 8, 25/300) х 292 дней = 63072 рублей

Всего, 89423 рублей + 63072 рублей = 152496 рублей

В соответствии     с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании платежного поручения от 22.09. 2014г. № уплачена государственная пошлина 16930 рублей ( л.д 20).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.198, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования    ООО « Остров – 96» к ФИО1 ФИО1 ФИО1    о взыскании основного долга, неустойки    удовлетворить.

Взыскать     с ФИО1    в пользу ООО «Остров-96» сумму основного долга    в размере 1 593 360 рублей, неустойку    за просрочку срока оплаты    по договорам долевого участия в строительстве многоквартирного <адрес>/ Базовская/ машиноместо / 50, № 34/ Базовская/ машиноместо/ 51, № 35/ Базовская/ машиноместо/52    152496 рублей, всего    1 745 856 рублей.

Взыскать с    ФИО1    в пользу    ООО « Остров-96» уплаченную государственную пошлину 16930 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: