Решение по делу № 2-4033/2019 ~ М-3696/2019 от 10.10.2019

Дело № 2-4033/2019      копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

г.Кунгур Пермский край                     25 ноября 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Ивановой А.И.,    

с участием представителя истца Андрюкова М.Е. – Коневой В.А.,

ответчика Нелюбина С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Андрюкова Максима Евгеньевича к Нелюбину Спартаку Владимировичу о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Андрюков М.Е. обратился в суд с иском к Нелюбину С.В. и просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от 11 октября 2018 года, заключенный между Андрюковым Максимом Евгеньевичем и Нелюбиным Спартаком Владимировичем.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 11.10.2018 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 942 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Для приобретения земельного участка и последующего строительства на нем истцом получен кредит в ПАО «УралСиб» по договору от ДД.ММ.ГГГГ №-№. Истцом произведена оплата за земельный участок в установленном договором порядке денежными средствами, полученных по кредитному договору. Истец 04.02.2019 года обратился в Управление имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края с просьбой о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Уведомлением от 06.02.2019 г. в выдаче разрешения на строительство отказано по причине нахождения земельного участка в территории земельного участка, расположенного в санитарно-защитной зоне железных дорог. В связи с существенным нарушением Нелюбиным С.В. условий договора, а именно: продажа земельного участка не пригодного для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Истцом направлено заявление в филиал ОАО «РЖД» об изменении границ санитарно-защитной зоны железных дорог. Ответа на заявление не поступало. 09.09.2019 года в адрес Нелюбина С.В. было направлено уведомление о расторжении договора. Нелюбиным уведомление о расторжении договора получено 25.09.2019 года. До настоящего времени ответа на уведомление о расторжении договора от ответчика в адрес истца не поступало. Данный земельный участок не может быть использован по назначению: для ведения личного подсобного хозяйства, ввиду нахождения земельного участка в территории земельного участка, расположенного в санитарно-защитной зоне железных дорог, о которой ответчик при заключении договора купли-продажи земельного участка не сообщил.

В ходе судебного заседания стороны решили закончить дело заключением мирового соглашения на следующих условиях:

1. Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от 11 октября 2018 года, заключенный между Андрюковым Максимом Евгеньевичем и Нелюбиным Спартаком Владимировичем.

2. Зарегистрировать за ответчиком Нелюбиным Спартаком Владимировичем право собственности на земельный участок с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, обще площадью 942 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

3. Ответчик выплачивает истцу Андрюкову Максиму Евгеньевичу денежные средства в сумме 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей в течение пятнадцати месяцев по 10000 (десять тысяч) рублей до 20-го числа ежемесячно начиная с 01 февраля 2020 года.

4. В случае неоплаты либо просрочки оплаты одного из платежей в установленный срок ответчик выплачивает истцу штраф в размере ежемесячного платежа.

5. Истец отказывается от исковых требований к ответчику о расторжении договора купли-продажи земельного участка.

6. Судебные извещения по делу лежат на стороне их понесшей, возмещению не подлежат.

В судебном заседании стороны просили утвердить мировое соглашение на данных условиях и прекратить производство по делу.

Определением судьи Кунгурского городского суда Пермского края от 17.10.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Неволинского сельского поселения.

Третье лицо Андрюкова В.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и места рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края, Управления Росреестра по Пермскому краю, администрации Неволинского сельского поселения в судебном заседании участи не принимали, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не представили.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

Поскольку предъявленное мировое соглашение закону не противоречит и не нарушает интересы сторон и иных лиц, оно подлежит утверждению.

Статьей 220 ГПК РФ предусмотрено, что суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст.13,39,173,220,221,224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-4033/2019 года по иску Андрюкова Максима Евгеньевича к Нелюбину Спартаку Владимировичу о расторжении договора купли-продажи земельного участка, на следующих условиях:

1. Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от 11 октября 2018 года, заключенный между Андрюковым Максимом Евгеньевичем и Нелюбиным Спартаком Владимировичем.

2. Зарегистрировать за ответчиком Нелюбиным Спартаком Владимировичем право собственности на земельный участок с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, обще площадью 942 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

3. Ответчик выплачивает истцу Андрюкову Максиму Евгеньевичу денежные средства в сумме 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей в течение пятнадцати месяцев по 10000 (десять тысяч) рублей до 20-го числа ежемесячно начиная с 01 февраля 2020 года.

4. В случае неоплаты либо просрочки оплаты одного из платежей в установленный срок ответчик выплачивает истцу штраф в размере ежемесячного платежа.

5. Истец отказывается от исковых требований к ответчику о расторжении договора купли-продажи земельного участка.

6. Судебные издержки по делу лежат на стороне их понесшей, возмещению не подлежат.

При неисполнении условий мирового соглашения сторонами в согласованные сроки, мировое соглашение исполнять принудительно.

    Взыскать с Нелюбина Спартака Владимировича в пользу Андрюкова Максима Евгеньевича денежные средства в сумме 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, штраф в размере ежемесячного платежа 10000 (десять тысяч) рублей.

Производство по гражданскому делу следует прекратить, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

На определение может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья        (подпись)             М.В.Третьякова

Копия верна.Судья:

Подлинное определение подшито в дело № 2-4033/2019 (59RS0027-01-2019-004732-20). Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.